中新社北京9月15日電(龐無忌王曦葦) 亞洲最大的房地產(chǎn)科技公司居外IQI(JuwaiIQI)15日發(fā)布的《2021年第二季度全球房價報告》顯示，二季度全球房價漲勢洶涌，歐洲、美國、加拿大和亞太部分國家和地區(qū)房價強勁上升。

這份報告顯示，截至今年二季度，在歐洲、亞太、美國和加拿大，兩位數(shù)的房價上漲正成為常態(tài)，而且“這一波樓市繁榮的規(guī)模是前所未有的”。報告認為，低利率、貨幣寬松以及一些國家政府的大規(guī)模刺激措施是全球房價上漲的主要原因。

報告顯示，在目前已全球公布住房統(tǒng)計數(shù)據(jù)的56個住房市場中，有43個市場的實際房價(即根據(jù)通貨膨脹調(diào)整的價格)有所上升。從名義房價來看，56個國家中，有50個國家的房價上漲，一個國家的房價沒有變化，只有5個國家的房價下跌。

北美的住房市場持續(xù)走熱。在美國，盡管在極低的利率和大規(guī)模的政府刺激支出的推動下，人們對住房建設(shè)的興趣持續(xù)濃厚，但有限的供應(yīng)限制了銷售活動，所以房價已經(jīng)達到了歷史最高點。

同樣，在加拿大，由于強勁的需求和經(jīng)濟前景的改善，該國11個主要城市的房價在經(jīng)歷了兩年的放緩后，再次強勁上漲。

歐洲國家中，黑山、斯洛伐克、瑞典、荷蘭、德國等房價明顯上漲。

在亞太地區(qū)，新西蘭、韓國、日本、斯里蘭卡和澳大利亞等國房價漲勢較快。

值得注意的是，2021年二季度的全球房價調(diào)查中，最強勁的住房市場有新西蘭(+24.18%)、黑山(+20.42%)、斯洛伐克共和國(+15.96%)、瑞典(+15.14%)和美國(+12.56%)。房價同比跌幅最大的是菲律賓馬卡蒂中央商務(wù)區(qū)(-20.93%)，其次是柬埔寨金邊(-10.14%)。