民宿行業(yè)蓬勃發(fā)展，驅(qū)動(dòng)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，也助力村民增收。民宿產(chǎn)業(yè)作為一種鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)，近年來(lái)已成為一些地區(qū)鄉(xiāng)村發(fā)展的新賽道和新熱點(diǎn)。在德清縣莫干山鎮(zhèn)仙潭村，一家民宿餐食中的筍干受到住客青睞。民宿店長(zhǎng)兼管家徐郎躍介紹，很多筍干由當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)制作，一些住客品嘗后當(dāng)作特產(chǎn)買(mǎi)走，民宿管家在農(nóng)產(chǎn)品推廣中起到重要作用。今年的中央一號(hào)文件指出，“實(shí)施鄉(xiāng)村休閑旅游精品工程，推動(dòng)鄉(xiāng)村民宿提質(zhì)升級(jí)”，民宿產(chǎn)業(yè)加快提質(zhì)升級(jí)有利于進(jìn)一步推動(dòng)鄉(xiāng)村振興。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，三年疫情民宿行業(yè)倒閉多達(dá)的數(shù)千家，間接影響數(shù)萬(wàn)人的民宿人才流失。伴隨著國(guó)家新十條措施及文旅部的相關(guān)工作指南，民宿行業(yè)在2022年底仿佛有看到了一絲新的曙光。目前，各地旅游業(yè)逐步恢復(fù)發(fā)展，民宿行業(yè)也展現(xiàn)出引人矚目的活力。民宿行業(yè)不僅成為解決就業(yè)、帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量之一，也是實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要抓手。

根據(jù)中研普華研究院撰寫(xiě)的《2023-2028年民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》顯示：

(相關(guān)資料圖)

民宿建設(shè)是我國(guó)鄉(xiāng)村旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的必然階段，就像農(nóng)家樂(lè)是鄉(xiāng)村旅游業(yè)的重要組成部分一樣，它在鄉(xiāng)村旅游業(yè)中也有著不可替代的地位，能夠使鄉(xiāng)村旅游收益更加穩(wěn)定、更豐厚。民宿業(yè)經(jīng)歷了前幾年的野蠻生長(zhǎng)后，逐步進(jìn)入理性經(jīng)營(yíng)、整合發(fā)展的階段，但仍有大量投資進(jìn)入民宿行業(yè)，成為旅游投資熱點(diǎn)，使得民宿業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大。

民宿作為住宿產(chǎn)業(yè)重要的一環(huán)，未來(lái)的發(fā)展將逐步開(kāi)始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿與餐飲業(yè)態(tài)的占比過(guò)高，民宿的業(yè)態(tài)延伸空間大，產(chǎn)業(yè)資源的引入將有利于民宿開(kāi)發(fā)多渠道收益，在提升收入的同時(shí)提高民宿的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。例如文創(chuàng)、實(shí)體類(lèi)的商品可以打破時(shí)空限制，持續(xù)與消費(fèi)者發(fā)生關(guān)聯(lián)。這是提升消費(fèi)者長(zhǎng)期價(jià)值的有效方式。文旅綜合體的建成無(wú)法依靠單一主體，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地產(chǎn)商、產(chǎn)業(yè)資本、文旅公司等。

中國(guó)民宿行業(yè)市場(chǎng)調(diào)研分析2023

近幾年，國(guó)內(nèi)高端游客境內(nèi)游大幅增加，酒店、民宿，包括傳統(tǒng)品牌酒店都在升級(jí)推出高端品牌，包括住宿在內(nèi)的旅游消費(fèi)整體得到了提升。與此同時(shí)，隨著網(wǎng)紅現(xiàn)象的推波助瀾，熱門(mén)景區(qū)住宿也在節(jié)假日一屋難求，導(dǎo)致有些商家借機(jī)通過(guò)各種違約行為謀取更高利益。

民宿市場(chǎng)的不斷成熟與發(fā)展，民宿預(yù)定來(lái)源依然集中在以攜程為代表的OTA類(lèi)和以途家、木鳥(niǎo)為代表的頭部垂類(lèi)平臺(tái)上，且垂類(lèi)平臺(tái)的占比不斷攀高，而其他平臺(tái)訂單分散，占比有限。但例如“帶著寵物去旅行”等新平臺(tái)的出現(xiàn)，缺滿(mǎn)足了細(xì)分市場(chǎng)的需求。另外，尋找生機(jī)的旅行社大舉介入民宿銷(xiāo)售，逐漸成為民宿更加重視的銷(xiāo)售渠道。還有傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)手段如高鐵站廣告，也開(kāi)始被民宿采用。

民宿與鄉(xiāng)村旅游相得益彰，網(wǎng)紅民宿吸引遠(yuǎn)道而來(lái)的游客。數(shù)字化時(shí)代給經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展帶來(lái)種種機(jī)遇，民宿產(chǎn)業(yè)可借助數(shù)字技術(shù)、智能技術(shù)等變革傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)，形成新思路、新?tīng)I(yíng)銷(xiāo)、新運(yùn)營(yíng)模式。加強(qiáng)精品民宿對(duì)外宣傳，運(yùn)用數(shù)字技術(shù)發(fā)布民宿信息，借助微博、抖音、小紅書(shū)等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，不斷擴(kuò)充民宿宣傳渠道。如今，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、消費(fèi)市場(chǎng)迭代、旅游休閑發(fā)展的大背景下，隨著民宿分級(jí)等規(guī)范管理，旅游民宿將愈加受到消費(fèi)者的喜愛(ài)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，甲、乙、丙等級(jí)劃分新標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)施，更利于民宿行業(yè)對(duì)高質(zhì)量發(fā)展的重視，也更突出民宿這一細(xì)分業(yè)態(tài)屬性。

長(zhǎng)三角民宿發(fā)展經(jīng)驗(yàn)加速推廣輸出

美團(tuán)民宿數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月，中國(guó)五大城市群的在線民宿房源規(guī)模中，長(zhǎng)三角城市群占總量的三成，排名第一。不只是數(shù)量上，在數(shù)字傳媒技術(shù)、工業(yè)制造能力的加持下，長(zhǎng)三角民宿的產(chǎn)業(yè)化水平也在不斷提升。與此同時(shí)，越來(lái)越多長(zhǎng)三角民宿企業(yè)和品牌去到中西部地區(qū)投資，在帶去先進(jìn)管理和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，賦能當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村振興。

“隨著長(zhǎng)三角民宿供給和消費(fèi)趨近飽和，越來(lái)越多起步于長(zhǎng)三角的民宿品牌開(kāi)始向全國(guó)其他地區(qū)投資，長(zhǎng)三角的游客也期待尋求更多不一樣的體驗(yàn)。”中國(guó)旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長(zhǎng)張曉軍認(rèn)為，隨著交通越來(lái)越便捷，長(zhǎng)三角民宿產(chǎn)業(yè)“外溢”、尋找更多增量空間幾乎成為一種必然。

在美團(tuán)文旅研究院副秘書(shū)長(zhǎng)武曉琛看來(lái)，對(duì)民宿行業(yè)而言，各個(gè)地方雖然資源稟賦不同，但都有周期性和多層次供需匹配的共性，讓民宿資源“活”起來(lái)，破解“淡季住不滿(mǎn)、旺季沒(méi)處住”的難題，是目前行業(yè)正在努力的方向，“平臺(tái)的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)正著力幫助民宿經(jīng)營(yíng)者更敏銳把握周期變化，讓手中的房子在結(jié)構(gòu)性周期內(nèi)匹配不同的需求，實(shí)現(xiàn)‘長(zhǎng)三角繁榮’的快速?gòu)?fù)制。”

目前，我國(guó)大陸民宿主要集中在我國(guó)北京、浙江等東部地區(qū)， 福建、廣東等東南部地區(qū)以及云南、四川等西南部地區(qū)。西北地區(qū)以及東北地區(qū)數(shù)量偏少。這一分布特征與我國(guó)旅游業(yè)的整體發(fā)展現(xiàn)狀相吻合，客棧民宿的分布集中于旅游業(yè)比較發(fā)達(dá)的區(qū)域。

更多本行業(yè)研究分析詳見(jiàn)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院《2023-2028年民宿行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局及“十四五”企業(yè)投資戰(zhàn)略研究報(bào)告》。同時(shí)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)圖譜、智慧招商系統(tǒng)、IPO咨詢(xún)/募投可研、IPO工作底稿咨詢(xún)等解決方案。

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