阜寧縣，江蘇省鹽城市下轄縣，背倚蘇北平原，地處上海1.5小時經濟圈、江蘇沿海開發(fā)交通軸線走廊。自然條件優(yōu)越，水陸交通便捷，境內阜溧高速連通鹽徐高速、沈海高速、京滬高速、長深高速和鹽靖高速等；高鐵阜寧南站沿徐宿淮鹽高鐵通往北京、徐州、鄭州、西安、重慶、上海、杭州等城市；鹽城機場、淮安機場、連云港花果山機場等航空口岸距阜寧縣城均1小時左右；境內水網密布，國家級航道射陽河、通榆河、淮河入海水道貫通全境，阜寧港開通連云港港、大豐港、河南周口港、太倉港集裝箱航線，基本形成公路鐵路互補、水路陸路聯運的立體交通格局。

江蘇華派新材料科技有限公司成立于2003，主要經營鄰苯基苯酚系列、雙酚系列、氯代苯酚系列、氯化EVA、氯化聚丙烯制造等。本次推介的資產為江蘇華派新材料科技有限公司位于阜寧縣澳洋工業(yè)園馬河村六組工業(yè)用地使用權、房屋及附屬設施。其中國有土地使用權兩宗，土地使用權面積達133256.2平方米，土地使用權性質為國有出讓工業(yè)用地，，有證房產有20處，主體結構為鋼混結構，總面積約12519.12平方米，另有無證房產7處，主體結構為混合結構，面積約934.34平方米及附屬設施圍墻、水泥場地、綠化等。通過現場走訪，本標的部分房產因年久失修、部分設備拆除等因素存在破損嚴重，相較于房產而言，該標的資產土地還是很規(guī)整的，可開發(fā)利用空間巨大，如此大面積的工業(yè)用地資源還是很有市場發(fā)展?jié)摿Α?/p>

本次擬處置的資產位于阜寧縣澳洋工業(yè)園馬河村六組，阜寧澳洋產業(yè)園成立于2003年，位于阜寧縣城西郊。園區(qū)基礎配套設施齊全，工業(yè)密集度高，本次標的資產緊鄰S329，距離阜溧高速阜寧收費站約15分鐘車程，交通十分便利。目前園區(qū)重點發(fā)展以粘膠纖維為主的化學纖維產業(yè)、光伏新材料新能源產業(yè)、煤鹽化工產業(yè)和配套基礎化工產業(yè)，園區(qū)現有江蘇澳洋集團、浙江傳化集團、美國捷安迪亞公司、上海百金集團、江蘇華興投資集團和香港朗地公司等50多家國內外知名企業(yè)。

阜寧縣正處于長三角區(qū)域一體化發(fā)展、江蘇沿海開發(fā)和淮河生態(tài)經濟帶三大國家戰(zhàn)略實施的疊加區(qū)，政策的集成、制度的創(chuàng)新、資源的秉賦，是阜寧新一輪發(fā)展的重要契機，區(qū)位優(yōu)勢、機遇正在轉化為發(fā)展優(yōu)勢；是江蘇省“13+7”城鎮(zhèn)規(guī)劃體系沿海城鎮(zhèn)軸（連云港至鹽城）次級中心、新興工貿城市（“13”是江蘇13個地級市，“7”是中心縣城，阜寧位列其中）。

項目優(yōu)勢

絕佳的地理位置，水陸交通便捷

稀缺的土地資源，權屬明確清晰

成熟的工業(yè)園區(qū)，配套設施無憂

獨立的廠區(qū)院落，環(huán)境整潔優(yōu)美

強勁的經濟基礎，良好的營商環(huán)境，獨一無二的區(qū)位優(yōu)勢造就了該項目無與倫比的投資價值。

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