老舊小區(qū)是城市建設(shè)與管理的薄弱環(huán)節(jié)，普遍存在著建成時間較早、基礎(chǔ)設(shè)施落后、生活環(huán)境較差、文化內(nèi)涵貧乏等問題?？h委、縣政府高度重視老舊住宅小區(qū)整治改造工作，把這項工作作為補齊民生短板、增強群眾獲得感、提升群眾滿意度的重要途徑，讓“老居民”享受“新環(huán)境”，推動美麗城鎮(zhèn)建設(shè)。

一是集思廣益，過好“民意關(guān)”。三門縣老舊小區(qū)涉及面廣、工作量大，加上住戶多、訴求復(fù)雜，改造過程遇到的難題和阻力非常大，過好“民意關(guān)”十分重要。該縣充分尊重居民意愿，始終將群眾利益放在首位，按照“一區(qū)一策”的辦法，在前期調(diào)研的基礎(chǔ)上，入戶征求意見，針對每一個小區(qū)的實際問題，反復(fù)勘察現(xiàn)場，充分論證方案，科學(xué)規(guī)劃設(shè)計，分別制定改造方案組織實施。如在安居小區(qū)改造中，借助街道辦、社區(qū)、網(wǎng)格員層層做好組織工作，對網(wǎng)格員進(jìn)行培訓(xùn)，使其詳細(xì)了解改造方案、吃透政策，每個網(wǎng)格員負(fù)責(zé)100多戶居民入戶宣傳、溝通工作。最終找出小區(qū)“短板”18處，改造項目11個。

二是全民共建，把好“質(zhì)量關(guān)”。老舊小區(qū)改造，受益的是小區(qū)居民，必須共建共治。由于改造工作是在居民正常生活中同步實施的，因此安全文明施工、質(zhì)量嚴(yán)格把控尤為重要。該縣積極調(diào)動居民參與熱情，鼓勵街道、社區(qū)及居民代表成立群眾監(jiān)督小組，對工程實施進(jìn)程中的各項環(huán)節(jié)進(jìn)行群眾監(jiān)督，有效保證工程的實施切實符合群眾利益。在目前進(jìn)行改造的小區(qū)3個中，共吸納義務(wù)監(jiān)督員10名，充分發(fā)揮溝通協(xié)調(diào)作用，實現(xiàn)了舊小區(qū)消防等基礎(chǔ)設(shè)施從無到有，道路、圍墻、外立面修破如新，亂搭蓋亂堆放等現(xiàn)象變亂為整，小區(qū)環(huán)境明顯改善。

三是引入小區(qū)物業(yè)維修基金 為老舊小區(qū)改造注入“活水”。推動老舊小區(qū)改造已成為城市更新的發(fā)力點，而吸引社會資本參與是注入“活水”的最佳方式。三門縣作為“加快發(fā)展縣”，縣財政能力較弱，為此，該縣積極探索建立老舊小區(qū)和電梯更新改造多方資金籌措機制，鼓勵居民以出資、出工等各種形式參與改造，2020年9月，賽格特小區(qū)在全市率先引入物業(yè)維修基金參與老舊小區(qū)改造。三門縣建設(shè)局按“誰受益、誰出資”的原則，以“只改一次，一次到位”為目標(biāo)，先后十余次對賽格特小區(qū)業(yè)委會進(jìn)行協(xié)調(diào)指導(dǎo)，最終該小區(qū)同意在物業(yè)維修基金中出資近80%，約200萬元參與老舊小區(qū)改造，一定程度緩解了縣財政壓力，為老舊小區(qū)改造的資金多元籌措提供了參考路徑。