8月23日晚，綠地控股發(fā)布2021年半年報(bào)。數(shù)據(jù)顯示，上半年公司營(yíng)業(yè)收入2827億元，同比增長(zhǎng)35%；利潤(rùn)總額158億元，同比增長(zhǎng)3%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)82億元，同比增長(zhǎng)3%?，F(xiàn)金流持續(xù)大幅改善，加強(qiáng)資金工作，上半年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量?jī)纛~286億元，同比大幅增長(zhǎng)592%。

負(fù)債方面，綠地資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，降負(fù)債、去杠桿、優(yōu)結(jié)構(gòu)成效顯著。有息負(fù)債總額較今年初再降349億元，短期借款271億元，較年初再降15%，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債387億元，較年初再降48%。未來(lái)業(yè)績(jī)確定性繼續(xù)加強(qiáng)，加強(qiáng)主業(yè)銷售回款，合同負(fù)債及預(yù)收款項(xiàng)創(chuàng)新高，達(dá)到4339億元，進(jìn)一步夯實(shí)未來(lái)業(yè)績(jī)穩(wěn)定增長(zhǎng)基礎(chǔ)。

上半年，綠地主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)穩(wěn)健增長(zhǎng)的同時(shí)，降負(fù)債取得超預(yù)期成果。截至6月底，有息負(fù)債總額2869億元，其中房地產(chǎn)業(yè)負(fù)債2058億元，整體平均融資成本5.61%，保持低位，并呈下降趨勢(shì)。有息負(fù)債總額較今年初再降349億元，自去年推進(jìn)去杠桿計(jì)劃以來(lái)，累計(jì)較高點(diǎn)已下降超過(guò)1013億元；凈負(fù)債率較高點(diǎn)累計(jì)下降68個(gè)百分點(diǎn)，扣除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率也延續(xù)了持續(xù)回落態(tài)勢(shì)。

對(duì)此綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，上半年，在房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼、金融政策持續(xù)收緊的背景下，公司圍繞“降負(fù)債、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、強(qiáng)管理”的主線，總體實(shí)現(xiàn)了“一增一降三提升”的“半年紅”成績(jī)單，為完成全年目標(biāo)任務(wù)奠定了重要基礎(chǔ)。

房地產(chǎn)業(yè)積極應(yīng)對(duì)調(diào)控，狠抓銷售去化，狠抓現(xiàn)金回籠，狠抓交付供應(yīng)，銷售業(yè)績(jī)較快增長(zhǎng)，質(zhì)量和效益穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入971億元，保持穩(wěn)健。改革調(diào)整取得積極成效。推進(jìn)房地產(chǎn)管理體系改革，推進(jìn)項(xiàng)目跟投制改革，不斷提升項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的質(zhì)量和效益。銷售業(yè)績(jī)較快增長(zhǎng)。全面推進(jìn)商辦去庫(kù)存、新開(kāi)盤(pán)銷售、狠抓銷售回款等核心工作。上半年合同銷售金額1641億元，同比增加23%，銷售面積1294萬(wàn)平方米，同比增加25%?；乜钸_(dá)到1466億元，同比增長(zhǎng)17%，回款率89%。銷售結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，住宅銷售金額1168億元，同比增長(zhǎng)25%，占比達(dá)到71%。

以此同時(shí)，綠地項(xiàng)目拓展穩(wěn)健推進(jìn)。公司拿地方式和開(kāi)發(fā)理念發(fā)生轉(zhuǎn)變，更加突出“現(xiàn)金流回正快”等高質(zhì)量要求。上半年獲取項(xiàng)目34個(gè)，新增土地面積323萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積699萬(wàn)平方米?？偼恋乜?39億元，總貨值約1000億元。住宅比重持續(xù)提升，結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，按計(jì)容建面計(jì)算，80%為住宅；按貨值計(jì)算，超5成位于一二線城市。新獲取“地產(chǎn)+”產(chǎn)業(yè)協(xié)同項(xiàng)目建面占比約6成。保交付保供應(yīng)顯成效。聚焦保交付、保供應(yīng)、保重大功能性項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)，推進(jìn)工程生產(chǎn)。

基建產(chǎn)業(yè)搶抓機(jī)遇，業(yè)績(jī)保持了快速增長(zhǎng)，產(chǎn)業(yè)能級(jí)與核心競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升，成為集團(tuán)業(yè)績(jī)重要增長(zhǎng)極。躋身全球第一梯隊(duì)。上半年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1574億元，同比大幅增長(zhǎng)74%。在最新發(fā)布的2021年度ENR“全球承包商250強(qiáng)”權(quán)威榜單中，綠地大基建集團(tuán)首次入圍并排名第9位，是基建產(chǎn)業(yè)近五年業(yè)務(wù)規(guī)模從400億元躍升至4000億元以上實(shí)現(xiàn)十倍增長(zhǎng)、發(fā)展質(zhì)量穩(wěn)步提升的集中體現(xiàn)和充分肯定。

另外，金融、消費(fèi)等綜合產(chǎn)業(yè)推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，進(jìn)一步打響市場(chǎng)品牌，提升發(fā)展能級(jí)。金融產(chǎn)業(yè)，上半年，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額22億元，完成社會(huì)化募資47億元，順利完成半年度業(yè)績(jī)目標(biāo)。已投項(xiàng)目東航物流成功上市，實(shí)現(xiàn)了較好的投資收益；與花樣年合作，成功推進(jìn)又一個(gè)物業(yè)資產(chǎn)重組項(xiàng)目，完成后可實(shí)現(xiàn)投資收益超12億元。相關(guān)金融牌照獲取工作進(jìn)展順利，新加坡數(shù)字銀行完成工商注冊(cè)，ODI通過(guò)上海發(fā)改委審批及外管局備案。商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，參與首屆消博會(huì)，成為第四屆進(jìn)博會(huì)組展商，筑牢商貿(mào)國(guó)家隊(duì)地位。加快貿(mào)易港零售化，在上海南京路落地“進(jìn)博商品集市”，成為“五五購(gòu)物節(jié)”的重要亮點(diǎn)。整合頭部供應(yīng)鏈資源，與巴西美利華集團(tuán)合作，在海南打造國(guó)內(nèi)最大進(jìn)口蛋白產(chǎn)品集散中心。酒店旅游產(chǎn)業(yè)，酒店業(yè)務(wù)，持續(xù)推進(jìn)輕資產(chǎn)管理輸出，上半年新簽項(xiàng)目10個(gè)。旅游業(yè)務(wù)，把握建黨百年契機(jī)，發(fā)力紅色旅游等特色主題游，推出百條紅色旅游線路。會(huì)展業(yè)務(wù)，扎實(shí)推進(jìn)各場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)及開(kāi)業(yè)籌備工作，南昌國(guó)博上半年承接展會(huì)20場(chǎng)，哈爾濱、徐州、西安等項(xiàng)目招展引展取得積極成果?？叼B(yǎng)及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，積極探索市場(chǎng)化、輕資產(chǎn)的商業(yè)模式。在上海中心區(qū)落地了首個(gè)綠地優(yōu)康醫(yī)療健康綜合體項(xiàng)目。

展望下半年，張玉良表示，外部環(huán)境雖然錯(cuò)綜復(fù)雜，但有利的條件也不少。綠地已形成了相對(duì)多元的產(chǎn)業(yè)布局，綜合性和平衡性較強(qiáng)，回旋余地較大，產(chǎn)業(yè)協(xié)同效應(yīng)明顯。

張玉良同時(shí)指出，綠地將堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展理念，適應(yīng)新環(huán)境，努力練內(nèi)功，沖刺全年紅，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)中加固、穩(wěn)中向好、穩(wěn)中提質(zhì)的整體發(fā)展局面。一方面，積極轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，推動(dòng)企業(yè)發(fā)展從依靠行業(yè)高速擴(kuò)張紅利，轉(zhuǎn)變到依靠創(chuàng)新產(chǎn)品供給、打造精良品質(zhì)、提升服務(wù)水平上來(lái)，全方位提升企業(yè)發(fā)展的質(zhì)量和效益。另一方面，與行業(yè)變革趨勢(shì)相適應(yīng)，優(yōu)化精簡(jiǎn)組織架構(gòu)和團(tuán)隊(duì)結(jié)構(gòu)，不斷提升內(nèi)在動(dòng)力、活力和競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，切實(shí)把“降負(fù)債、穩(wěn)發(fā)展、促轉(zhuǎn)型、強(qiáng)管理”等各項(xiàng)工作落實(shí)落細(xì)，確保在降負(fù)債的同時(shí)，企業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長(zhǎng)，并為明年及中長(zhǎng)期的發(fā)展奠定更加堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固的基礎(chǔ)。