我國隨著改革開放以來我國經濟的高速發(fā)展,大規(guī)模的城市化建設持續(xù)進行,造成了對房屋建筑物需求的大幅度增加。住房用地供應量是反映住房供應量的較直接的指標。把矛頭指向傳統(tǒng)房地產市場，改變傳統(tǒng)，開拓型綠色建筑新領域，提供優(yōu)質、環(huán)保、美觀的集成房屋，是一個符合社會發(fā)展方向的革新。

(資料圖)

集成房屋由結構系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、樓面系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)組成，每個系統(tǒng)由數(shù)個單元模塊組成，單元模塊在工廠制造完成，房屋現(xiàn)場由單元模塊裝配完成。集成房屋可拆裝、可移動，不破壞土地。實現(xiàn)了千百年來房屋的“不動產”屬性到“動產”屬性的轉變，實現(xiàn)了千百年來“房地產”的房產和“地產”的完全分離。

集成房屋有哪些特點?

1、環(huán)保節(jié)能。集成房屋是一種環(huán)保型綠色建筑，主要原材料為鋼材，避免了拆解后對環(huán)境破壞;集成房屋在施工中不產生建筑垃圾，經濟環(huán)保。

2、標準化程度高，構件互換性強。集成房屋通過按統(tǒng)一的長、寬、高的模數(shù)進行空間組合，輕鋼結構件之間采用螺栓連接，實現(xiàn)了高互換性，可靈活地進行拆卸、移動，可多次周轉使用，因而體現(xiàn)了較高的生產效率和使用效率。由于產品互換性強的特點，大型的企業(yè)多以租賃的形式經營集成房屋，租賃的方式使供應商能提供專業(yè)化的服務、實現(xiàn)臨建產品制造、搭建、倉儲環(huán)節(jié)的規(guī)模效應，加快物料的周轉，提高構建的使用率，較好地體現(xiàn)了循環(huán)經濟以及低碳經濟的要求。

3、工業(yè)化程度高。集成房屋采用裝配式設計，所有輕鋼構件以螺栓連接，易于拆解、移設、倉儲，拆裝損耗較小。集成房屋所有構建標準通用，能夠通過工廠化生產的方式進行預制，較易實現(xiàn)規(guī)?；a，生產效率較高。

4、便于裝運、組裝簡便快捷。集成房屋運輸十分便捷，一臺 7.5 米貨車可以裝運 180 平方米左右集成房屋的全部構件，一個 40 英尺的集裝箱可以裝運 300 平方米以上的房屋構件。集成房屋的基本構件都由工廠預制，在現(xiàn)場完成組裝。一般情況下，4 個安裝工人在一天之內即可完成一棟 100 平方米的房屋的組裝。

集成房屋應用領域

集成房屋應用領域包括城市建設、房地產項目的臨時用房：主要包括用作工地辦公室臨建、工地工人臨時宿舍、售樓部等;交通、水利、石油、天然氣等項目的臨時用房：主要包括野外作業(yè)的臨建設施及辦公室、工人臨時宿舍等;旅游用房：包括旅游景點野營房、休息設施及相應服務功能用房，特別適合季節(jié)性的旅游服務設施;過渡安置房：主要用于拆遷過渡房和配套服務設施;用于災區(qū)臨時安置房和配套服務設施等。

我國集成房屋產品應用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達國家主要應用于民用領域形成鮮明對比。 未來，隨著社會對集成房屋產品的進一步認同，其產品在民用領域將會得到廣泛應用。而在各式材質的集成房屋中，PC結構優(yōu)勢尤其突出，其兼具高效節(jié)能、綠色環(huán)保和低成本，且可提供住宅功能等。

據(jù)中研產業(yè)研究院《2023-2028年中國集成房屋行業(yè)市場深度調研及發(fā)展前景預測報告》分析：

集成房屋行業(yè)競爭格局國內集成房屋行業(yè)存在“小、散、亂”的問題，目前參與企業(yè)大小上千家，其中包括了大量設施簡陋、設備簡單、施工粗糙的“作坊式”工廠。各種品牌產品外觀相似、結構雷同、同質性高，品牌優(yōu)勢不明顯。

由于部分中低端客戶對產品價格較為敏感，許多中小型企業(yè)以次充好，引發(fā)價格戰(zhàn)，加劇了行業(yè)的“粗放”、無序競爭，壓縮了行業(yè)利潤空間，行業(yè)整體盈利水平呈現(xiàn)下降趨勢。

未來，隨著國家及各地的行業(yè)規(guī)范和限制性政策的出臺，行業(yè)將逐步趨于規(guī)范，市場集中度將趨于提高，整個行業(yè)的利潤率水平會保持一個良好的水平。

集成房屋行業(yè)發(fā)展趨勢及前景

我國集成房屋產品應用于臨建用房占 80%-90%，在其他行業(yè)與民用方面有較大缺口，這與集成房屋在發(fā)達國家主要應用于民用領域形成鮮明對比。集成房屋產品具有獨特的靈活性和環(huán)保性。

我國經濟高速發(fā)展，大規(guī)模的城市化建設持續(xù)進行，造成了對房屋建筑物的需求大幅度增加。在大量的永久性建筑物、構筑物及水、電、路、橋設施等的建設及使用過程中，都需要大量的臨時性建筑與其配套。為了降低臨建的使用成本，很多企業(yè)開始考慮臨時租賃集成房屋產品滿足其施工臨建需要，不少企業(yè)考慮采購的臨建設施重復周轉使用。這些趨勢要求集成房屋產品生產企業(yè)將其產品盡可能設計成標準化、模塊化、可拆裝重復利用的形式，這會推動集成房屋產品向標準化方向發(fā)展，市場向租賃模式的主流營銷模式發(fā)展，這將更加符合國家可持續(xù)發(fā)展綠色循環(huán)經濟政策。

未來，隨著國家經濟發(fā)展的持續(xù)向好，人們對于房屋的要求也在不斷提升，正是在這樣一種環(huán)境下，集成房屋憑借其可移動、易存儲、節(jié)能環(huán)保、抗震性能優(yōu)越、可重復使用等優(yōu)勢，越來越受到廣泛青睞，是真正的“綠色建筑”。

想要了解更多集成房屋行業(yè)詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2023-2028年中國集成房屋行業(yè)市場深度調研及發(fā)展前景預測報告》。報告對我國集成房屋行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、子行業(yè)發(fā)展變化等進行了分析，重點分析了國內外集成房屋行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競爭力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢預測等等。報告還綜合了集成房屋行業(yè)的整體發(fā)展動態(tài)，對行業(yè)在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

關鍵詞： 集成房屋特點 集成房屋行業(yè)市場分析