2022年8月5日，證監(jiān)會發(fā)布一則關(guān)于準(zhǔn)予華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金(下稱：華夏北京保障房REIT)注冊的批復(fù)，內(nèi)容顯示，華夏北京保障房REIT基金類型為契約型封閉式，基金合同期限為62年;準(zhǔn)予基金的募集份額總額為5億份;中國建設(shè)銀行股份有限公司為基金的基金托管人。

相關(guān)部門表示，華夏基金應(yīng)會同基金的銷售機構(gòu)和上海證券交易所等，認真做好基金的信息披露、路演推介、詢價、定價、配售、認購、上市交易、登記、會計核算、客戶服務(wù)和募集準(zhǔn)備等工作。通過建立和完善內(nèi)部合規(guī)控制制度、風(fēng)險防范機制和應(yīng)急計劃等措施，防范和化解基金募集和運作過程中的風(fēng)險，保護基金份額持有人的合法權(quán)益。

具體來看，該基金由北京保障房中心有限公司作為原始權(quán)益人，中信證券作為專項計劃(ABS)管理人，華夏基金作為基金管理人發(fā)起設(shè)立的基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs，其底層資產(chǎn)為北京市海淀區(qū)文龍家園和北京市朝陽區(qū)熙悅尚郡兩處公共租賃住房項目。

其中，文龍家園項目和熙悅尚郡項目分別于2015年和2018年投入使用，樓齡短、物業(yè)品質(zhì)良好、社區(qū)內(nèi)生活配套設(shè)施齊全、交付標(biāo)準(zhǔn)高、出租率較高，是北京市具有代表性的公共租賃住房項目。

隨著華夏北京保障房REIT的獲批，當(dāng)前保障性租賃住房公募REITs產(chǎn)品已增至3只，此前，紅土深圳安居REIT、中金廈門安居REIT作為首批保障性租賃住房REITs于7月29日獲批，且已于8月2日披露基金合同、招募說明書、詢價公告等相關(guān)法律文件。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前滬深REITS(含申報中)的數(shù)量已達20只。

值得一提的是，華夏基金旗下獲批公募REITs數(shù)量合計3只，華夏越秀高速公路REIT和華夏中國交建(601800)高速REIT分別于2021年12月和2022年4月成立，為當(dāng)前國內(nèi)單一基金管理人旗下獲批最高數(shù)量。(爽爽)

關(guān)鍵詞： 華夏北京保障房REIT 公募REITs產(chǎn)品 契約型封閉式 上海證券交易所