中新網(wǎng)徐州6月17日電(記者朱志庚)6月17日，江蘇省徐州市政府在新城區(qū)會(huì)議中心舉行新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了徐州市限房價(jià)、限地價(jià)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的工作情況。徐州實(shí)施批量供地、防止炒作；住宅用地采取“雙限”方式出讓；加大住宅用地供應(yīng)量，強(qiáng)化公共租賃住房用地供給。

近年來，隨著徐州市城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的快速推進(jìn)和中心城市功能的大幅提升，徐州的競(jìng)爭力和吸引力在不斷增強(qiáng)，徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出持續(xù)“升溫”的態(tài)勢(shì)，引起社會(huì)普遍關(guān)注。

“十三五”期間，徐州市在交通及城市建設(shè)方面進(jìn)行了大規(guī)模投入，軌道交通1號(hào)線、2號(hào)線相繼開通，3號(hào)線預(yù)計(jì)今年6月底開通，徐州現(xiàn)已邁入“地鐵時(shí)代”。隨著淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)公積金、醫(yī)保聯(lián)動(dòng)等利民舉措的出臺(tái)，徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的輻射力和影響力顯著增強(qiáng)。

2021年1月至5月，徐州全市商品住房批售面積573.62萬㎡，與去年同期相比有所增加。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格月度指數(shù)，徐州市新建商品住房價(jià)格5月環(huán)比漲幅0.7%，同比漲幅9.7%，二手房價(jià)格環(huán)比漲幅1.1%。

會(huì)上，徐州市政府新聞發(fā)言人于洪亮介紹，一直以來，徐州市委、市政府始終堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，堅(jiān)決落實(shí)城市主體責(zé)任，不斷采取科學(xué)、精準(zhǔn)、有效的措施穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房價(jià)穩(wěn)預(yù)期。近期，徐州市又相繼出臺(tái)了一系列政策措施，為房地產(chǎn)市場(chǎng)“降溫”。

徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長曹輝介紹，經(jīng)徐州市委市政府同意，成立了徐州市房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)警監(jiān)測(cè)中心，實(shí)時(shí)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行綜合監(jiān)測(cè)，加強(qiáng)專業(yè)化分析預(yù)警。徐州市出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管政策加強(qiáng)土地市場(chǎng)調(diào)控，實(shí)施“雙限”措施。

下一步，徐州將加大土地有效供應(yīng)，實(shí)行限房價(jià)、限地價(jià)“雙限”制度。徐州開始實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”。首先是集中發(fā)布公告，全年發(fā)布住宅用地招拍掛公告不超過四次，每次集中供地不低于1000畝，并落實(shí)單列10%租賃住房用地計(jì)劃，合理有序安排上市，進(jìn)一步加大信息公開力度，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面公開存量住宅用地信息，科學(xué)均衡推進(jìn)住宅用地上市，有效引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。

其次是集中組織土地出讓活動(dòng)。針對(duì)部分地塊溢價(jià)率高、助推房價(jià)高的情況，5月11日，經(jīng)徐州市政府研究，決定以限制商品住房銷售均價(jià)反推最高樓面地價(jià)。近期，徐州市自然資源和規(guī)劃局以掛牌方式出讓28(幅)地塊的國有土地使用權(quán)，其中市本級(jí)26宗，銅山區(qū)2宗，其中普通商品住宅用地均為限價(jià)地塊，全部實(shí)施土拍熔斷機(jī)制。地塊觸及最高限價(jià)時(shí)，仍有兩個(gè)或以上競(jìng)買人要求繼續(xù)競(jìng)買的地塊，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)將終止，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定最終受讓人，并以最高限價(jià)加一個(gè)競(jìng)價(jià)幅度的價(jià)格作為最終成交價(jià)。

曹輝談到，徐州住宅用地開始采取“雙限”方式出讓。徐州市區(qū)住宅用地在出讓時(shí)全部設(shè)定商品住房最高銷售均價(jià)(毛坯)和土地出讓最高樓面地價(jià)，限地價(jià)、限房價(jià)，讓利于民。同時(shí)，徐州實(shí)施批量供地、防止炒作。根據(jù)市政府統(tǒng)一安排，本年度市區(qū)住宅用地集中供應(yīng)不多于4次，每次供地規(guī)模不少于1000畝。今年，徐州第一批次集中供應(yīng)住宅用地20宗1327畝已上網(wǎng)掛牌出讓并接受意向競(jìng)買人報(bào)名申請(qǐng)，預(yù)計(jì)6月26日全部完成交易。

為解決新市民群體住房需求，徐州加大住宅用地供應(yīng)量，強(qiáng)化公共租賃住房用地供給。今年普通商品住房用地計(jì)劃供應(yīng)量較去年實(shí)際供應(yīng)量增長33.2%，單獨(dú)供給公共租賃住房用地不少于住宅用地計(jì)劃的10%，主要滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才招引的住房剛性需求，建成后租賃價(jià)格將實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。