7月13日從市住房公積金管理中心獲悉，自8月1日起全市范圍內進一步優(yōu)化住房公積金提取業(yè)務。此次公積金提取優(yōu)化涉及租房提取、償還住房商業(yè)貸款提取以及銷戶提取三種類別，以進一步減輕租房、購房者經濟負擔。

“隨著住房公積金領域全面推進數字化改革，相關提取業(yè)務已從‘最多跑一次’向‘最多等一秒’升級。”市住房公積金管理中心負責人表示，有必要在惠民力度方面下更大功夫，激活公積金個人賬戶資金，最大限度地為民所用，全面提升住房保障效率，讓公積金繳存人有更多獲得感、幸福感。

償還商貸提取 從一年一提到每月轉入

【新政】

繳存人及配偶，在金華市內無住房公積金貸款或有公積金貸款且已辦理按月提取的，可選擇一套本人或配偶為借款人的個人住房商業(yè)貸款，辦理按月提取公積金業(yè)務。

申請人每月提取金額不超過借款人上月實際償還當月貸款本息額，提取后本人住房公積金賬戶余額應大于還貸提取保底金額。有住房公積金貸款的，保底金額為1.5萬元;無住房公積金貸款的，保底金額則為100元。經審核同意，由公積金管理中心每月20日前(節(jié)假日順延)核定提取金額，并轉賬支付到借款人銀行還款賬戶。

【解讀】

根據現行住房公積金還貸提取政策，公積金貸款可申請每月一提，商業(yè)住房貸款則為每年一提。此次政策調整后，商業(yè)住房貸款以及組合貸款中的商業(yè)貸款部分，也可申請每月一提。

看似簡單的調整，背后是數字化改革的全面深化。市住房公積金管理中心通過努力，與受托銀行的商貸數據實現了跨界共享。一次申請簽約，即可每月提取公積金歸還商業(yè)住房貸款。

調整后主要有三個新變化：一是每年申請一次，優(yōu)化為可一次申請簽約;二是一年提取一次，優(yōu)化為可每月提取轉入借款人賬戶;三是提取金額為不超過近12個月還貸本息總額，優(yōu)化為不超過上月還貸本息額。

隨著今年各家銀行商業(yè)住房貸款收緊，商貸利率與公積金貸款利差進一步擴大。目前公積金首套房5年以上貸款利率為3.25%，同樣條件的商貸利率已達6%左右，購房職工每月歸還商業(yè)房貸的壓力明顯增加。公積金每月一提政策出臺適逢其時，將有效緩解購房職工還貸壓力。

【申辦】

申請人攜帶身份證原件、還貸銀行卡，到公積金中心或有金融委托業(yè)務的銀行申請辦理。如需提取配偶的公積金，需配偶本人攜帶身份證原件;共享信息無法獲得婚姻信息的,還需提供結婚證。

經審核同意準予提取的，申請人與管理中心簽訂《金華市住房公積金商貸按月提取還貸協(xié)議書》, 協(xié)議書于簽訂次月生效。

租賃住房提取 從一年一提到一月一提

【新政】

我市公積金繳存人家庭(夫妻雙方及未成年子女)，在公積金繳存地無現有住房，且當年未提取過公積金的，連續(xù)繳存3個月以上，可以申請按月提取住房公積金用于租賃住房。

每戶家庭每月提取不高于2000元，提取后的個人公積金賬戶余額不低于100元，由公積金管理中心每月25日前(節(jié)假日順延)核定提取金額，并轉賬支付到申請人銀行賬戶。對不符合條件的，公積金管理中心將自動終止租賃住房按月提取業(yè)務。

【解讀】

隨著“最多跑一次”改革不斷深化，近年來我市住房公積金租賃住房提取便利化年年有新突破。2019年實現零材料、掌上辦;2020年考慮到疫情影響，每戶最高提取額由原來的每年2萬元提高到2.4萬元，線上辦理，當天到賬。

8月1日起租房提取又將實現三個優(yōu)化：一是每年申請一次，優(yōu)化為可一次性申請簽約;二是一年提取一次，優(yōu)化為可每月自動提取轉入指定銀行賬戶;三是每戶家庭提取金額最高2.4萬元，優(yōu)化為每戶家庭每月最高提取金額2000元。

“公積金連續(xù)繳足3個月后，租房提取即可每月一提。”市住房公積金工作人員解釋說，此舉避免了無房職工的公積金平時躺在賬戶里沉睡，又要自掏腰包墊付每月租金的問題，可以最大限度發(fā)揮公積金作用，減輕無房職工支付房租的壓力。

更重要的是，這次調整后租房提取已接近于即存即提，打消了一些暫無購房需求的外來員工繳存公積金的顧慮，為公積金繳存擴面創(chuàng)造良好條件。

【申辦】

申請人攜帶身份證原件、I類銀行借記卡,到公積金中心或有金融委托業(yè)務的銀行申請辦理。如需提取配偶的公積金，需提供配偶的身份證原件及I類銀行借記卡;共享信息無法獲得婚姻信息的,還需提供結婚證。

經審核同意準予提取的，申請人與管理中心簽訂《金華市住房公積金租賃住房提取按月劃轉協(xié)議書》, 協(xié)議書于簽訂次月生效。

申請銷戶提取 從終止5年到終止半年

【新政】

繳存人與單位終止勞動關系超過6個月未重新就業(yè)，且繳存人及配偶在本市無住房公積金貸款的，可申請銷戶提取住房公積金。

【解讀】

根據住房公積金現行提取規(guī)定，職工與所在單位終止勞動關系未重新就業(yè)的，可以申請銷戶提取。但有兩個前提條件，一是本地戶籍;二是未重新就業(yè)期限必須滿5年。

市住房公積金管理中心有關人士介紹，職工終止勞動關系未重新就業(yè)情況復雜，有一部分人是因為喪失勞動能力，又未到退休年齡，一時無法辦理退休提取公積金。一方面，生活上面臨一定經濟壓力，另一方面?zhèn)€人賬戶上的公積金又無法動用。如何破解這一民生矛盾，也是此次全市公積金優(yōu)化提取業(yè)務所重點考慮的。

從5年縮短到6個月，對少數人來說，沉睡的公積金就有可能變成活命錢。我市住房公積金管理部門換位思考，以民生需求為導向，取消戶籍限制，簡化提取流程，大幅縮減與單位終止勞動關系提取年限，進一步優(yōu)化了繳存職工的體驗感，增強了獲得感。

【申辦】

申請人攜帶身份證、I類銀行借記卡到公積金中心申請辦理或登錄“浙里辦”自行辦理。