中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊 (記者 孫庭陽) 39個城市的二手房價格低于2020年1月。

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近期，國家統(tǒng)計局公布了2023年70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數(shù)據(jù)顯示，與2021年1月相比，近1年中，有55個城市新建商品住宅價格下降，64個城市二手住宅價格下降。

將時間拉長，以2023年1月對比2020年1月。這3年間，包括北海、常德、哈爾濱等23個城市的新建住宅價格下跌。其中，北海下跌14.44%。降幅超過10%城市，僅此1個。常德、哈爾濱、太原和秦皇島等10個城市，降幅在5%至10%之間。鄭州、石家莊和天津等12個城市，降幅低于5%。

二手房價格下跌的城市更多。

39個城市二手房價格指數(shù)下跌。其中牡丹江、哈爾濱、北海、安慶、吉林、太原和常德，7個城市降幅超過10%。降幅最大的是牡丹江，達25.19%。如果首付比例是20%，房價降幅已經(jīng)超過了首付比例。石家莊、天津、長春、鄭州、呼和浩特、南寧和濟南等18個城市，價格降幅在5%至10%之間。武漢和蘭州等14個城市，降幅在5%以下。

省會城市中，哈爾濱、太原、石家莊、長春和鄭州，新建住宅和二手房價格都下降。

哈爾濱新建住宅和二手房價格，3年間分別下降9.42%和14.57%。此地的新建住宅和二手房，在2021年8月之前，曾經(jīng)連續(xù)上漲了6個月，此后便持續(xù)下跌。

哈爾濱2022年3月份松綁限購政策，房價下降態(tài)勢并沒有反轉(zhuǎn)向上。2022年內(nèi)，哈爾濱新建住宅和二手房降幅分別是7%和9.1%。

降幅稍遜于哈爾濱的太原，新建住宅和二手房價格3年間分別下降7.63%和11.7%。

太原房價持續(xù)下跌始于2020年6月份。在此之前，太原的新建住宅和二手房，曾經(jīng)連續(xù)上漲，此后便連續(xù)下降。太原二手房降幅稍猛，從那時開始到現(xiàn)在，逐月下跌。2020年和2021年，太原二手房年內(nèi)降幅都在3%左右。

石家莊的新房和二手房價格，3年內(nèi)分別下降1.58%和9.12%。鄭州新房和二手房價格同期分別下降2.14%和8.27%。

房價下降，影響國有土地使用權出讓收入。

財政部公布數(shù)據(jù)，2022年，國有土地使用權出讓收入比上年下降23.3%。

哈爾濱和太原的國有土地使用權出讓收入，降幅超過全國平均。

哈爾濱2022年國有土地使用權出讓收入下降81%。哈爾濱市2022年財政預算執(zhí)行情況顯示，2022年，哈爾濱市國有土地使用權出讓收入43.09億元，比前一年下降81%。這個數(shù)值，約是2020年此項收入的零頭的一半。2020年和2021年，哈爾濱國有土地使用權出讓收入，分別是281.88億元和226.6億元。

太原國有土地使用權出讓收入也下降。太原市2022年的預算報告稱，太原市國有土地使用權出讓收入調(diào)整后是75.4億元，比年初預算的360億元下降79%。2021年，太原市國有土地使用權出讓收入調(diào)整后是145.9億元，比年初預算414.4億元下降65%。

一審：鄭揚波 二審：王新景 三審：周琦

關鍵詞： 國有土地使用權出讓 房價下降 價格下降 持續(xù)下跌 首付比例