新華財(cái)經(jīng)濟(jì)南6月18日電（記者陳國峰）記者日前從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，“十四五”時(shí)期，山東將規(guī)范發(fā)展住房租賃市場，彌補(bǔ)結(jié)構(gòu)性供給不足，2025年底，在100家規(guī)模化機(jī)構(gòu)中，爭取30家實(shí)現(xiàn)3萬平方米、1000間的經(jīng)營規(guī)模。

山東將培育多元供給主體，加快發(fā)展專業(yè)化、規(guī)?；》孔赓U企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)管理公司等拓展租賃業(yè)務(wù)，重點(diǎn)發(fā)展自持物業(yè)的住房租賃企業(yè)。鼓勵(lì)支持具備條件的企業(yè)開展租賃住房投資、融資、建設(shè)、收儲(chǔ)和運(yùn)營管理業(yè)務(wù)。

為完善長租房政策，山東將適度新建、盤活存量，多渠道籌集租賃房源，引導(dǎo)國有和民營企業(yè)共同參與。人口凈流入的大城市，土地供應(yīng)向租賃住房建設(shè)傾斜，單列租賃住房用地計(jì)劃。完善支持住房租賃優(yōu)惠政策，降低租賃住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。加大租賃住房金融支持，鼓勵(lì)保險(xiǎn)、基金、信托等金融機(jī)構(gòu)投資租賃住房，推動(dòng)住房租賃企業(yè)發(fā)行租賃住房建設(shè)債券，鼓勵(lì)銀行提供長期、低息貸款，穩(wěn)步發(fā)展租賃住房投資基金。保障租賃雙方特別是承租人合法權(quán)益，逐步使租購住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利，構(gòu)建長期穩(wěn)定的租賃關(guān)系。

山東還強(qiáng)化住房租賃市場監(jiān)管，規(guī)范市場行為，合理調(diào)控租金水平。嚴(yán)格落實(shí)住房租賃條例，加強(qiáng)對住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)信息發(fā)布、資金使用等全流程監(jiān)管。租賃需求旺盛的城市加快建設(shè)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)，對租賃機(jī)構(gòu)登記備案、房源核驗(yàn)、信息發(fā)布、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)重點(diǎn)監(jiān)控。規(guī)范輕資產(chǎn)住房租賃企業(yè)管理，嚴(yán)禁套取使用“租金貸”，嚴(yán)格監(jiān)管“高進(jìn)低出”“長收短付”等經(jīng)營行為。