中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者 鄭揚(yáng)波） 無(wú)錫、徐州的二手房更保值？牡丹江、吉林、哈爾濱的二手房“早買早虧”？

近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布70大城市11月份房?jī)r(jià)。其中，二線城市新建商品住宅和二手房銷售價(jià)格同比分別下降1.2%和3.2%。三線城市新建商品住宅和二手房銷售價(jià)格同比分別下降3.9%和4.8%?？梢钥闯觯徽撌嵌€還是三線城市，二手房?jī)r(jià)格跌幅都比新房大。

(資料圖片僅供參考)

這70個(gè)大中城市，包括北京、上海、廣州和深圳4個(gè)一線城市；天津、石家莊等省會(huì)城市和計(jì)劃單列市如大連等，共31個(gè)二線城市；還有唐山、牡丹江、北海等35個(gè)三線城市。

《中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊》記者統(tǒng)計(jì)，有40個(gè)城市的二手房?jī)r(jià)格低于2020年，跌幅領(lǐng)先的城市中以三線城市居多。二手房?jī)r(jià)格指數(shù)下降前三名是牡丹江、哈爾濱、安慶，分別下跌19.7%、12.5%、10.8%。在下跌前10的城市中，有7個(gè)三線城市。

同樣以2020年為基期，反觀二手房?jī)r(jià)格漲幅前10的城市中，大多數(shù)以一、二線城市居多。上漲前三的城市是北京、成都、上海，分別上漲16.5%、16.1%、13.2%。作為一線城市的深圳，二手房的價(jià)格上漲僅為3.1%。

今年11月，共有11個(gè)三線城市的二手房?jī)r(jià)格高于2020年，是無(wú)錫、徐州、三亞、揚(yáng)州、福州、福州、惠州、贛州、蚌埠、溫州、泉州和金華。換句話說，這11個(gè)三線城市的二手房比較保值。

（11月二手住房?jī)r(jià)格上漲的11個(gè)三線城市，以2020年為基期）

在這11個(gè)三線城市中，最保值的是江蘇無(wú)錫，二手房?jī)r(jià)格上漲7.6%。今年8月，無(wú)錫二手房?jī)r(jià)達(dá)到近兩年來最高值。上漲排名第二的是江蘇徐州，上漲4.6%。徐州二手房?jī)r(jià)格自2021年6月達(dá)到高峰后，持續(xù)下跌。從年初至今，二手房?jī)r(jià)格下降2.3%，但仍比2020年高。

在二手房?jī)r(jià)格下降的城市中，東北的三線城市居多。數(shù)據(jù)顯示，牡丹江、吉林、錦州的二手房?jī)r(jià)格分別下降19.7%、9.8%、7.9%。

牡丹江二手房?jī)r(jià)格下降最多。以2020年為基數(shù)，今年11月，牡丹江的二手房?jī)r(jià)格下跌19.7%，相當(dāng)于房?jī)r(jià)打8折，以一套100平的房子來算，如果房?jī)r(jià)5000元/平，現(xiàn)在購(gòu)買二手房的房主相較2020年的房主，便宜近10萬(wàn)元。

責(zé)編：楊琳

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