截至1月11日，多家上市房企公布2022年前12月銷售情況。

一、重點房企銷售額情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計，17家重點房企2022年1-12月銷售額合計29471.97億元，同比下降38.94%；12月銷售額合計3021.23億元，同比下降30.59%，環(huán)比增26.44%，環(huán)比普遍回暖。具體如下：

(相關(guān)資料圖)

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售額外，其他均為合約銷售額，保利暫未公布12月銷售數(shù)據(jù)）

從累計銷售額來看，1-12月萬科、碧桂園及綠城中國銷售額分別為4169.7億元、3547.7億元、3003億元（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售額數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計同比增速來看，1-12月16家房企銷售額呈負增長，其中正榮集團下滑幅度最大，僅越秀地產(chǎn)一家房企實現(xiàn)同比正增長。

單月同比來看，12月15家房企銷售額呈負增長，2家房企實現(xiàn)正增長。其中，祥生控股降幅最大，同比下降87.48%。

單月環(huán)比來看，12月重點房企銷售回暖，17家房企中有13家房企實現(xiàn)正增長，4家房企銷售額呈負增長。其中，越秀地產(chǎn)增幅最大，環(huán)比增長86.75%。

二、重點房企銷售面積情況

據(jù)Mysteel統(tǒng)計，17家重點房企2022年1-12月銷售面積合計18718.99萬平方米，同比下降39.95%；12月銷售面積合計1925.45萬平方米，同比下降28.08%，環(huán)比增長30.38%。具體如下：

（注：除碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積外，其他均為合約銷售面積）

從累計銷售面積來看，1-12月碧桂園、萬科、中海地產(chǎn)，銷售面積分別為4451萬平方米、2630萬平方米、1387.02萬平方米（其中，碧桂園公布的為權(quán)益銷售面積數(shù)據(jù)），排名位列前三位。

從累計同比增速來看，1-12月17家房企銷售面積均呈負增長，其中正榮集團下滑幅度最大，同比下降75.83%。

單月同比來看，12月15家房企銷售面積呈負增長，僅2家房企實現(xiàn)正增長。其中，祥生控股降幅最大，同比下降85.85%。

單月環(huán)比來看，12月僅有3家房企銷售面積呈負增長，14家房企實現(xiàn)正增長。其中，7家房企環(huán)比增幅超50%。

總體來看，進入12月，房企多數(shù)實現(xiàn)環(huán)比正增長，但受多地疫情形勢等因素影響，多個政策疊加尚未扭轉(zhuǎn)需求端低迷態(tài)勢，重點房企的銷售業(yè)績依然遠不及去年同期。值得注意的是，2023年新年伊始，央行、銀保監(jiān)會便打響了穩(wěn)樓市“第一槍”。業(yè)內(nèi)人士認為，繼去年第四季度監(jiān)管部門屢次出臺樓市扶持政策后，今年一季度房地產(chǎn)將再迎政策窗口期，市場活力將進一步激活，2023年銷售在四季度有望實現(xiàn)同比轉(zhuǎn)正。

關(guān)鍵詞： 銷售情況 Mysteel