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全球持續(xù)不斷地受特殊狀況壓力的影響,大多數(shù)行業(yè)在自身運營成本和辦公策略中加大了對預(yù)算的限時。企業(yè)管理者在強調(diào)成本控制的同時,對辦公靈活性需求不斷增加,因此,共享辦公成為了不少企業(yè)的首選。

共享辦公，又叫做柔性辦公、短租辦公、聯(lián)合辦公空間，也被稱為創(chuàng)客空間或眾創(chuàng)空間，脫胎于美國“WeWork”的共享式辦公室。是指受雇于不同機構(gòu)、從事不同行業(yè)的人共用物理辦公場所及社群平臺等空間進行辦公。它是基于滿足創(chuàng)業(yè)型中小微企業(yè)或個人對低租金需求，及跨區(qū)域、移動式辦公客戶對辦公地點的靈活性需求而出現(xiàn)的。共享辦公的商業(yè)模式主要包括物理空間出租、商業(yè)服務(wù)增值、股權(quán)投資變現(xiàn)三種，目前租金仍是共享辦公的主要收入，另外兩種模式尚不成熟，但是作為核心服務(wù)，不可或缺。

共享辦公的獨特之處在于，打破了傳統(tǒng)的工作空間布局和固定的物業(yè)私域空間，取而代之的是更加開放、多元的辦公空間，如共享工位、共享會議室、茶水間等，實現(xiàn)支持高效工作和配合協(xié)作。

共享辦公行業(yè)上游為土地資源供應(yīng)者、裝修設(shè)計公司、系統(tǒng)運營公司，中游是辦公服務(wù)提供者，提供人、法、財?shù)然A(chǔ)服務(wù)，IT支持、推廣營銷等特色服務(wù)，以及投融資孵化服務(wù)。下游為共享辦公使用者，主要有自有職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊、中小型企業(yè)、創(chuàng)新工作室等。

共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展前景分析

在世界經(jīng)濟緩慢復(fù)蘇，科技革命蓄勢待發(fā)是的宏觀經(jīng)濟背景下，共享辦公成為全球及我國自由職業(yè)者、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者和小微企業(yè)的理想辦公模式。伴隨著“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的熱潮的興起，我國共享辦公行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴張。2020年受疫情影響，行業(yè)規(guī)模有所下滑，但隨著疫情被有效控制，企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，行業(yè)規(guī)模開始回升。據(jù)資料顯示，2021年我國共享辦公市場規(guī)模達212億元，同比增長26.2%。

據(jù)中研產(chǎn)業(yè)研究院《2022-2027年共享辦公行業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢及前景預(yù)測報告》分析：

近年來，我國小微企業(yè)、自由職業(yè)者、創(chuàng)業(yè)團隊、創(chuàng)業(yè)工作室、大型企業(yè)外包團隊成為共享辦公主要使用群體。隨著主播、自媒體、電競、電商等產(chǎn)業(yè)迅速興起，我國自由職業(yè)者數(shù)量不斷增長。自由職業(yè)者即靈活就業(yè)人員，據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2021年我國勞動力人口約達7.5億人，其中，靈活就業(yè)人員數(shù)量已經(jīng)超過2.0億人。

“十四五”我國共享經(jīng)濟新業(yè)態(tài)新模式迎來新的發(fā)展機遇，隨著共享經(jīng)濟的全面發(fā)展，平臺新就業(yè)形態(tài)勞動保障制度體系將加快完善，平臺企業(yè)主體責(zé)任將進一步明確。我國數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域首部國家級專項規(guī)劃 《“十四五”數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃》(以下簡稱《數(shù)字經(jīng)濟規(guī)劃》) 中提出了我國“十四五”時期數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展的八項重點任務(wù)和11個專項工程，“深入發(fā)展共享經(jīng)濟”成為“數(shù)字經(jīng)濟新業(yè)態(tài)培育工程”的重要內(nèi)容。

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