多地推出第五批次集中供地計劃

(相關(guān)資料圖)

近期，南京、武漢、無錫、蘇州等地推出第五批次集中供地計劃，部分地區(qū)出讓地塊總金額較高。同時，房企拿地積極性有所提升。多家上市房企披露競得地塊的公告，一些公司競得地塊金額較高。業(yè)內(nèi)人士表示，房企融資壓力得到緩解，房地產(chǎn)項目交付有望提速，推動房企拿地積極性進(jìn)一步提高，有利于穩(wěn)定市場預(yù)期。

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》統(tǒng)計分析顯示：

今年以來，面對房地產(chǎn)市場的調(diào)整下行，一些前期盲目擴張的房企資金鏈比較緊張，部分地方出現(xiàn)房屋交付困難的問題。各地區(qū)各部門堅持房住不炒，積極推進(jìn)因城施策，支持剛性和改善性合理住房需求，加大保交樓力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展，效果逐步顯現(xiàn)。

11月以來，金融支持房地產(chǎn)政策力度加大，從繼續(xù)推進(jìn)并擴大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)，到“金融16條”支持優(yōu)質(zhì)房企融資，再到支持保函置換預(yù)售監(jiān)管資金，市場信心有望提振。各地房地產(chǎn)支持政策繼續(xù)推出，北京、杭州等核心城市需求端政策也有所松動。

房地產(chǎn)政策解讀

近日，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》(下稱“《通知》”)后，引發(fā)業(yè)界關(guān)注與市場強烈反響。金融支持房地產(chǎn)16條政策的出臺，房地產(chǎn)行業(yè)將有望進(jìn)一步實現(xiàn)企穩(wěn)，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展無疑是一項重大利好。

《通知》涵蓋了6大方面16條措施，對于房地產(chǎn)信貸投放、“保交樓”金融支持、風(fēng)險處置、保護(hù)金融消費者權(quán)益等方面也做出了明確具體的要求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著“穩(wěn)增長”力度的進(jìn)一步增強，催化地產(chǎn)政策邊際改善，房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上的家居行業(yè)或?qū)⒙氏葟?fù)蘇。

“保交樓”是行業(yè)當(dāng)下及未來一段時間重要推進(jìn)的工作，而保持房企資金的適度流動性是引領(lǐng)行業(yè)走出低谷的重要措施。

鼓勵信托等資管產(chǎn)品支持房地產(chǎn)合理融資需求，要求銀行積極做好“保交樓”金融服務(wù)等，都釋放了寬松房企的信號，為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了積極的發(fā)展預(yù)期。更長遠(yuǎn)看，房地產(chǎn)政策主基調(diào)仍繼續(xù)堅持“房住不炒”，未來政策端還將繼續(xù)保障合理住房需求，嚴(yán)防房地產(chǎn)過度金融化、泡沫化等傾向。

未來行業(yè)市場發(fā)展前景和投資機會在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報告《2022-2027年中國房地產(chǎn)行業(yè)市場全景調(diào)研與發(fā)展前景預(yù)測報告》。由中研普華研究院撰寫，本報告對我國房地產(chǎn)行業(yè)的供需狀況、房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、房地產(chǎn)子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點分析了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展建議、房地產(chǎn)行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預(yù)測等等。房地產(chǎn)報告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，房地產(chǎn)報告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、房地產(chǎn)政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及房地產(chǎn)行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動的房地產(chǎn)行業(yè)全景圖。

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