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4月27日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會發(fā)布《關(guān)于嚴(yán)禁參與學(xué)位租賃等違法違規(guī)行為的鄭重公告》。《公告》指出，近日有媒體報道存在個別房地產(chǎn)中介參與或協(xié)助消費者實行房產(chǎn)與學(xué)位分開租賃的情況，引發(fā)社會關(guān)注并給行業(yè)造成極大負(fù)面影響。目前，轄區(qū)住建部門已對涉嫌參與的德佑、看房網(wǎng)等品牌門店及人員展開專項調(diào)查工作，一經(jīng)查實將從嚴(yán)處罰。

深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會就此問題鄭重公告：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)規(guī)定，規(guī)范從業(yè);各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)開展自查自糾工作，嚴(yán)格內(nèi)部相應(yīng)業(yè)務(wù)管理，清查是否存在上述現(xiàn)象并立即整改;開展業(yè)務(wù)過程中嚴(yán)禁出現(xiàn)涉“學(xué)位出租”等違規(guī)宣傳和擦邊引流。

與此同時，凡在消費者投訴或市場檢查過程中，發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員存在參與或協(xié)助學(xué)位租賃等違法違規(guī)行為的，協(xié)會將基于行業(yè)自律規(guī)定嚴(yán)肅處理并報請行業(yè)管理部門專項查處。

近日，市場傳出一份關(guān)于深圳福田區(qū)學(xué)位租賃價格的統(tǒng)計表，有房產(chǎn)中介工作人員表示學(xué)位房一般可分開出租的情況。甚至有相關(guān)中介引導(dǎo)租房者單獨租賃一套未鎖定學(xué)位的房子，將其需求拆分為實際居住與申請學(xué)位的兩處房子，并打算收取兩份中介費。

更有消息指出，深圳市福田區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于立即開展涉學(xué)位房源專項自查的緊急通知》引發(fā)關(guān)注，該緊急通知顯示福田區(qū)住建局要求各中介租賃企業(yè)立即對平臺房源及旗下門店房源開展專項自查，嚴(yán)禁出現(xiàn)涉學(xué)位出租等違規(guī)宣傳和擦邊引流。福田區(qū)住建局已在開展專項調(diào)查，并將對查實的中介平臺及個人從嚴(yán)處理、頂格處罰并全行業(yè)通報。

據(jù)悉，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會在2020年發(fā)布關(guān)于修訂并實施應(yīng)用《二手房交易重要事項告知書》的通知，其中指出，對《二手房交易重要事項告知書》進(jìn)行修訂，新增“不得隨意承諾學(xué)位”條款，并要求全行業(yè)實施應(yīng)用。其中《二手房交易買方重要事項告知書》顯示，被委托方不可以向交易雙方宣傳、承諾房產(chǎn)附帶的學(xué)位、積分類型等事宜，相關(guān)信息應(yīng)以主管部門公布為準(zhǔn)。

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