蘇州全域放松僅執(zhí)行一日。

距全域放開對非本地戶籍購買首套房資格僅一天，蘇州主城多區(qū)恢復(fù)了此前的購房政策要求。

9月16日，有媒體從江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)房產(chǎn)相關(guān)部門獲悉，姑蘇區(qū)、相城區(qū)、吳中區(qū)、高新區(qū)針對非戶籍居民家庭的限購政策恢復(fù)至原政策執(zhí)行，即：非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個(gè)月社保。此前不需社?？少徥滋追康囊?guī)定“取消了”。

對此，蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員表示，現(xiàn)在蘇州有新的舉措，至于每個(gè)區(qū)(的政策)具體操作，每個(gè)區(qū)確實(shí)有一些差別。姑蘇區(qū)房產(chǎn)交易相關(guān)工作人員表示，今天最新的政策就是按照老政策執(zhí)行，需要6個(gè)月社保。

吳中區(qū)房產(chǎn)交易中心的相關(guān)工作人員也明確表示，非本市戶籍購房“目前審核是需要(社保證明)的”，而之前的政策則“沒有接到過明確通知”。

工業(yè)園區(qū)的相關(guān)工作人員則表示，非本市戶籍是否擁有購房資格，需要帶齊資料到窗口詢問，所需的資料包括身份證、結(jié)婚證、戶口本以及個(gè)稅繳納證明或社保繳納證明。有工業(yè)園區(qū)的購房者向記者表示，當(dāng)?shù)貥潜P銷售告訴他，“沒有蘇州本地社保的話，就不用去看房了，限購政策已經(jīng)恢復(fù)了。”

吳江區(qū)住建部門有關(guān)人士稱，目前非本市戶籍購房還是不需要6個(gè)月的社保要求，“但是不知道什么時(shí)候變”。

另有蘇州本地中介向記者表示，目前除了吳江區(qū)，工業(yè)園區(qū)、姑蘇區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)等蘇州主城五區(qū)，對于非本市戶籍購房者的要求已經(jīng)恢復(fù)原政策，即三年內(nèi)需在蘇州連續(xù)繳納6個(gè)月社保。

而從9月初吳江區(qū)傳出取消對非本市戶籍購房者的限購要求以來，吳中區(qū)、相城區(qū)、姑蘇區(qū)陸續(xù)予以放松;9月14日，蘇州工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)才剛加入其他主城四區(qū)的松綁行列，也即非本市戶籍的購房者，名下無房，即可購買首套住房，無需社保，實(shí)現(xiàn)蘇州大市(六區(qū)四縣市)的全域放松。如今，松綁政策“一日游”。

據(jù)上述中介透露，原本有蘇州本地購房者已準(zhǔn)備好材料，打算今天去將名下房產(chǎn)過戶給親戚，以便騰出新的購房名額，但現(xiàn)在已經(jīng)“不行了”，“政策太短了，只過了一批人”。

公開信息顯示，4月份以來，蘇州已對非本地戶籍居民家庭的購房要求已進(jìn)行了多輪放松。

4月中旬時(shí)，蘇州將非本地戶籍購房者的門檻從連續(xù)繳納2年社保，放松至累計(jì)繳滿2年社保;5月初，進(jìn)一步將社保繳納時(shí)限縮短至連續(xù)6個(gè)月，購房門檻持續(xù)降低。8月份時(shí)，環(huán)滬的太倉、昆山率先取消社保要求。

如今，在蘇州主城區(qū)的限購政策恢復(fù)之后，對非本地戶籍購房者來說，在姑蘇區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)、吳中區(qū)購房，仍需6個(gè)月的社保;在吳江區(qū)、太倉、昆山、常熟、張家港購房則無此要求。

“此次政策的重新調(diào)整，確實(shí)出乎大家的意料，也說明政策放松需要考慮的內(nèi)容比較多，需要通盤考慮。”嚴(yán)躍進(jìn)表示，不排除各類政策放松過程中，可能會(huì)有一些樓盤炒作的現(xiàn)象，尤其是會(huì)形成一些新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的壓力或問題。

在嚴(yán)躍進(jìn)看來，放松或依然會(huì)強(qiáng)調(diào)循序漸進(jìn)的做法，而不是一次性放松到底的做法，依然會(huì)基于市場和房企動(dòng)態(tài)情況做調(diào)整。各地在房地產(chǎn)政策放松過程中，依然要注意，房住不炒依然是需要堅(jiān)守的紅線，各類政策放松需要牢牢把握這個(gè)基調(diào)。

關(guān)鍵詞： 恢復(fù)原限購政策 外地戶籍