5月5日，中國居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺貝殼(NYSE:BEKE)宣布，擬將其A類普通股以介紹形式于港交所主板雙重主要上市，同時繼續(xù)在紐交所保持主要上市地位并交易。此次貝殼回港主板上市，不發(fā)售新股及募集資金，待港交所最終批準(zhǔn)后，預(yù)計將于5月11日開始掛牌交易，股票代碼為“2423”。屆時，貝殼將成為港股市場第一支“居住產(chǎn)業(yè)數(shù)字化服務(wù)平臺”標(biāo)的。

今年3月10日，貝殼找房(NYSE：BEKE)發(fā)布未經(jīng)審計的第四季度和全年財務(wù)業(yè)績。據(jù)財報顯示，2021年貝殼找房全年成交額(GTV)為3.85萬億元(人民幣，下同)，同比增長10.1%;營業(yè)收入為808億元，同比增長14.6%;經(jīng)調(diào)整后凈利潤為22.94億元。

自去年四季度以來，房地產(chǎn)政策開始邊際放松，國內(nèi)信貸環(huán)境逐步改善，房貸放款加快，利率下降，合理的住房需求開始釋放。但從總體來看，第四季度市場復(fù)蘇還在初期且相對分化，整體市場交易量也處于相對低位。面臨市場環(huán)境的挑戰(zhàn)，貝殼適時地進行了一系列管理動作優(yōu)化。2021年四季度公司GTV為7324億元，營業(yè)收入178億元，超過了公司此前的收入指引上線和市場一致預(yù)期。經(jīng)調(diào)整后凈利潤4，191萬元，遠(yuǎn)好于彭博市場一致預(yù)期的5.14億元虧損。貝殼于2021年錄得新房收入465億元，新房應(yīng)收賬款回款517億元，進一步助力開發(fā)商增加流動性。

貝殼董事長兼CEO彭永東表示：“2021年公司面對的內(nèi)外部環(huán)境相繼發(fā)生變化，貝殼選擇迎難而上、在變化中變革。長周期看市場會回歸中樞，短周期看市場也會逐漸修復(fù)，我們對居住行業(yè)的底層判斷沒有發(fā)生過變化，即數(shù)字化驅(qū)動行業(yè)轉(zhuǎn)型、服務(wù)者不可或缺、品質(zhì)服務(wù)可以穿越周期建立客戶信任。2021年底，貝殼發(fā)布‘一體兩翼’戰(zhàn)略升級，‘一體’即二手和新房交易服務(wù)賽道，‘兩翼’分別為整裝大家居事業(yè)群與普惠居住事業(yè)群。貝殼將在更快速靠近第一賽道B點的同時，全面激活其在居住服務(wù)領(lǐng)域的布局，更廣泛、長期地觸達居住服務(wù)領(lǐng)域的消費者，為其提供優(yōu)質(zhì)多元化的供給，成為‘讓家更美好’的新居住服務(wù)提供商。”

貝殼執(zhí)行董事、首席財務(wù)官徐濤表示：“隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展轉(zhuǎn)向長期、可持續(xù)，我們及時作出調(diào)整，通過運營優(yōu)化和戰(zhàn)略升級有效地將困難轉(zhuǎn)化為機遇。‘一體兩翼’是公司未來發(fā)展的戰(zhàn)略框架。我們堅持在產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)垂直耕耘，搭建基礎(chǔ)設(shè)施。房產(chǎn)交易和服務(wù)領(lǐng)域積累的寶貴經(jīng)驗，使我們有強大的信心和堅實的基礎(chǔ)，升級龐大且不斷延展的‘美好居住’領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)格局。”

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