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3月15日上午，由中國水泥網主辦的“2023中國水泥產業(yè)峰會”順利召開。易居·克而瑞信息集團副總經理楊科偉為峰會帶來以《當前房地產業(yè)形勢對水泥行業(yè)影響》為主題的精彩報告。

楊科偉表示今年房地產行業(yè)銷售規(guī)模樂觀止跌，弱復蘇、周轉放緩仍是主旋律。他預計一季度有望局部小陽春，下半年有望整體復蘇，全年保持前低后高的發(fā)展趨勢。未來，城市化建設步伐放緩，房地產行業(yè)將進入大周期下行通道和五輪小周期新低。

他預計2023年商品房銷售面積同比下降0-5%，銷售金額同比下降0-8%。土地購置面積仍將處于歷史低位，料全年同比下降2%-5%；預計2023年全年房屋新開工面積同比下降20%-25%；預計2023年完成房屋竣工面積同比漲10%-15%。

他預計，未來十年，全行業(yè)住房增量需求仍將達100億平方米左右。但未來十年，房地產行業(yè)增量規(guī)模會比過去10年下降30%左右，水泥行業(yè)企業(yè)要做好減產準備。

但同時他認為房地產行業(yè)還存在增長的機會：

住房增量方面，未來改善需求成為行業(yè)主力增長空間。

存量更新方面：全國住房近400億方，建成+在建+待建人均達50㎡左右。未來房地產行業(yè)將會進入存量更新時代。

此外，“租售并舉”基本住房制度，保障性租賃住房量在“十四五”實現(xiàn)供給井噴。

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