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LOFT，通常指面積在30-50㎡、層高3.5m-5m的小戶型公寓，經(jīng)常被建造成兩層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，曾受到年輕購(gòu)房群體的廣泛歡迎。然而，當(dāng)下LOFT已不復(fù)年輕白領(lǐng)的“白月光”地位，究竟是哪些問(wèn)題使得LOFT失去熱度了呢？

首先，關(guān)于LOFT的產(chǎn)權(quán)，是以房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)年限為準(zhǔn)，有40年、50年的商業(yè)辦公類(lèi)，也有70年的公寓、住宅類(lèi)，不可一概而論。但LOFT業(yè)態(tài)的確以40、50年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目居多，建議購(gòu)房者在選房時(shí)多了解本地對(duì)商業(yè)類(lèi)住房的相關(guān)政策。部分購(gòu)房者由于不了解本地房產(chǎn)政策而購(gòu)買(mǎi)了無(wú)法落戶上學(xué)的商辦類(lèi)房產(chǎn)，以至于影響了子女上學(xué)，后悔不迭。

其次，由于LOFT的總高通常不超過(guò)5米，而隔斷為兩層之后，上下兩層的層高都會(huì)比較壓抑。特別是二層，盡管多會(huì)設(shè)計(jì)為臥室，以保證日?；顒?dòng)的一層空間能相對(duì)充分，但實(shí)際居住起來(lái)，難免還是會(huì)感覺(jué)兩層的層高都不夠充分，時(shí)間久了會(huì)影響居住的心情。

第三，LOFT的設(shè)計(jì)決定了每天都要室內(nèi)“爬樓梯”。從理念上講，loft能夠?qū)崿F(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)，下層是生活區(qū)，上層是休息區(qū)，互不打擾。但實(shí)際居住起來(lái)，經(jīng)常會(huì)發(fā)生上樓之后想起來(lái)忘了帶樓下的物品，或者想要吃個(gè)樓下冰箱里的零食，反過(guò)來(lái)，在樓下的時(shí)候可能想到要去樓上拿個(gè)手機(jī)、取個(gè)充電器之類(lèi)的，每天難免要上下樓幾次。如果兩層都有衛(wèi)生間還好，不然實(shí)際居住起來(lái)煩惱更多。

最后，如果還是新婚小兩口居住，以上的問(wèn)題都尚能克服，但如果有了孩子，再加上老人或保姆一起照護(hù)孩子，那使用的不方便問(wèn)題就會(huì)被放大。老人上下樓不方便，抱著小孩上下樓梯不安全，而隨著孩子長(zhǎng)大的過(guò)程中也需要多留心，以防發(fā)生意外。

那么，LOFT真的一點(diǎn)兒優(yōu)點(diǎn)都沒(méi)有嗎？也并非如此。

不可否認(rèn)，LOFT通常能夠花一層的錢(qián)得兩層的面積，從價(jià)格實(shí)惠的角度上看，的確比較劃算，對(duì)于單身、新婚的剛需群體來(lái)講，友好很多。而且LOFT的裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格很容易實(shí)現(xiàn)年輕群體比較天馬行空的想法，也因此受到年輕購(gòu)房者的歡迎。

對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)LOFT的家庭，建議上下兩層都布置好必備品，比如，上下層都安排好飲水機(jī)、充電線，且建議兩層都配好衛(wèi)生間，這樣能居住起來(lái)更舒心。

關(guān)鍵詞： LOFT