雖然“錨定”LPR，但是房貸利率并沒有像LPR一樣連續(xù)13個月“原地踏步”。

根據(jù)央行通知，自2019年10月8日起，新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率以最近一個月相應(yīng)期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)加點形成。其中，首套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR，二套商業(yè)性個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點。時至今日，房貸利率“錨定”LPR雖已逾20個月，卻與LPR“漸行漸遠(yuǎn)”，個別地區(qū)首套房貸款利率的加點已經(jīng)超過150個BP。

全國房貸平均利率連漲4個月

5月20日，央行公布的最新一期LPR顯示，與房貸掛鉤的5年期以上LPR持平為4.65%，5年期以上LPR已經(jīng)連續(xù)13個月“按兵不動”。

雖然LPR連續(xù)多月未動，但是房貸利率近期卻不斷上行。融360大數(shù)據(jù)研究院對全國42個重點城市房貸利率的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入2021年，全國房貸利率整體水平開始止跌轉(zhuǎn)漲。2021年5月份（數(shù)據(jù)采集期為2021年4月20日至2021年5月18日），全國首套房貸款平均利率為5.33%，較2020年底上漲11個BP；二套房貸款平均利率為5.61%，較2020年底上漲8個BP。這是自今年2月份全國房貸平均利率開始上漲以來的連續(xù)第4個月上漲。

融360大數(shù)據(jù)研究院分析師李萬賦在接受《證券日報》記者采訪時表示，該院5月份監(jiān)測的42個城市中，21個城市的房貸利率平均水平環(huán)比上漲，其中3個城市的漲幅在10個BP以上。一線城市中，北京和上海繼續(xù)維持原來的利率水平不變，廣州和深圳上調(diào)了房貸利率。

多地房貸利率“偏離度”加大