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該流言在網(wǎng)絡(luò)流傳已久，但今天該消息得到確認(rèn)。

南方財(cái)經(jīng)全媒體記者曹媛深圳報(bào)道

4月20日，網(wǎng)上流傳一張截圖顯示，深圳銀行貸款不跟參考價(jià)掛鉤，具體內(nèi)容為：參考價(jià)不調(diào)整;銀行核定房?jī)r(jià)以網(wǎng)簽備案價(jià)和評(píng)估價(jià)孰低為準(zhǔn)，參考價(jià)僅作參考;即日起執(zhí)行。

該流言在網(wǎng)絡(luò)流傳已久，但今天該消息得到確認(rèn)。南方財(cái)經(jīng)全媒體記者向某大行人士確認(rèn)，其表示，該行擬將接下來的個(gè)人住房貸款，不按指導(dǎo)價(jià)做按揭。不過監(jiān)管沒有發(fā)文。

另一深圳大行人士也向記者表示，“是聽說，但沒看到正式文件?！?/p>

這意味著，深圳二手房格局可能發(fā)生變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，“指導(dǎo)價(jià)如果取消，市場(chǎng)肯定有影響，不過現(xiàn)在還沒有政策。如果放大了杠桿，有望活躍市場(chǎng)。但是現(xiàn)在整體市場(chǎng)的問題不僅僅是杠桿問題，還有收入、利率高等問題。”

據(jù)媒體報(bào)道，深圳大部分銀行房貸利率首套為L(zhǎng)PR+30BP，二套為L(zhǎng)PR+60BP，以最新5年期LPR公布的4.3%計(jì)算，即分別為4.6%、4.9%。

深圳銀行貸款不跟參考價(jià)掛鉤將對(duì)深圳新房市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)帶來哪些影響?張大偉認(rèn)為，“對(duì)新房基本沒有影響，這是二手房指導(dǎo)價(jià)，現(xiàn)在深圳很多房?jī)r(jià)已經(jīng)跌到指導(dǎo)價(jià)了，所以指導(dǎo)價(jià)本來也相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)了。”

他認(rèn)為，深圳一直都是一線城市政策相對(duì)寬松的代表，包括之前深圳普通住宅標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等，之前深圳也調(diào)整了公積金政策，對(duì)于整體一線城市來說有示范作用。

消息一出，記者發(fā)現(xiàn)深圳房市已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)。近期某想要在深圳二手房的楊女士向記者表示，“原本計(jì)劃再壓一壓價(jià)格的我，心情突然焦慮起來。預(yù)感到政策松動(dòng)后，基本沒有談價(jià)的空間，甚至心怡的房子肯定會(huì)漲價(jià)，以后可能會(huì)犧牲一部分地段選擇，更加側(cè)重于新房?！?/p>

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