9月20號，北京環(huán)球影城正式開園，門票在正式開售1分鐘內(nèi)，就全部售罄，飛豬和美團也系統(tǒng)崩潰，無法進入付款頁面。數(shù)據(jù)顯示，攜程平臺中超過10萬人預(yù)約環(huán)球影城門票開售提醒。

如此火爆的數(shù)據(jù)，讓目的地北京連續(xù)多日穩(wěn)坐第一，搜索熱度遙遙領(lǐng)先于其他城市，中秋節(jié)期間，據(jù)攜程發(fā)布《2021年中秋假期旅游數(shù)據(jù)報告》顯示，北京甚至擠進最熱門的周邊游目的地TOP10榜單中;而從搜索人群來看，對環(huán)球度假區(qū)開園關(guān)注度最高的是來自京津冀周邊地區(qū)以及北京周邊2-5小時高鐵圈內(nèi)的華中、華東及東北地區(qū)部分省份的游客，對于他們而言，一個周末就能打卡的新度假地沒有理由不去體驗。

北京環(huán)球影城開業(yè)

北方酒店市場將迎來爆發(fā)期

被游客擠爆的還有北京酒店。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，中秋期間的北京環(huán)球度假區(qū)周邊酒店價格普遍飆升，價格增幅接近100%，環(huán)球影城度假區(qū)內(nèi)部的酒店更是暴增，盡管如此，環(huán)球影城大酒店開園日房間僅在半小時內(nèi)就售罄。

除了北京酒店，和上海迪士尼帶動華東周邊酒店業(yè)發(fā)展一樣，北京環(huán)球影城的開業(yè)也將引爆整個京津冀周邊酒店業(yè)的發(fā)展。據(jù)安信證券預(yù)測，“北京環(huán)球影城開園利好京津翼地區(qū)旅游及酒店業(yè)。在北京多歷史人文景區(qū)的優(yōu)勢基礎(chǔ)上，該影城有效彌補京津翼地區(qū)主題公園的供給不足問題，有望進一步擴大家庭及年輕游客群體的吸引力，帶動北京及周邊地區(qū)旅游業(yè);同時，環(huán)球影城帶來的客流效應(yīng)同樣有望帶動周邊住宿需求提升，并輻射京津翼地區(qū)。”

同時，據(jù)攜程研究院行業(yè)分析師方澤茜也表示，“北京環(huán)球度假區(qū)的開放，是疫情影響暑期市場后旅游市場一大利好消息，為旅游市場復(fù)蘇注入一針“強心劑”。相對華東華南地區(qū)來說，東北和華北的主題公園數(shù)量較少，北京環(huán)球度假區(qū)對于北京旅游市場乃至整個北方旅游市場，都將有極強的帶動作用。在其影響下，北京周邊游、華北連線游、冬奧游等北京本地、異地旅游市場都將迎來更多客流。” 在這些因素的綜合作用影響下，北方酒店市場勢必將迎來屬于自己的高光時刻。

南北差異明顯

酒店如何立足北方、實現(xiàn)連鎖化發(fā)展?

發(fā)展空間雖大，但對于一直深耕于南方酒店投資人而言，因為南北酒店市場有著完全不同的人文風(fēng)情，所以，其很難以北方為著力點，實現(xiàn)酒店連鎖化。但對于深耕中高端酒店市場的先行者——維也納酒店而言，則并非如此。

維也納酒店從1993年成立以來，已經(jīng)在全國各地實現(xiàn)連鎖化門店的落地，其中，在北方地區(qū)更是如魚得水，從天津、北京、到東北、西北等各個地區(qū)，已實現(xiàn)多家門店的落地和即將準(zhǔn)備落地的門店。

維也納酒店(北京市昌平區(qū)水屯市場)項目效果圖

維也納酒店(天津市濱海新區(qū)港興道帝泊洱紅)項目效果圖

同時，在維也納酒店的北方開業(yè)門店中，華北區(qū)域的天津陳塘莊地鐵站店開業(yè)次月RP突破300元，高于同城同檔次21%，天津濱海新區(qū)海洋高新區(qū)旗艦店，RP也已突破326元，高于同城同檔次22%;華東區(qū)域的章丘政務(wù)中心大學(xué)城店，OCC高達107.9%，RP突破323元;東北區(qū)域的吉林松原青年大街店開業(yè)次月RP就突破263元，高于同城同檔次北方門店37%。

維也納酒店(北京昌平科技園)

維也納酒店(天津濱海新區(qū)海洋高新區(qū))

維也納酒店(吉林松原青年大街)

亮眼成績背后，維也納酒店是如何實現(xiàn)在北方地區(qū)的全面開花?

其一，極高的包容適配性。對于北方地區(qū)而言，雖同屬于北方，西北、華北和東北三個細分板塊卻又有著截然不同的旅游資源和人文風(fēng)情，其也造就了不同的住宿需求。據(jù)邁點研究院發(fā)布的《2020年區(qū)域酒店品牌整體概況》報告中數(shù)據(jù)顯示，華北地區(qū)主要以商務(wù)主題酒店為主，占比50%，其中，產(chǎn)品服務(wù)則以文化創(chuàng)意元素加持為主;東北地區(qū)因為各種因素，整體酒店品牌結(jié)構(gòu)層級較低，仍處于品牌培育階段，所以急需充分利用文化特色資源，通過差異化競爭策略，提振其市場業(yè)績;西北地區(qū)則主要以美學(xué)主題進行產(chǎn)品開發(fā)與品牌定位，占比40%。

面對如此不同的酒店品牌特色，維也納酒店品牌適配性極強，不管是西北地區(qū)主打的美學(xué)文化，還是東北急需的文化特色，華北地區(qū)主打的商務(wù)主題特色，維也納酒店都能夠滿足。

投資的包容適配性也是極強。維也納酒店為了結(jié)合當(dāng)下不同酒店市場、不同物業(yè)項目以及投資個體的需求，全新升級的V5.0不僅物業(yè)靈活、投資金額靈活，而且投資方案也非常靈活，并針對不同投資者提供了輕改造、翻牌改造以及毛坯店新建三種模式的投資方案。

這樣高適配的投資模式，既可以適用于經(jīng)濟發(fā)達的中南部物業(yè)，又適用北方一些老舊或者樓體復(fù)雜的物業(yè)。

其二，投資價值明顯。對于酒店業(yè)主而言，不管是南方或者北方酒店市場，投資回報率才是酒店人或業(yè)主關(guān)注的標(biāo)準(zhǔn)之一。對于這點，維也納酒店在成本的管控上，采用靈活的加盟模式，并運用重裝飾輕裝修以及重模塊輕施工的“兩升兩降”原則有效降低酒店的投資成本。

除了成本上的管控，在盈利上，維也納酒店為了打破原有的單一盈利模式，探索多元化盈利模式，其重磅推出品牌IP人物“Beruby比鹿比”，其可愛活潑的治愈形象，與消費者形成了良好的精神共鳴。目前，由此延伸的一系列周邊產(chǎn)品正植入酒店的各個場景中，傳遞美好生活方式。此次七夕，“比鹿比”更是跨界聯(lián)合幸福西餅BLISSCAKE、權(quán)金城烤肉和言幾又文化推出一系列七夕福利，取得非常好的社會效應(yīng)和經(jīng)濟效應(yīng)。

維也納酒店IP吉祥物“比鹿比”植入權(quán)金城烤肉品牌場景 酒店出行互動更多想象空間

結(jié)語

可以看到，維也納酒店之所以能夠在北方市場獲得成功，很大一部分是因為極強的包容適配性以及投資價值，所以，對于未來的北方酒店而言，在面對目前極好的大環(huán)境下，更不能停止前進的腳步，應(yīng)緊跟酒店模范代表，發(fā)揮優(yōu)勢，增強競爭力。北方遼闊的酒店市場，正等著大家來探索!

免責(zé)聲明：市場有風(fēng)險，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。