◎ 9月1日，中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-8月份，全國300城土地成交規(guī)劃建筑面積9.9億平方米，同比下降18.7%；各類用地出讓金達(dá)2.11萬億元，同比下降39.5%。

◎ 9月6日，貝殼研究院發(fā)布的一份報(bào)告顯示，8月該機(jī)構(gòu)重點(diǎn)監(jiān)測的中國50個(gè)城市二手房價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%，跌幅與上月相近。

◎ 9月6日，中國企業(yè)聯(lián)合會、中國企業(yè)家協(xié)會在京舉辦新聞發(fā)布會，發(fā)布了“2022中國企業(yè)500強(qiáng)”榜單。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，共有20家房地產(chǎn)企業(yè)上榜，營業(yè)收入總計(jì)達(dá)51163.78億元。

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◎ 9月7日，全國工商聯(lián)發(fā)布了“2022中國民營企業(yè)500強(qiáng)”榜單。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，共有24家房地產(chǎn)企業(yè)上榜，營業(yè)收入總計(jì)達(dá)27370.24億元。

◎ 9月7日，鄭州市印發(fā)“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項(xiàng)行動實(shí)施方案，文件要求，10月6日前，實(shí)現(xiàn)鄭州全市所有停工問題樓盤項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

◎ 截至9月9日，多家上市房企公布2022年前8月銷售業(yè)績。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，16家重點(diǎn)房企2022年1-8月銷售額合計(jì)19411.94億元，同比下降42.79%，降幅略縮；8月銷售額合計(jì)2458.08億元，環(huán)比增5.24%，同比下降32.41%。

◎ 9月12日，恒大集團(tuán)召開復(fù)工復(fù)產(chǎn)保交樓周例會，許家印表示，目前全國保交樓項(xiàng)目共706個(gè)，已復(fù)工項(xiàng)目668個(gè)，未復(fù)工項(xiàng)目38個(gè)，要求相關(guān)地區(qū)公司在9月30日前必須全面復(fù)工。

◎ 9月13日，據(jù)鄭州市金融工作局官網(wǎng)《關(guān)于加大對房地產(chǎn)企業(yè)金融支持的建議的答復(fù)》中公布的信息，鄭州將緊抓貨幣化棚改機(jī)遇，已與國開行簽訂了3000億元協(xié)議，其中1600億元用于棚改貸款。

◎ 據(jù)中指院統(tǒng)計(jì)，2022年中秋假期期間（9月10日-9月12日），重點(diǎn)監(jiān)測城市新建商品住宅成交面積較去年中秋假期（9月19日-9月21日）下降31.6%。

◎ 9月14日，住建部在“中國這十年”系列主題新聞發(fā)布會上表示，針對保交樓問題，上個(gè)月已會同財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺了專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專項(xiàng)工作正在緊張有序的進(jìn)行當(dāng)中。

◎ 9月15日，萬科企業(yè)股份有限公司掛網(wǎng)發(fā)行20億元綠色中期票據(jù)，資金將全部用于綠色建筑項(xiàng)目建設(shè)。萬科本年度已發(fā)行的債務(wù)融資工具總量達(dá)到130億元，包括兩期共50億元的綠色中期票據(jù)。

◎ 9月16日，統(tǒng)計(jì)局公布數(shù)據(jù)顯示，1-8月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資90809億元，同比下降7.4%；商品房銷售額85870億元，下降27.9%。

◎ 2022年1-8月份，全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)4.83萬個(gè)、799萬戶，按小區(qū)數(shù)計(jì)占年度目標(biāo)任務(wù)的94.4%。

◎ 9月20日，貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年9月貝殼監(jiān)測的103個(gè)重點(diǎn)城市主流首套房貸利率為4.15%，二套利率為4.91%，分別較上月回落17個(gè)、15個(gè)基點(diǎn)。

◎ 自8月中旬監(jiān)管部門指示中債增進(jìn)公司對房企發(fā)行的中票開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)保”后，目前已有碧桂園、龍湖集團(tuán)、美的置業(yè)、新城控股、旭輝5家房企發(fā)行了由中債增進(jìn)公司擔(dān)保的票據(jù)，總金額約62億元。

◎ 9月22日，國家開發(fā)銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項(xiàng)借款，支持遼寧“保交樓”項(xiàng)目。

◎ 9月23日，銀保監(jiān)會相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實(shí)質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。

◎ 武漢市多個(gè)政府部門日前召集多家頭部房企座談，聽取企業(yè)對當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行、調(diào)控政策的意見和建議，萬科、保利、華潤、中海、融創(chuàng)等十幾家房企參會。會議主要了解房企目前存在的困難及其對市場未來研判，分析房地產(chǎn)相關(guān)政策效果及市場變化，并鼓勵房企積極在武漢拿地。

◎ 9月23日，建設(shè)銀行公告，擬出資設(shè)立住房租賃基金，基金募集規(guī)模為人民幣300億元，其中本行認(rèn)繳人民幣299.99億元。

◎ 9月23日，中國人民銀行貨幣政策委員會2022年第三季度例會在北京召開。會議指出，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，推動“保交樓”專項(xiàng)借款加快落地使用并視需要適當(dāng)加大力度，引導(dǎo)商業(yè)銀行提供配套融資支持，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

◎ 據(jù)Mysteel不完全統(tǒng)計(jì)，9月已有27個(gè)城市發(fā)布購房補(bǔ)貼政策，最高可獲100萬元購房補(bǔ)貼。詳情>>

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至9月29日，已有58個(gè)城市出臺了各類穩(wěn)樓市政策，多為發(fā)放購房補(bǔ)貼、提高公積金貸款額度及降低二套房首付。部分城市為提振樓市，鼓勵機(jī)關(guān)事業(yè)單位及大型企業(yè)團(tuán)購買房，可享受到不同程度的優(yōu)惠。詳情>>

◎ 截至9月29日，22城二批次集中供地已全部完成。據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，22城二批次供地共收金5546.79億元，同比降13.17%，環(huán)比增13.64%。詳情>>

◎ 9月29日，人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，決定階段性調(diào)整差別化住房信貸政策。符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

關(guān)鍵詞： 房貸利率