往年“金九”是銷售旺季，但今年卻爽約，房地產(chǎn)市場(chǎng)格外冷清。從“三道紅線”、“土地兩集中”、“房貸集中制”等多項(xiàng)調(diào)控政策不斷收緊，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資、銷售以及房?jī)r(jià)全面下滑，樓市整體降溫。

熱水器總體市場(chǎng)：受大盤下行影響，規(guī)模下滑，配置率下調(diào)

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控保持高壓態(tài)勢(shì)，據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年三季度房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)總規(guī)模65.8萬套，同比下降24.6%。

受其影響，熱水器的需求量也大大降低。2021年三季度精裝修市場(chǎng)熱水器配套規(guī)模為24.6萬套，同比下降32.7%，配置率下調(diào)至34.5%，較去年同期下降4.5個(gè)百分比。

壁掛爐、燃?xì)鉄崴鲀纱笾髁Ξa(chǎn)品集中華東市場(chǎng)，配置率持續(xù)上漲

壁掛爐份額近幾年連續(xù)呈現(xiàn)高增勢(shì)頭，穩(wěn)居精裝修市場(chǎng)熱水器產(chǎn)品中TOP1產(chǎn)品,燃?xì)鉄崴骶o隨其后。2021年三季度壁掛爐、燃?xì)鉄崴魇袌?chǎng)份額合計(jì)67.5%，優(yōu)勢(shì)顯著；其規(guī)模分別為8.7萬套、7.1萬套，配置率分別為13.3%、10.8%，較去年同期分別增長(zhǎng)了2.1、0.2個(gè)百分點(diǎn)。

從區(qū)域來看，壁掛爐主要集中在華東區(qū)，份額達(dá)73.0%。主要原因是因?yàn)槿A東大部分地區(qū)為非集中供暖區(qū)，壁掛爐成為供暖首選，其次，江蘇等地是國(guó)內(nèi)壁掛爐的主要生產(chǎn)基地，產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展也加速了華東區(qū)自采暖市場(chǎng)的供給。燃?xì)鉄崴髦髁^(qū)域?yàn)槿A東、華南，華東區(qū)雖為燃?xì)鉄崴鞯闹髁^(qū)域，但受到壁掛爐擠壓的影響，市場(chǎng)份額不斷下滑。

空氣能熱水器配置率5%，保持平穩(wěn)，綠建試點(diǎn)城市為主力區(qū)

借助綠色建筑政策實(shí)施，空氣能熱水器在試點(diǎn)城市先行。2021年三季度空氣能熱水器規(guī)模為3.3萬套，配置率為5.1%，較去年同期略有下滑，但近兩年基本穩(wěn)定保持在5%水平。從區(qū)域來看，空氣能熱水器區(qū)域集中度較強(qiáng)，華東區(qū)份額達(dá)90%，其中杭州、紹興、溫州為主力配套城市。這主要得益于國(guó)家政策支持，財(cái)政部和住建部在2020年發(fā)布的綠建政策中提到，將在南京、杭州、佛山、紹興、湖州、青島等6個(gè)城市開展支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升試點(diǎn)工作，其中除佛山外均屬華東區(qū)。

電熱、太陽(yáng)能熱水器需求低迷，遭遇寒冬

電熱、太陽(yáng)能熱水器需求下降，再加之房地產(chǎn)市場(chǎng)萎靡，頹勢(shì)難阻。2021年三季度電熱、太陽(yáng)能熱水器規(guī)模分別為1.5萬套、2.7萬套，配置率分別為2.3%、4.2%，較去年同期分別下滑了2.8、1.7個(gè)百分點(diǎn)。電熱水器市場(chǎng)承壓前行，被燃?xì)鉄崴鲹屨疾糠质袌?chǎng)，規(guī)模連年下滑。但對(duì)于天然氣鋪設(shè)尚未到達(dá)的地區(qū)，電熱水器依舊是配套首選，如煤改電區(qū)域、公寓、景區(qū)住宅項(xiàng)目等。太陽(yáng)能熱水器雖有政策扶持，但受制于日照、安裝位置等因素，市場(chǎng)份額不容樂觀，需求一直不高。