隨著“315”和“429”兩輪房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策和“三線四檔”金融政策等持續(xù)影響市場(chǎng)需求，購(gòu)房者市場(chǎng)預(yù)期趨穩(wěn)，一二手市場(chǎng)銷售量持續(xù)回落，整體市場(chǎng)漸趨理性。

1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速下降。1-7月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投額617.08億元，同比下降7%，累計(jì)降幅較1-6月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅開(kāi)發(fā)投資492.59億元，同比下降8.7%。

2.新建商品房供應(yīng)增加。7月份，全市批準(zhǔn)預(yù)售商品房111.72萬(wàn)㎡，其中，住宅98.32萬(wàn)㎡，環(huán)比分別增長(zhǎng)38.31%和49.74%。

3.新建商品房和二手房銷售量環(huán)比均下降。7月份，全市商品房銷售備案面積86.46萬(wàn)㎡，其中住宅78.04萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降19.12%和16.18%。全市二手房交易面積36.67萬(wàn)㎡，其中，二手住宅31.55萬(wàn)㎡，環(huán)比分別下降22.95%和25.09%。

2018-2021年7月全市商品房和二手房銷售對(duì)比圖(單位：萬(wàn)㎡)