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近日，在住建部緊急表態(tài)下，中國(guó)樓市迎來(lái)重要政策調(diào)整，旨在降低購(gòu)房門(mén)檻，刺激市場(chǎng)活力，釋放救市信號(hào)。政策調(diào)整包括降低購(gòu)買首套房首付比例、貸款利率以及探索認(rèn)房不認(rèn)貸等創(chuàng)新措施,這一系列調(diào)整引發(fā)了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注和熱議。

8月7日，《投資快報(bào)》記者向廣州地區(qū)四大國(guó)有銀行有關(guān)人員采訪獲悉，暫無(wú)變化調(diào)整。

據(jù)了解，目前四大國(guó)有銀行在廣州市依舊采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。農(nóng)業(yè)銀行廣州分行有關(guān)人士告訴記者，首套購(gòu)房者的首付比例依舊為3成。同時(shí)，對(duì)于廣州市沒(méi)有房產(chǎn)但有住房貸款記錄的居民，首付比例為四成;對(duì)于已經(jīng)擁有房產(chǎn)但無(wú)住房貸款或住房貸款已經(jīng)清空的居民，首付比例則為五成;而對(duì)于同時(shí)擁有房產(chǎn)和住房貸款但暫時(shí)沒(méi)有還清的居民，首付比例依然高達(dá)七成。

與此同時(shí)，《投資快報(bào)》的記者在訪問(wèn)中也得知中國(guó)銀行目前對(duì)于廣州市個(gè)人住房貸款的首套購(gòu)房貸款利率為4.2%，而第二套房貸款將在4.2%的基礎(chǔ)利率上調(diào)整60個(gè)基點(diǎn)，4.8%左右。而佛山市的個(gè)人住房首套購(gòu)房貸款利率為4.0%，甚至低于LPR利率20BP。據(jù)了解LPR五年期以上利率自從2019年8月份起就開(kāi)始逐年下降，如今的利率更是為4.2%，這可能會(huì)在一定程度上影響購(gòu)房者的貸款選擇。

8月3日，鄭州宣布執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》顯示，將落實(shí)“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，同時(shí)暫停執(zhí)行限售政策,有關(guān)認(rèn)房不認(rèn)貸政策的最新進(jìn)展在市場(chǎng)上又引起了一陣不小的關(guān)注。

盡管有傳聞稱廣州將推出認(rèn)房不認(rèn)貸政策，這對(duì)許多希望購(gòu)房但是有過(guò)住房貸款的消費(fèi)者而言，確實(shí)是個(gè)好消息。但廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)《投資快報(bào)》表示，相關(guān)政策仍在研究中，具體實(shí)施時(shí)間以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。這一政策舉措有望進(jìn)一步優(yōu)化購(gòu)房融資環(huán)境，提升購(gòu)房者的融資便利性。

關(guān)于降低首付比例和會(huì)不會(huì)有降首付的可能，中國(guó)銀行客服回應(yīng)表示目前暫時(shí)不清楚，具體還需要以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

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