記者日前從山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，“十四五”時期，山東將以滿足人民美好居住需求為目標(biāo)，打造升級版房地產(chǎn)業(yè)。

一是打造高品質(zhì)住宅。持續(xù)推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，鼓勵企業(yè)開展技術(shù)創(chuàng)新、設(shè)計創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)創(chuàng)新，從空間、功能、服務(wù)等多維度提升住宅品質(zhì)，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。大力發(fā)展綠色住宅、健康住宅、智慧住宅，滿足群眾健康居住、美好生活需求。統(tǒng)籌推進(jìn)成品住宅，強(qiáng)化技術(shù)集成，改進(jìn)施工方法，提高成品住宅的可改造性和耐久性。綜合運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、人工智能、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，推動智慧住宅建設(shè)。

二是轉(zhuǎn)變房地產(chǎn)開發(fā)模式。轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)開發(fā)運(yùn)營模式，加大長租公寓、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等新業(yè)態(tài)的布局，向“城市運(yùn)營商”“生活服務(wù)商”轉(zhuǎn)型。推進(jìn)開發(fā)定位由單一的住宅開發(fā)走向城市復(fù)合功能的開發(fā)，不僅為居民提供舒適的居住空間，更要為城市提供美好的公共生活空間。經(jīng)營業(yè)務(wù)由開發(fā)建設(shè)向住房租賃、物業(yè)管理、項目后期運(yùn)營及老舊小區(qū)改造等民生工程業(yè)務(wù)延伸，延長產(chǎn)業(yè)鏈，增加附加值，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)與城市功能互補(bǔ)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)深度融合，為傳統(tǒng)房建項目和城市發(fā)展注入新活力。

三是完善基本公共服務(wù)配套。充分考慮交通、服務(wù)設(shè)施承載力及居住環(huán)境舒適性要求，合理控制居住區(qū)規(guī)模、容積率等規(guī)劃指標(biāo)，增強(qiáng)居住區(qū)綠地和公共開放空間可達(dá)性，創(chuàng)造人文、舒適的居住生活環(huán)境。在居住區(qū)規(guī)劃中，完善基本公共服務(wù)配套，統(tǒng)籌布局公共交通、基礎(chǔ)教育、衛(wèi)生醫(yī)療、養(yǎng)老服務(wù)、商業(yè)配套、綠地公園、兒童游樂等公共服務(wù)設(shè)施。推動適老宜居社區(qū)建設(shè)，新建居住區(qū)和既有建筑改造中充分考慮適老化和健康需求，倡導(dǎo)應(yīng)用無障礙、無接觸及適老化相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，提升居住安全性、便捷性和舒適性。