美國(guó)商務(wù)部和住房與城市發(fā)展部23日聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月份美國(guó)新建獨(dú)棟住宅購(gòu)買量按年率計(jì)算下降2%至77.2萬(wàn)套，為連續(xù)第二個(gè)月下滑，顯示房?jī)r(jià)高企和抵押貸款利率上升已經(jīng)對(duì)購(gòu)房熱情構(gòu)成影響。

美商務(wù)部和住房與城市發(fā)展部還將1月份美國(guó)新建獨(dú)棟住宅購(gòu)買量下修至78.8萬(wàn)套。

當(dāng)天公布的數(shù)據(jù)顯示，2月份美國(guó)房?jī)r(jià)繼續(xù)增長(zhǎng)，新屋銷售價(jià)格中值同比上漲10.7%至40.06萬(wàn)美元。同時(shí)，由于美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策導(dǎo)致抵押貸款利率上升，當(dāng)月新房銷售未及市場(chǎng)預(yù)期。截至2月底，待售新房達(dá)到40.7萬(wàn)套，來(lái)到2008年8月份以來(lái)最高水平。

不僅如此，由于對(duì)建筑成本和利率雙雙上升的擔(dān)憂日益加劇，建筑商對(duì)未來(lái)新房銷售預(yù)期逐步下滑。數(shù)據(jù)顯示，3月份衡量住房建筑商未來(lái)6個(gè)月銷售預(yù)期的指標(biāo)跌至2020年6月份以來(lái)最低水平。

新建獨(dú)棟住宅購(gòu)買量約占美房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的10%，是衡量房地產(chǎn)市場(chǎng)健康與否的晴雨表。

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