信托企業(yè)融資是間接企業(yè)融資一種形式，是以機構為媒介，最后由信托公司向貸款人進行企業(yè)融資活動。今年以來，盡管房地產市場回暖跡象明顯，但宏觀調控力度不減，系列政策迫使房地產開發(fā)商不惜以高成本及任何可能變通方式企業(yè)融資對接資金鏈，以避免資金鏈斷裂。信托企業(yè)融資成為了房企現(xiàn)實選擇之一。企業(yè)怎樣進行信托企業(yè)融資呢？中恒融信（廣東）投資控股集團有限公司本著“溝通資金供求、促進產業(yè)集中和規(guī)模經濟形成、優(yōu)化資源配置，扶植優(yōu)秀企業(yè)成長”宗旨，對此問題做了詳細解答。

1.一般信托企業(yè)融資

怎樣一般信托企業(yè)融資?目前有兩種渠道可以選擇：一是直接找信托公司洽談;二是委托有實力第三 方代為尋找信托公司。

2.科學設計一個“資產包”或者“項目包”

通過信托企業(yè)融資籌集資金將用來干什么。中恒融信（廣東）投資控股集團有限公司

專家強調：“資產包”設計非常重要，一是將直接 關系到信托企業(yè)融資成敗;二是“資產包”質量好壞，不但是信托公司、合作第三方、銀行考察重點 ，同時也是信托產品投資者是否決定購買重點;三是“資產包”好壞，將直接關系到信托企業(yè)融資成本 高低。在“資產包”設計上，一般企業(yè)都沒有經驗，專家們建議是：企業(yè)可委托有實力合作 第三方幫忙設計，請合作方先按其風險管理程序預評估一遍，然后再與信托網接觸，成功可能性就將大大提高。

3.選擇一個比較有實力合作方

信托企業(yè)融資，即“受人之托，代客理財”，信托公司往往是把信托產品風險控制放在第一位加以考慮。也就是說，信托公司通常都會要求企業(yè)開立專門信托企業(yè)融資賬戶，?？顚Ｓ茫瑢π磐匈Y金實行封閉運行。因此，中恒融信（廣東）投資控股集團有限公司

專家指出，最好尋求合作方開通一個好?？钯~戶。一是這個合作方能幫企業(yè)發(fā)行信托企業(yè)融資出謀劃策;二是合作方與信托公司有著良好合作關系。

4.具體問題確定

信托產品規(guī)模、預計年回報率、期限、管理費、利得財富、手續(xù)費等具體問題確定需要企業(yè)與信托公司、第三方進行洽商而定。對于這一點，中恒融信（廣東）投資控股集團有限公司專家建議：企業(yè)應請信托公司、有實力合作第三 方、或銀行供一些相關、已經發(fā)行信托產品加以借鑒。

作為世界知名投行視野聚焦，篩選投資項目，制定投資計劃最終啟動風險投資項目前哨站,中恒融信（廣東）投資控股集團有限公司針對融資項目，為企業(yè)提供專業(yè)化、零風險、高效率企業(yè)融資服務。

免責聲明：市場有風險，選擇需謹慎！此文僅供參考，不作買賣依據。

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