智慧樓宇”作為“智慧城市”千里之行的“跬步”，以BIM模型為載體構(gòu)建智慧建筑的智慧運(yùn)維平臺(tái)，是當(dāng)下物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算等新型科技技術(shù)集成應(yīng)用并落地于城市建設(shè)與發(fā)展的實(shí)踐與探索。

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智慧樓宇定義：智慧樓宇也稱智慧建筑,是指通過將建筑物的結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)和管理根據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合。

數(shù)字孿生(Digital Twins)以數(shù)據(jù)與模型的集成融合為基礎(chǔ)與核心，通過在數(shù)字空間實(shí)時(shí)構(gòu)建物理對(duì)象的精準(zhǔn)數(shù)字化映射，基于數(shù)據(jù)整合與分析預(yù)測(cè)來模擬、驗(yàn)證、預(yù)測(cè)、控制物理實(shí)體全生命周期過程，最終形成智能決策的優(yōu)化閉環(huán)。

2023智慧樓宇市場(chǎng)規(guī)模及增長情況

樓宇建設(shè)是城市最重要的物理組成部分。智慧樓宇是指以建筑物為平臺(tái)， 基于對(duì)各類智能化信息的綜合應(yīng)用，集架構(gòu)、系統(tǒng)、應(yīng)用、管理及優(yōu)化組合為 一體，具有感知、傳輸、記憶、推理、判斷和決策的綜合智慧能力，形成以人、 建筑、環(huán)境互為協(xié)調(diào)的整合體，為人們提供安全、高效、便利及可持續(xù)發(fā)展功 能環(huán)境的建筑，智慧樓宇是智慧城市建設(shè)的重要組成部分之一，更是我國節(jié)能 減排、綠色低碳的最重要的環(huán)節(jié)之一。

未來我國節(jié)能減排目標(biāo)任務(wù)對(duì)智慧樓宇 的建設(shè)提出了更高的要求。

目前，我國智慧樓宇的市場(chǎng)需求主要由新建建筑智能化技術(shù)應(yīng)用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對(duì)智慧樓宇行業(yè)的市場(chǎng)需求影響較大， 占據(jù)了市場(chǎng)的主要需求。以寫字樓市場(chǎng)為例，根據(jù) CCRA 中國企業(yè)地產(chǎn)服務(wù)聯(lián) 盟統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020 年，中國甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)存量已高達(dá)9,592 萬平方米以 上，其中一線及新一線城市存量達(dá)到 6,590萬平方米，占比 68.7%。

根據(jù)中研普華研究院《2023-2028年版智慧樓宇產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》顯示：

根據(jù)Meticulous Research 的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，全球智能建筑市場(chǎng)預(yù)計(jì)到 2029 年將達(dá)到 1529.3 億美元，從 2022 年到 2029 年的復(fù)合年增長率為 11.2%。

智能建筑是使用自動(dòng)化流程來自動(dòng)控制建筑物運(yùn)行的建筑，包括供暖、通風(fēng)、空調(diào)、照明、安全和其他系統(tǒng)。智能建筑利用其智能從場(chǎng)所內(nèi)的用戶設(shè)備、傳感器、系統(tǒng)和服務(wù)中收集可操作的數(shù)據(jù)。使用人工智能和機(jī)器學(xué)習(xí) (AI/ML) 應(yīng)用這些數(shù)據(jù)，使建筑既可編程，又能響應(yīng)用戶和建筑經(jīng)理的需求。

智能建筑市場(chǎng)的增長主要是由對(duì)節(jié)能建筑的需求增加、綠色城市項(xiàng)目的增加以及向綠色和智能建筑的轉(zhuǎn)變以及建筑物中連接設(shè)備數(shù)量的增加所推動(dòng)的。此外，智能城市的擴(kuò)散、新興國家的快速城市化以及政府對(duì)綠色建筑的舉措和激勵(lì)措施預(yù)計(jì)將為該市場(chǎng)的增長提供重要機(jī)會(huì)。然而，高昂的實(shí)施成本在一定程度上抑制了該市場(chǎng)的增長。

智能建筑市場(chǎng)再次升溫，尤其是建筑物聯(lián)網(wǎng) (BIoT) 市場(chǎng)。根據(jù) Memoori 的最新市場(chǎng)研究報(bào)告，BIoT 市場(chǎng)在 2021 年之前實(shí)現(xiàn)了健康復(fù)蘇，增長了 21%，超過 2019 年的市場(chǎng)總額，略高于 470 億美元。

分析師預(yù)測(cè)，智能建筑市場(chǎng)將繼續(xù)以 12% 的復(fù)合年增長率健康增長，從 2021 年的 470.7 億美元增至 2027 年的 928.8 億美元。

最新信息還預(yù)測(cè)，在預(yù)測(cè)期內(nèi)，商業(yè)智能建筑中安裝的聯(lián)網(wǎng)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備數(shù)量可能以 11.1% 的復(fù)合年增長率健康增長，從 2021 年的估計(jì) 12.64 億增加到 2027 年的 25 億以上。

建筑物聯(lián)網(wǎng) (BIoT) 市場(chǎng)正在不斷發(fā)展。以前，市場(chǎng)的重點(diǎn)是在 BIoT 硬件堆棧中提供先決條件技術(shù)，例如設(shè)備、傳感器和連接性?，F(xiàn)在，似乎正在過渡到更多基于結(jié)果和分析驅(qū)動(dòng)的應(yīng)用，這些應(yīng)用尋求帶來某些結(jié)果。

研究人員發(fā)現(xiàn)，與有限的孤立系統(tǒng)相反，業(yè)界越來越多地推動(dòng)通過改進(jìn)系統(tǒng)集成來提高 BIoT 生成的數(shù)據(jù)的價(jià)值。為了在建筑物內(nèi)實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，越來越多的人提倡分層水平系統(tǒng)架構(gòu)，它與技術(shù)無關(guān)，通過使用開放標(biāo)準(zhǔn)、開放協(xié)議和非專有解決方案。

行業(yè)越來越多地推動(dòng)集成建筑網(wǎng)絡(luò)、系統(tǒng)、傳感器、設(shè)備和基于云的軟件，以提供穩(wěn)健和安全的架構(gòu)。確保所有組件可以相互通信并作為一個(gè)有凝聚力的整體，而不是被限制為孤立的系統(tǒng)。為實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，越來越多的人提倡分層水平系統(tǒng)架構(gòu)，以結(jié)構(gòu)化方式支持交付選項(xiàng)。

智能建筑市場(chǎng)份額調(diào)查

智能建筑市場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)品，解決方案包括能源管理、基礎(chǔ)設(shè)施管理、安全和安保管理、網(wǎng)絡(luò)管理及服務(wù);最終用戶主要分為住宅、商業(yè)和工業(yè)。

基于產(chǎn)品，智能建筑市場(chǎng)細(xì)分為解決方案和服務(wù)。到 2022 年，解決方案部分預(yù)計(jì)將占全球智能建筑市場(chǎng)的最大份額。這一細(xì)分市場(chǎng)的大部分份額主要?dú)w因于智能建筑和相關(guān)技術(shù)的不斷轉(zhuǎn)變、政府對(duì)綠色建筑的有利政策和支持、通過節(jié)能提高成本效益以及增加使用高效和節(jié)能系統(tǒng)。

然而，預(yù)計(jì)服務(wù)部門在預(yù)測(cè)期內(nèi)的復(fù)合年增長率最高。組織越來越關(guān)注在問題影響運(yùn)營或最終用戶體驗(yàn)之前獲得診斷和故障排除的可見性，這將推動(dòng)智能建筑服務(wù)的采用。此外，還需要智能建筑解決方案的技術(shù)支持和升級(jí)，以確保這些解決方案的最佳利用，支持智能建筑服務(wù)市場(chǎng)的增長。

基于最終用戶，智能建筑市場(chǎng)大致分為住宅、商業(yè)和工業(yè)。到 2022 年，商業(yè)領(lǐng)域預(yù)計(jì)將占全球智能建筑市場(chǎng)的最大份額。該細(xì)分市場(chǎng)的增長歸因于開發(fā)商和商業(yè)房地產(chǎn)(CRE)所有者等利益相關(guān)者越來越關(guān)注智能建筑以降低運(yùn)營成本。幾個(gè)國家的政府正在審查 CRE 以大力投資和改進(jìn)節(jié)能建筑程序。

然而，預(yù)計(jì)住宅部分將在整個(gè)預(yù)測(cè)期內(nèi)錄得最快的增長率。對(duì)智能家居照明、HVAC 監(jiān)控、智能門鎖系統(tǒng)和智能電表的需求不斷增長，預(yù)計(jì)將推動(dòng)該領(lǐng)域的增長。

根據(jù)地理區(qū)域，預(yù)計(jì)到 2022 年，北美將占據(jù)智能建筑市場(chǎng)的最大份額。隨著能源成本和環(huán)保意識(shí)的提高，該地區(qū)越來越多的人正在尋找互聯(lián)、智能和自動(dòng)化的建筑解決方案。隨著安全和警報(bào)系統(tǒng)功能的加入，監(jiān)控、消防安全和安保是最常安裝的產(chǎn)品。

然而，預(yù)計(jì)亞太地區(qū)在預(yù)測(cè)期內(nèi)的復(fù)合年增長率最高。政府推動(dòng)節(jié)能建筑系統(tǒng)的舉措激增、智慧城市項(xiàng)目數(shù)量的增加以及政府對(duì)公共基礎(chǔ)設(shè)施的投資不斷增加，這些都推動(dòng)了亞太地區(qū)的增長。將消費(fèi)者的注意力轉(zhuǎn)移到將現(xiàn)有建筑轉(zhuǎn)變?yōu)橹悄芙ㄖ谕苿?dòng)這個(gè)市場(chǎng)的增長。

《2023-2028年版智慧樓宇產(chǎn)業(yè)政府戰(zhàn)略管理與區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報(bào)告》由中研普華研究院撰寫，本報(bào)告對(duì)該行業(yè)的供需狀況、發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、行業(yè)的發(fā)展建議、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

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