廈門市政府近日印發(fā)《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》，新規(guī)將自2022年4月1日起施行。預(yù)售資金監(jiān)管方面，進(jìn)一步加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管是確保預(yù)售項(xiàng)目能夠順利竣工的重要管理措施，是此次修改的重要內(nèi)容之一。

原有的預(yù)售資金監(jiān)管采用以工程造價(jià)的120％設(shè)定監(jiān)管額度，并根據(jù)工程形象進(jìn)度確定可使用監(jiān)管額度的“先用后留”模式。為了更好地促進(jìn)開發(fā)企業(yè)加快項(xiàng)目建設(shè)和推盤銷售，也更加便于監(jiān)管，《規(guī)定》修改為“先留后用”的監(jiān)管模式：一是明確預(yù)購人支付的全部購房款均為預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)全部存入預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶納入監(jiān)管；二是明確在項(xiàng)目竣工前，預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)優(yōu)先支付項(xiàng)目建設(shè)所必要的費(fèi)用。

關(guān)鍵詞： 廈門 廈門商品房預(yù)售管理新規(guī)：購房款應(yīng)全部存入資金監(jiān)