“我們一定會(huì)上市,但如果還是用物業(yè)的概念上,我覺(jué)得不一定合適;未來(lái)萬(wàn)物云所有的板塊都可以分拆上市”這是萬(wàn)物云CEO朱保全針對(duì)上市問(wèn)題做出的回答。

在萬(wàn)科物業(yè)還是一家小中規(guī)模企業(yè)的時(shí)候,由于無(wú)法承受大體量的業(yè)務(wù),所以將清潔和綠化業(yè)務(wù)外包出去,保留物業(yè)管理核心板塊安防和機(jī)電進(jìn)行持續(xù)發(fā)展,在企業(yè)規(guī)模增強(qiáng)的過(guò)程中,萬(wàn)科物業(yè)的安保業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展成為企業(yè)內(nèi)部的核心競(jìng)爭(zhēng)力,完全有將其轉(zhuǎn)化為專(zhuān)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì),2019年底,萬(wàn)御安防成立,通過(guò)一年左右的發(fā)展,2021年初正式出現(xiàn)在萬(wàn)科年報(bào)上,而它的前身就是萬(wàn)科物業(yè)的安防機(jī)電運(yùn)營(yíng)中心。

萬(wàn)御安防主要業(yè)務(wù)板塊為安防服務(wù)、電梯維保及消防維保,隨著時(shí)間的推移,這些業(yè)務(wù)規(guī)模的增長(zhǎng)程度已足夠滿足萬(wàn)御安防脫離萬(wàn)物云發(fā)展和運(yùn)營(yíng),獨(dú)立對(duì)外輸出其安防機(jī)電方面的服務(wù)能力;如今全國(guó)已有不少物業(yè)公司選擇使用萬(wàn)御安防的服務(wù),業(yè)務(wù)范圍覆蓋了全國(guó)百余個(gè)大中城市,擁有近5萬(wàn)名員工,2021年收入逼近50億人民幣。

2020年10月,萬(wàn)物云已經(jīng)坐擁Space、Tech、Grow三大模塊:Space模塊包括萬(wàn)科物業(yè)、萬(wàn)物梁行、萬(wàn)物云城等;Tech模塊有萬(wàn)睿科技、第五空間等;而Grow模塊下的“萬(wàn)物成長(zhǎng)”為公司的孵化器,持續(xù)連接成熟企業(yè)、孵化創(chuàng)新企業(yè)。

可作為萬(wàn)物云“Grow”模塊中的孵化出的首個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈,萬(wàn)御安防還沒(méi)有邁開(kāi)上市腳步;而萬(wàn)物云卻在自身業(yè)務(wù)板塊上市之前,選擇推動(dòng)其他物業(yè)公司邁向資本市場(chǎng);升龍物業(yè)是萬(wàn)物云與上海升龍投資集團(tuán)有限公司成立的物業(yè)合資公司,也是萬(wàn)物云睿聯(lián)盟合作平臺(tái)旗下的成員企業(yè)之一。截至2020年10月,睿聯(lián)盟擁有54家成員企業(yè),朱保全曾表示,萬(wàn)物云將戰(zhàn)略投資睿聯(lián)盟成員企業(yè)并支持其上市。

朱保全表示:“規(guī)模、成長(zhǎng)性、特色”是萬(wàn)物云在未來(lái)投資標(biāo)的的選擇上最看重的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。升龍物業(yè)在許多一線城市已具有一定的發(fā)展規(guī)模;而在成長(zhǎng)性方面,升龍未來(lái)有接近萬(wàn)億的貨值可以上市,這與一般的物業(yè)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)商發(fā)展的都要好一些,另外,升龍?zhí)柗Q(chēng)“廣州市舊改第一人”,手里擁有9個(gè)村落的改造項(xiàng)目,而這9個(gè)村落的改造項(xiàng)目完成后,回遷,市場(chǎng)化,商業(yè)化的區(qū)域劃分都已在策劃落實(shí)中,這就是專(zhuān)屬于升龍物業(yè)特色發(fā)展道路。

但這并不代表萬(wàn)物云自身業(yè)務(wù)板塊不會(huì)選擇上市,我們其實(shí)可以注意到,Grow模塊下的內(nèi)容正在不斷增加。2019年底,一家名為深圳萬(wàn)科祥盈管理服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“祥盈企服”)成立。天眼查信息顯示,萬(wàn)科持有該公司100%股權(quán),萬(wàn)科集團(tuán)合伙人王蘊(yùn)為該公司董事;相信這些企業(yè)在規(guī)模、成長(zhǎng)性和特色性均滿足萬(wàn)物云的上市標(biāo)準(zhǔn)后,萬(wàn)物云一定會(huì)積極推進(jìn)它們的上市進(jìn)程,達(dá)到共贏。

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