三季度報(bào)披露已接近尾聲，截至發(fā)稿前，Mysteel統(tǒng)計(jì)了9家重點(diǎn)上市房企2021年三季度的業(yè)績(jī)情況。具體見(jiàn)下表：

從凈利潤(rùn)來(lái)看，中海地產(chǎn)前三季度凈利潤(rùn)達(dá)到394億元，是9家房企中唯一一家凈利潤(rùn)突破300億元的房企。具體來(lái)看，共有6家房企凈利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中招商蛇口增幅最大，同比大增189.76%。凈利潤(rùn)出現(xiàn)下滑的三大房企分別是綠地控股、萬(wàn)科地產(chǎn)以及榮盛發(fā)展，其中榮盛發(fā)展凈利潤(rùn)下滑最為嚴(yán)重，同比減少29.57%。

營(yíng)業(yè)收入方面，9家重點(diǎn)房企中，綠地控股以4271億元的營(yíng)業(yè)額居于首位。具體來(lái)看，前三季度9家重點(diǎn)上市房企營(yíng)收均實(shí)現(xiàn)正增長(zhǎng)，其中招商蛇口實(shí)現(xiàn)了營(yíng)收與凈利潤(rùn)同比增速雙第一。此外，9家重點(diǎn)房企中4家房企營(yíng)收未突破1000億元，其中世茂集團(tuán)前三季度營(yíng)收最低，為150.7億。

總體來(lái)看，9家重點(diǎn)上市房企2021年前三季度凈利潤(rùn)共達(dá)到1002.7億元。2021年前三季度，房地產(chǎn)調(diào)控不斷加碼，金融政策持續(xù)收緊，在政策調(diào)控的背景之下，房企在拿地方面也日趨謹(jǐn)慎。日前，房地產(chǎn)稅試點(diǎn)政策的出臺(tái)在短期內(nèi)也將對(duì)市場(chǎng)預(yù)期產(chǎn)生一定影響，中國(guó)政法大學(xué)財(cái)稅法研究中心主任施正文認(rèn)為：“房地產(chǎn)稅試點(diǎn)，增加了投資或消費(fèi)的成本，根據(jù)不同情況對(duì)需求端、投資端有一定的抑制作用。尤其是對(duì)投機(jī)炒房的人群影響會(huì)比較大，對(duì)于部分地區(qū)高企的房?jī)r(jià)有調(diào)節(jié)作用。”展望四季度部分城市存在政策微調(diào)預(yù)期，整體市場(chǎng)有望改善，但政策環(huán)境仍較為嚴(yán)格，短期市場(chǎng)仍有調(diào)整壓力。