今日早盤，A股繼續(xù)探底，上證指數(shù)失守3100點，創(chuàng)業(yè)板指擊穿2300點，均創(chuàng)4個月來新低;上證50指數(shù)則再創(chuàng)2年半來新低。兩市個股跌多漲少，超4500股下跌。

盤面上，保險、倉儲物流、房地產(chǎn)、建筑等板塊相對活躍，光刻機、芯片、鋰礦、工業(yè)母機等板塊跌幅居前。北上資金凈流出27.85億元。其中，半導(dǎo)體個股方面，斯達半導(dǎo)跌超9%，長光華芯、大港股份、賽微微電等多股跌超6%，晶豐明源、東微半導(dǎo)、思瑞浦、國芯科技等跟跌。

降費增效 倉儲物流板塊逆勢活躍

倉儲物流板塊早盤一度放量高開漲逾2%，半日成交接近昨日全天成交。龍洲股份高開后繼續(xù)直線拉升，不到3分鐘的時間就封死漲停;炬申股份、三羊馬等開盤初期也一度直線秒漲停;申通快遞則逆勢創(chuàng)出近2年來新高。

日前，國務(wù)院總理李克強主持召開國務(wù)院常務(wù)會議指出，交通物流是市場經(jīng)濟命脈，要保通保暢并強化支持。一是保障港口、貨站等正常運轉(zhuǎn)和主干道、微循環(huán)暢通，防止“層層加碼”“一刀切”。二是在第四季度，將收費公路貨車通行費減免10%，對收費公路經(jīng)營主體給予定向金融政策支持，適當(dāng)降低融資成本。三是第四季度政府定價貨物港務(wù)費降低20%。

根據(jù)交通運輸部統(tǒng)計，我國公路貨運量在全國貨運總量中的占比達78%，通行費占到了運輸成本的30%。此次出臺的公路貨車通行費減免政策，將有助于降低相關(guān)物流企業(yè)公路運輸成本。

另外，美國快遞巨頭聯(lián)邦快遞集團(FedEx)當(dāng)?shù)貢r間9月22日在財報中表示，計劃從明年1月起將運費平均上調(diào)6.9%。這加劇了市場對國內(nèi)快遞公司漲價的預(yù)期。

半年報數(shù)據(jù)顯示，整個快遞行業(yè)上市公司呈現(xiàn)價量齊升的良好狀態(tài)。上半年，申通業(yè)務(wù)量完成56.8億件，同比增長17.54%;中通業(yè)務(wù)量同比增長11.51%至114.26億件;韻達、圓通業(yè)務(wù)量分別為85.41億件、80.85億件，同比增長3.4%、9.09%。

單票收入方面，上半年順豐控股同比增長3.30%至15.58元，單票收入在各快遞公司中錄得最高。同期，韻達、申通、圓通的單票收入為2.53元、2.56元、2.58元，分別同比增長20.48%、13.78%和19.27%。

西南證券表示，盡管上游宏觀消費承壓，電商快遞的需求具備一定的防守能力，疊加行業(yè)供給端資本開支增速放緩趨勢明顯，價格戰(zhàn)持續(xù)緩和;疫情邊際改善疊加行業(yè)旺季價格上漲，頭部快遞企業(yè)的利潤修復(fù)將持續(xù)。

房地產(chǎn)異動頻繁 機構(gòu)態(tài)度謹慎

房地產(chǎn)板塊近期頻繁異動，屢屢逆勢走強。今日早間，開盤初期房地產(chǎn)板塊一度快速拉升逾2%，后隨大盤下挫，逐級調(diào)整，成交量明顯放大，天房發(fā)展直線秒漲停，海泰發(fā)展、美好置業(yè)等盤中亦觸及漲停。

造成房地產(chǎn)板塊弱市走強的重要原因是，今年以來，從中央到地方，頻繁出臺相關(guān)扶持政策，幾乎每天都能看到房地產(chǎn)調(diào)控放松的新聞。

湖北省孝感市孝昌縣政府網(wǎng)站今日發(fā)布《關(guān)于促進孝昌房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，取消住房公積金貸款對象戶籍地限制，購買自住住房的繳存職工，符合住房公積金貸款條件，均可申請住房公積金貸款。對購買新建商品住房的，達到商品住房備案合同約定的交房日期，享受市民同等義務(wù)教育政策。支持居民剛性和改善性住房需求，對購買面積不超過144平方米新建商品住房的，給予購房契稅100%補貼。在風(fēng)險可控的前提下，對項目無糾紛、信用記錄良好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可提前1個節(jié)點撥付預(yù)售監(jiān)管資金，減輕企業(yè)資金壓力，支持企業(yè)加快項目建設(shè)。

四川省廣元市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布“2022年購房利好政策”，9月21日起執(zhí)行，于年底前結(jié)束。廣元市將提高公積金貸款限額，單職工貸款限額由50萬元提高到60萬元，雙職工貸款限額由70萬元提高到80萬元。放寬公積金貸款年齡限制，對個人信用良好且具有償還能力的貸款人，可適當(dāng)放寬貸款期限至退休后5年(貸款年限不超過30年)。

隨著各地“一城一策”促房地產(chǎn)市場企穩(wěn)舉措不斷落地，效果逐步顯現(xiàn)。統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，1月—8月，施工期超過2年即將步入交付階段的房地產(chǎn)開發(fā)項目投資增速比1月—7月有所加快。這表明，從國家有關(guān)部門到地方，“保交樓”的積極措施正在落實到具體開發(fā)項目，出現(xiàn)積極進展。

弱市中，市場資金也積極布局房地產(chǎn)行業(yè)個股。據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計，9月22日申萬所屬的28個一級行業(yè)，共有13個行業(yè)板塊獲融資凈買入，凈買入金額在1億元以上的有5個。其中，房地產(chǎn)行業(yè)獲融資凈買入額居首，當(dāng)日凈買入1.84億元。

雖然房地產(chǎn)行業(yè)政策利好頻頻，但機構(gòu)對行業(yè)整體仍保持謹慎態(tài)度。國信證券指出，當(dāng)前銷售復(fù)蘇節(jié)奏緩慢，三大壓制因素(期房爛尾的擔(dān)憂、房價上漲預(yù)期的趨弱、居民收入預(yù)期的悲觀)延續(xù)，銷售回暖動能仍顯不足，需要更猛烈更高層的政策才能帶來真實復(fù)蘇。

東北證券亦表示，過去十年，房地產(chǎn)越滾越大，風(fēng)險越來越高。所以當(dāng)前的房地產(chǎn)政策，并不是全面回歸到對于房地產(chǎn)重新的救助、刺激(老路)，而是逐漸的消化暴露出來的風(fēng)險。

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