◎ 1月3日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2022年中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌0.02%，為2014年以后年度房?jī)r(jià)累計(jì)首次出現(xiàn)下跌。

◎ 1月5日，住建部部長(zhǎng)倪虹接受采訪時(shí)表示，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。

(資料圖片僅供參考)

◎ 1月5日晚間，央行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新房?jī)r(jià)格連降3個(gè)月可階段性取消首套房貸利率下限。

◎ 截至1月11日，多家上市房企公布2022年前12月銷(xiāo)售情況。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，17家重點(diǎn)房企2022年1-12月銷(xiāo)售額合計(jì)29471.97億元，同比下降38.94%；12月銷(xiāo)售額合計(jì)3021.23億元，同比下降30.59%，環(huán)比增26.44%，環(huán)比普遍回暖。詳情>>

◎ 1月13日，金融部門(mén)起草了《改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃行動(dòng)方案》，將合理延長(zhǎng)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度過(guò)渡期，同時(shí)完善針對(duì)30家試點(diǎn)房企的“三線四檔”規(guī)則，在保持規(guī)則整體框架不變的基礎(chǔ)上，完善部分參數(shù)設(shè)置。

◎ 1月13日，銀保監(jiān)會(huì)以視頻形式召開(kāi)2023年工作會(huì)議。會(huì)議要求，努力促進(jìn)金融與房地產(chǎn)正常循環(huán)。堅(jiān)持“房住不炒”定位，落實(shí)“金融十六條”措施，“因城施策”實(shí)施差別化信貸政策，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過(guò)渡。

◎ 1月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2022年12月份，70城中新房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降的城市有55個(gè)，比上月增加4個(gè)；二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有63個(gè)，比上月增加1個(gè)。

◎ 1月17日，統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資132895億元，比上年下降10.0%；房屋新開(kāi)工面積120587萬(wàn)平方米，同比下降39.4%。2022年商品房銷(xiāo)售額133308億元，同比下降26.7%；商品房銷(xiāo)售面積135837萬(wàn)平方米，同比下降24.3%。

◎ 1月17日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在2023年全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，今年將以實(shí)施城市更新行動(dòng)為抓手，著力打造宜居、韌性、智慧城市。在設(shè)區(qū)的城市全面開(kāi)展城市體檢，今年在城市開(kāi)展完整社區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，新開(kāi)工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬(wàn)個(gè)以上。

◎ 1月18日，貝殼研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2023年1月百城首套房主流利率平均為4.10%，環(huán)比上行1個(gè)基點(diǎn)，二套平均為4.91%，環(huán)比持平，同比分別回落146個(gè)基點(diǎn)和93個(gè)基點(diǎn)。

◎ 2022年中國(guó)銀行間市場(chǎng)交易商協(xié)會(huì)支持房企發(fā)行債務(wù)融資工具2928億元，同比增長(zhǎng)11%；支持民營(yíng)房企發(fā)行487億元，同比增長(zhǎng)24%；支持民營(yíng)房企注冊(cè)1415億元，同比增長(zhǎng)249%；4家優(yōu)質(zhì)房企共完成780億元的儲(chǔ)架式項(xiàng)目注冊(cè)；中債增進(jìn)公司為12家民營(yíng)房企205億元債券的發(fā)行提供增信支持。

◎ 1月28日，國(guó)家發(fā)展改革委等十九部門(mén)發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)大型易地扶貧搬遷安置區(qū)融入新型城鎮(zhèn)化實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》。其中提出，推進(jìn)有序落戶(hù)城鎮(zhèn)。充分尊重搬遷人口落戶(hù)城鎮(zhèn)意愿，因地制宜制定具體落戶(hù)辦法，提高戶(hù)籍登記和遷移便利度，鼓勵(lì)支持有條件有意愿的搬遷群眾進(jìn)城落戶(hù)。

◎ 2023年春節(jié)期間（1月21日-27日），58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，各線城市找房熱度同比上漲3.7%，一線城市找房熱度較去年春節(jié)期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市上漲6.3%。

◎ 1月30日，從鄭州、天津等地銀行獲悉，多家銀行商業(yè)貸款利率日前作出調(diào)整，鄭州首套房貸款利率最低降至3.8%，天津部分銀行首套房貸款利率下調(diào)至3.9%。

◎ 1月30日，財(cái)政部數(shù)據(jù)顯示，2022年，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入66854億元，比上年下降23.3%。

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至1月30日，已有34城出臺(tái)了各類(lèi)穩(wěn)樓市政策，多為提高多孩家庭公積金貸款額度，下調(diào)首付比例及放松限購(gòu)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今年一季度房地產(chǎn)將再迎政策窗口期。詳情>>

關(guān)鍵詞： 動(dòng)態(tài)調(diào)整 房貸利率