入夏，鄂城區(qū)汀祖鎮(zhèn)岳石洪村綠意蔥蘢。作為該村的文旅產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目之一，投資400余萬元、歷經(jīng)4個(gè)多月建設(shè)的伊甸元文化園率先亮相。

“這里以瑜伽練習(xí)與培訓(xùn)為主，融合禪舞教學(xué)和茶藝展示。”從南昌西山梅嶺之麓到鄂東南幕阜山脈，川妹子何沐熹把她的文化園從南昌安義古村搬到了岳石洪村。“環(huán)境好，基礎(chǔ)全，民風(fēng)醇。”落戶過程順利舒心，何沐熹和她的合伙人對產(chǎn)業(yè)前景信心十足。

12個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)正酣

2022年2月，岳石洪村文旅產(chǎn)業(yè)綜合體集中簽約，省內(nèi)外12個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目扎堆開工，總投資逾1.3億元。緊隨伊甸元文化園之后，木溪咖啡館、抹翠茶坊、快樂老家民宿、東山書院等將于下半年建成營業(yè)。

“鄉(xiāng)村代表一種與自然融合的生活方式。”木溪咖啡總經(jīng)理劉潔來自黃石，在黃石有兩家咖啡店，擁有穩(wěn)定客源。為何將第三家店開到人流量遠(yuǎn)不及城區(qū)的小村?她說，農(nóng)村項(xiàng)目具備更多的藝術(shù)性、故事性和多面性，可滿足市民周末、小長假出行需求，具備露營、團(tuán)建、戶外趴等多種場景，符合如今人們對微度假、鄉(xiāng)村生活體驗(yàn)的向往。

“隨著更多市場主體進(jìn)駐，岳石洪村的千年人文底蘊(yùn)正被激活。”世界華人書法家協(xié)會秘書長張炳坤是岳石洪村人，書法作品頗受藏家青睞。“從北京回到家鄉(xiāng)，希望能把國粹帶回來，為家鄉(xiāng)培養(yǎng)一批書法人才。”他說。

灼灼夏日中，村內(nèi)項(xiàng)目建設(shè)正酣：懷玉山居、奕宇民宿打造精品高端民宿;珈園青旅定位自助游服務(wù);抹翠茶坊，融合周邊茶廠加工生產(chǎn)、管理和研學(xué)旅游;鄉(xiāng)村記憶農(nóng)耕文化研學(xué)基地，集農(nóng)耕文化展覽、體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)旅游觀光為一體;蘭萍芳廚坊，助力岳石洪打造屬于自己的餐飲品牌;創(chuàng)客中心，為創(chuàng)客們提供一個(gè)回歸自然、尋找創(chuàng)作靈感的絕佳場地……

“一個(gè)企業(yè)的能量是有限的，但多個(gè)市場主體扎堆則有放大效應(yīng)。”鄉(xiāng)村記憶農(nóng)耕文化研學(xué)基地負(fù)責(zé)人張軼是位“80后”返鄉(xiāng)青年，他說：“各項(xiàng)目業(yè)主因岳石洪村結(jié)緣，或是本村老鄉(xiāng)，或是異地朋友，抱團(tuán)投資更有發(fā)展后勁。”

重構(gòu)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)

“每個(gè)項(xiàng)目都有不同業(yè)主，每個(gè)業(yè)態(tài)都有不同業(yè)務(wù)，各個(gè)業(yè)主都是各自領(lǐng)域的專業(yè)人才，自帶流量聚到一起，就可拓展發(fā)展空間。”鄂城區(qū)區(qū)長夏鑫介紹，岳石洪村曾是遠(yuǎn)近聞名的“礦冶大戶”，歷經(jīng)十年生態(tài)涵養(yǎng)變身美麗山村，而后引進(jìn)市場主體盤活資源，讓這個(gè)百余人留守的小村終于迎來文旅項(xiàng)目建設(shè)熱火朝天的場景。

2019年，鄂城區(qū)引進(jìn)百村集團(tuán)，在岳石洪村編制完成多規(guī)合一的村莊規(guī)劃，制定綠色發(fā)展再“挖礦”策略。村集體以土地、廢棄廠房學(xué)校等要素入股，與百村集團(tuán)聯(lián)手建設(shè)美麗鄉(xiāng)村。

“做好基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的同時(shí)，我們還與村民做朋友，鼓勵(lì)他們回鄉(xiāng)建設(shè)，吸引更多的鄉(xiāng)村合伙人。”2021年，岳石洪村入選自然資源部優(yōu)秀村莊規(guī)劃案例，并獲評“湖北旅游名村”。百村集團(tuán)以激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力、村莊持續(xù)發(fā)展為目標(biāo)，從做好頂層設(shè)計(jì)、盤活土地資源著手，按夯實(shí)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、凸顯空間價(jià)值的路徑，探索村企合作可復(fù)制可推廣的“岳石洪村模式”。

“關(guān)鍵在于抓住了‘人’的因素，一起步即明確為了廣大村民而干，歡迎返鄉(xiāng)能人來干，聯(lián)合村集體共建。”百村集團(tuán)董事長余元兵認(rèn)為，多主體共享機(jī)遇的思路，將重構(gòu)完整的鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)生態(tài)，培育鄉(xiāng)村造血功能，具有普遍借鑒意義。

從“賣風(fēng)景”到“賣生活”

2022年中央一號文件第十六條提出“持續(xù)推進(jìn)農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展”，明確要“實(shí)施鄉(xiāng)村休閑旅游提升計(jì)劃”。其釋放出的“提質(zhì)、升級進(jìn)而接受多元化市場需求考驗(yàn)”的信號，岳石洪村正在進(jìn)行的文旅綜合體建設(shè)十分契合。

“疫情沖擊下，消費(fèi)者聚焦點(diǎn)逐漸轉(zhuǎn)移到‘生態(tài)、健康、文化’上，追尋‘本土化、個(gè)性化、場景化’的體驗(yàn)。”何沐熹說，我們的綜合體深挖本地要素，嘗試跨界融合，以期滿足人們遠(yuǎn)離城市喧囂、追求精神世界滿足、享受美好假日的全新生活方式。

“變‘賣風(fēng)景’為‘賣生活’，景區(qū)的最終形態(tài)是異地生活方式構(gòu)建者。”余元兵介紹，鄉(xiāng)村生長方式經(jīng)歷了從“傳統(tǒng)鄉(xiāng)村”到“多元鄉(xiāng)村”、“觀光游覽”到“度假休閑”、“打造旅游”向“社區(qū)營造”的轉(zhuǎn)變，岳石洪村正在構(gòu)建的宜產(chǎn)宜居的田園生活景象也與當(dāng)前市場需求不謀而合。“一系列涵蓋多類旅游要素的產(chǎn)業(yè)主體入駐，將打造出關(guān)聯(lián)的生態(tài)氛圍;多領(lǐng)域的融合，將勞作變體驗(yàn)、將農(nóng)房變客房、將礦區(qū)變景區(qū)、將鄉(xiāng)村變公園。”

鄉(xiāng)村新生活方式吸引更多“合伙人”和“新村民”的入駐，如何用制度優(yōu)勢留住更多的鄉(xiāng)村發(fā)展機(jī)遇?對此，鄂城區(qū)各級職能部門表示，還需在體制機(jī)制、人才、資金等方面深化改革，提高村莊經(jīng)營的要素保障能力，同時(shí)推動(dòng)“合伙人”們建立符合現(xiàn)代企業(yè)制度的組織治理結(jié)構(gòu)，建立規(guī)范化的運(yùn)營、決策流程，完善集體資產(chǎn)監(jiān)督管理政策，確保各方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、合理分配收益。(記者 戴勁松 通訊員 曹彥)

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