今年以來，青田法院積極應對轄區(qū)物業(yè)糾紛案件高發(fā)態(tài)勢，大力推動物業(yè)糾紛訴前解決，助推和諧社區(qū)、法治社區(qū)建設。1-7月，審結物業(yè)糾紛案件35件，無一案件上訴，無一案件申請執(zhí)行。

一是強化訴調對接。充分發(fā)揮物業(yè)糾紛人民調解委員會的作用，組織、委托訴前調解、司法確認等相關工作，對可能轉化為群體性糾紛的物業(yè)服務合同糾紛，提前介入疏導、調解。截止目前，訴前成功調解104件，調解成功率81.25%。

二是強化協(xié)調對接。將服務平臺從法院向社區(qū)一線延伸，推動建立“樓主微信群”，選派10名黨員法官入駐，參與解決物業(yè)糾紛，已助力化解物業(yè)糾紛49件。定期通過電話、實地走訪、召開座談會等形式與物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主代表、主管部門對接，結合審判實踐中存在的問題，有針對性地提出意見，著力提升物業(yè)管理水平。已開展專項調研5次，發(fā)放司法建議書1份。

三是強化實地勘查。在審理當事人矛盾糾紛較大、對抗情緒激烈、易引發(fā)群體性事件的物業(yè)糾紛案件，深入涉案小區(qū)進行實地勘查。已在7起案件中對高灣小區(qū)、高灣綠園小區(qū)等4個小區(qū)進行實地勘查，助推案件順利審結，當事人均服判息訴。四是強化物業(yè)宣傳。大力開展法治宣傳進社區(qū)活動，通過法治宣講、發(fā)放物業(yè)相關法律、案例宣傳冊，增強業(yè)主對物業(yè)管理的認識、理解，引導業(yè)主養(yǎng)成“享受服務、承擔費用、接受管理”的習慣。已在轄區(qū)各小區(qū)發(fā)放宣傳手冊共計1000余冊，開展主題宣講3次。