健全房地產市場發(fā)展長效機制，完善住房保障體系，深化住房租賃試點……住房問題關系民生福祉，也是實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民共同富裕的基本保障，為不斷改善群眾居住條件，我市將多方發(fā)力出實招，讓百姓住得安心、住得放心。

健全房地產市場體系

今年4月，我市再次加碼房地產市場調控政策，擴大限購區(qū)域，加強交易管理，加大住宅用地供應，嚴審購房首付資金來源，從而有效地遏制了市場趨熱苗頭，使市場回歸理性。為健全房地產市場機制，保障住房用地合理需求，我市還按照自然資源部住宅用地分類調控政策要求，改革了土地出讓方式，集中組織住宅用地出讓，力圖減少“炒地”現(xiàn)象。

房地產牽涉千家萬戶，保持市場的平穩(wěn)發(fā)展，是實現(xiàn)城鄉(xiāng)居民共同富裕的基石。市委全會通過的《寧波高質量發(fā)展建設共同富裕先行市行動計劃》明確提出，未來我市將建立人口凈流入和土地供應聯(lián)動機制，健全商品房市場健康發(fā)展長效機制。創(chuàng)新實施“限房價、限地價、定品質、競自持租賃房”土地出讓方式確保房地產市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

“今年以來，寧波房地產市場進一步回穩(wěn)。無論市場環(huán)境如何變化，我們始終堅持調控不動搖、不放松。”市住建局相關負責人表示，我市將堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅決落實“房住不炒”的要求，確保政策的延續(xù)性和穩(wěn)定性。

面對市場新形勢，我市相關部門將密切監(jiān)測市場變化，對苗頭性、傾向性問題果斷出手，實施動態(tài)化的巡查機制和專項整治行動，聯(lián)合金融、市場監(jiān)管等相關部門嚴厲打擊房地產企業(yè)違法違規(guī)銷售行為，堅決遏制投機炒房，確保市場平穩(wěn)運行。

完善住房保障體系

據悉，寧波是國內率先實施住房保障的城市之一，已相繼實施了廉租住房、經濟適用住房、限價房、公共租賃住房保障政策，通過不斷探索、調整、完善，形成了以公共租賃為主的住房保障體系。目前我市住房保障已覆蓋到人均可支配收入線以下的城鎮(zhèn)住房困難家庭和新就業(yè)無房職工、穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員等住房困難群體，實現(xiàn)符合條件的城鎮(zhèn)人均可支配收入線以下的住房困難家庭申請一戶保障一戶。

按照《行動計劃》，未來我市發(fā)揮公租房“?；?rdquo;作用，完善實物配租和租賃補貼方式，實現(xiàn)本地城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭申請公共租賃住房“應保盡保”。開展新市民住房保障制度改革試點，采取公租房、保障性租賃住房、共有產權房等形式，支持有條件的企業(yè)發(fā)放住房補貼，解決無房新市民特別是從事基本公共服務行業(yè)人員階段性住房困難。

“住房保障近期主要工作就是加快建立完善以公租房、保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系，努力解決我市新市民、青年人等群體的住房困難問題，探索實現(xiàn)居住領域共同富裕的新途徑。”市住建局相關負責人介紹，將按照“盡力而為、量力而行”原則，進一步調整和完善公租房政策，適當擴大保障覆蓋面：以落實環(huán)衛(wèi)工人住房保障為突破口，力爭解決更多環(huán)衛(wèi)、公交等重點公共服務行業(yè)人員的階段性住房困難;多渠道籌集保障性租賃住房房源，有效增加保障性住房供給，切實緩解住房租賃市場結構性供給不足，促進實現(xiàn)新市民住有所居;在省內先試先行共有產權住房制度，努力為全省乃至全國提供借鑒和示范。引入未來社區(qū)建設理念，謀劃啟動共有產權住房項目試點。

深化租賃市場試點

在房價高企的背景下，發(fā)展新型租賃社區(qū)，解決這部分群體的“安居”問題，是實現(xiàn)共同富裕的重要一步。

根據《行動計劃》，我市將深化租賃市場試點，實行住房租賃用地計劃單列。利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，以開發(fā)園區(qū)、產業(yè)園區(qū)和小微園區(qū)為單元加強租賃住房配建，提高配套用地和配建建筑面積上限。

自去年我市成功入選中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點城市以來，獲得中央財政3年共計24億元專項資金用于發(fā)展住房租賃市場。截至目前，全市共籌集新建、改建類租賃住房52011套，盤活租賃住房36878套。市住建局主要負責人表示，未來，我市將提速試點進度，多渠道籌集租賃房源，多方式培育住房租賃企業(yè)，加快推出租賃專項用地，將試點目標落實到具體項目，確保完成年度目標任務。

“非住宅改建租賃住房是建設共同富裕示范區(qū)的具體體現(xiàn)。有利于進一步增加租賃住房供給，有效解決職住平衡問題，今后，我們將督促各地抓緊成立非住宅改建租賃住房聯(lián)合審批小組，加快推動‘非改租”政策落地實施。”該負責人說。

未來，我市還將提高住房工程建設安全保障水平，進一步完善和落實新建住宅全裝修管理規(guī)定，健全購房者對住宅全裝修質量的監(jiān)督機制，全面保障購房者權益。