蘇州是大運河沿線唯一以“古城概念”申遺的城市。什么樣的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，才與這座“隋堤暮景，柳色蔥蘢”的運河古城最“般配”？

中南高科結(jié)合城市更新理念，提出“產(chǎn)、城、人、境”融合的產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營理念，并貫穿于園區(qū)的設(shè)計建設(shè)、產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃、以及日常運營和服務(wù)之中，在蘇州盛澤運河岸邊，為蘇州量身打造了新型園區(qū)范本——蘇州盛澤新材料產(chǎn)業(yè)基地，以此為古城增添水岸“新景觀”，營造“夢想園區(qū)”。

蘇州盛澤新材料產(chǎn)業(yè)基地位于蘇州吳江區(qū)盛澤鎮(zhèn)，長江三角洲重要的中心城市之一、國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地。園區(qū)立足盛澤，輻射長三角，未來將成為立足吳江，輻射長三角，聚焦智能制造、新材料兩大新興產(chǎn)業(yè)，聚合生產(chǎn)制造、研發(fā)設(shè)計、成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)企業(yè)總部、產(chǎn)品展示和生產(chǎn)配套功能于一體的新動能產(chǎn)業(yè)基地標(biāo)桿園區(qū)，形成新材料及配套產(chǎn)業(yè)集群。

壯大集群 打造區(qū)域全新增長極

企業(yè)是區(qū)域發(fā)展的動力，當(dāng)產(chǎn)業(yè)鏈上的上中下游企業(yè)擰成一股繩，將產(chǎn)生強大的引擎力。園區(qū)根據(jù)盛澤產(chǎn)業(yè)特性和發(fā)展方向，聚焦智能制造、新材料兩大新興產(chǎn)業(yè)板塊，吸引生產(chǎn)制造大型企業(yè)和研發(fā)型高潛力企業(yè)入駐，黏合上下游優(yōu)質(zhì)資源構(gòu)筑完整產(chǎn)業(yè)鏈，形成創(chuàng)新發(fā)展的“滾雪球效應(yīng)”，為區(qū)域打造全新增長極。

目前，園區(qū)已有普葉頓（上海）自動化科技有限公司、昆山泰威爾電子科技有限公司等多家多行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)意向入駐。正式運營后，預(yù)計將引入企業(yè)100家，其中領(lǐng)軍人才項目2-3個、上市企業(yè)（包括pre-IPO企業(yè)及上市企業(yè)控股企業(yè)）2-3家、高新技術(shù)企業(yè)20-25家、專精特新及小巨人企業(yè)3-5家、各類國家級/省級/市級工程技術(shù)中心3-5家，共同形成新材料及配套產(chǎn)業(yè)集群，為盛澤發(fā)展注入新動能。

引入運河 融入城市景觀界面

京杭大運河是園區(qū)西側(cè)天然的生態(tài)景觀。園區(qū)設(shè)計理念延續(xù)盛澤城市基因，“借景”流水潺潺的大運河，使其成為園區(qū)的“大畫幅”背景板，讓歷史看得見。

建筑整體設(shè)計以盛澤山水文化為靈感，將運河水紋、蘇州山島等在地元素，轉(zhuǎn)譯到建筑排布和立面語言中，用方框、線條、幾何圖紋，將水鄉(xiāng)基底和工業(yè)肌理重疊，以現(xiàn)代化建筑空間體現(xiàn)地域傳統(tǒng)，讓城市看得見。

園區(qū)內(nèi)部規(guī)劃保留江南民居的街巷空間意象，點、線、面形成雙軸線、樓間花園以及小節(jié)點的景觀序列，營造一體化生態(tài)園區(qū)。主入口中軸對景綠地結(jié)合下沉綠地打造共享式大草坪，沿河景觀帶上的休閑廣場、開放草坪、樹陣、步道、休息場地，為使用者帶來移步換景的景觀感受，讓綠色看得見。

全能配套 共享全周期產(chǎn)業(yè)服務(wù)

一個好的園區(qū)，會成為企業(yè)發(fā)展的助推器。建立滿足企業(yè)不同時期發(fā)展需求的配套服務(wù)體系，是園區(qū)競爭力的重要因素。中南高科依托“2+4+6+N”產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系，可以充分發(fā)揮平臺超級服務(wù)模式優(yōu)勢，做精做好園區(qū)招商與運營服務(wù)工作。通過對內(nèi)收集整合企業(yè)訴求，對外積極對接協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門、市場、供應(yīng)鏈等事宜，打造園區(qū)一站式超級服務(wù)平臺，為入駐企業(yè)提供一體化申報服務(wù)、政策解讀、資源對接等全面高效的服務(wù)，幫助企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、協(xié)同創(chuàng)新等方面實現(xiàn)更高效便捷的對接，向下扎根，快速發(fā)展。

自由多元 營造有溫度的空間

產(chǎn)業(yè)園區(qū)如同微型產(chǎn)業(yè)城市生態(tài)系統(tǒng)，核心是人。項目打破原有產(chǎn)業(yè)園區(qū)生硬的工業(yè)印象，以人為本設(shè)計具有親和力的室內(nèi)室外活動空間。對外，園區(qū)突破高墻邊界，將生產(chǎn)生活與整個沿街商業(yè)相互交織，建立友好的沿街形象，以“歡迎”的空間姿態(tài)方便人們自由進(jìn)入場地?；友b置與商業(yè)外擺的精心布局引導(dǎo)人們慢下來、坐下來，共享有溫度的社交空間。

地塊內(nèi)部整體規(guī)劃54棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房，涵蓋獨棟雙拼標(biāo)準(zhǔn)廠房、高層廠房、研發(fā)辦公、員工宿舍及相關(guān)配套用房等空間模塊，可容納不同規(guī)模和體量的企業(yè)入駐需要，功能覆蓋生產(chǎn)、研發(fā)、居住、生活四大方面，通過室內(nèi)交互界面營造更年輕、有趣、熱鬧、舒適的環(huán)境，充分滿足企業(yè)與員工的使用需求。

展示中心一層為接待及展覽區(qū)，將現(xiàn)代、光影、藝術(shù)、科技元素融入室內(nèi)空間，如同一個以光與金屬為系統(tǒng)的概念空間，整個場域呈現(xiàn)未來感。

地下一層、三層及以上為員工餐廳、宿舍，空間簡約大氣，空間動線進(jìn)行了重新規(guī)劃，主要展示面以木色、淺咖、白色為主，為結(jié)束了工作勞頓的人們帶來輕松愉悅。

城市向新，產(chǎn)業(yè)向新，園區(qū)向新。蜿蜒的蘇州運河畔，盛澤新材料產(chǎn)業(yè)基地這座“產(chǎn)、城、人、境”高度融合的新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將為城市演繹出新的“景觀”。

中南高科將進(jìn)一步強化現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)意識與時俱進(jìn)創(chuàng)新產(chǎn)品，助力企業(yè)成長，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級，推動城市更新。

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