"近日，由行業(yè)頭部智庫中房研究院主辦，365房評、365財經(jīng)、中經(jīng)匯聯(lián)合主辦，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)委員會特別支持的“看行業(yè)誰是標桿，中國首屆中國房地產(chǎn)行業(yè)標桿峰會2021中國文旅康養(yǎng)論壇”在北京舉辦。偉光匯通集團總裁王軍受邀出席，并發(fā)表《文旅小鎮(zhèn)價值重構(gòu)》主題演講，與在場嘉賓交流新環(huán)境和新常態(tài)下，文旅小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式。

王軍表示，國家十四五規(guī)劃指出，經(jīng)濟發(fā)展新階段的戰(zhàn)略本質(zhì)是重構(gòu)與優(yōu)化現(xiàn)行的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)，強調(diào)充分發(fā)揮我國超大規(guī)模市場優(yōu)勢和內(nèi)需潛力，推動利用雙循環(huán)，暢通國家整體生產(chǎn)、流通、消費、分配等環(huán)節(jié)，提高全社會的資源配置效率和經(jīng)濟循環(huán)效率。

在此背景下，文旅產(chǎn)業(yè)的中樞功能價值凸顯，是國家下一階段新經(jīng)濟的拉動引擎之一。文旅產(chǎn)業(yè)與文旅小鎮(zhèn)規(guī)?；奶攸c，可以優(yōu)化國土空間布局，打通“省域”“市域”“縣域”不同區(qū)域空間的經(jīng)濟循環(huán)，暢通區(qū)域之間生產(chǎn)要素配置，促進區(qū)域不同量級的產(chǎn)業(yè)鏈融合，能夠推進以人為本，綠色人居，以文化為核心、以商業(yè)為外延的新型城鎮(zhèn)化建設，有效促進國內(nèi)大循環(huán)暢通。

王軍強調(diào)，文旅產(chǎn)業(yè)的價值鏈條，涵蓋投資價值、商業(yè)價值、區(qū)域價值、社會價值等多個維度。伴隨消費升級的長期趨勢，文旅小鎮(zhèn)的價值交換與價值創(chuàng)造體現(xiàn)在開發(fā)、建設、運營及上中下游各個環(huán)節(jié)之間。偉光匯通的核心模式，是打造“文化旅游產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)”。每個項目都是基于流量，以發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)為主鏈，基于城市級的功能配套，進行鎮(zhèn)區(qū)級規(guī)模的有效開發(fā)，在激活發(fā)展當?shù)卮媪渴袌龅耐瑫r，開發(fā)和培育增量市場，構(gòu)建以流量經(jīng)濟為主的文旅產(chǎn)業(yè)平臺。

偉光匯通自創(chuàng)建彝人古鎮(zhèn)開始，截止目前，已運營、在建、在籌備的文旅小鎮(zhèn)已經(jīng)累計近50個，遍布全國16個省、自治區(qū)、直轄市。歷經(jīng)20余年的耕耘發(fā)展，偉光匯通文旅小鎮(zhèn)也在全線迭代升級，通過戰(zhàn)略深化，探索“旅游＋”多場景的流量經(jīng)濟，構(gòu)建文旅產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展平臺，拓展文旅產(chǎn)業(yè)價值。

王軍認為，文化價值的挖掘，是文旅產(chǎn)業(yè)流量價值的核心要素。當前，中華傳統(tǒng)文化復興，文化自信與國潮興起。文旅小鎮(zhèn)的產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、空間、功能、品牌、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、經(jīng)濟效度都離不開文化要素的構(gòu)建，文化不僅賦予了文旅小鎮(zhèn)可尋性、可復游、可商業(yè)的獨特屬性，也是文旅小鎮(zhèn)發(fā)展流量價值的核心。偉光匯通的核心優(yōu)勢，是具備對文化資源出色的挖掘能力。能夠基于每個項目鮮明的地域文化主題，融合吃住行、游購娛、閑情奇、商養(yǎng)學等旅游要素，通過建筑、景觀、空間、場景、內(nèi)容、氛圍等進行文化表達，構(gòu)成文化衍生與文化體驗，再現(xiàn)歷史的繁華盛世，展現(xiàn)歷史沉淀的優(yōu)良民俗。

此外，偉光匯通作為文旅資源平臺型企業(yè)，基于多年的文旅項目積累，匯聚了大量的文化資源與IP授權(quán)，涉及國家級、省市級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)100余項。偉光匯通以發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)為基礎，將文化資源轉(zhuǎn)化為IP資源，進行文化IP孵化、IP運營，開展跨界合作等，促進文旅產(chǎn)業(yè)的資源化、資產(chǎn)化、資本化。與此同時，偉光匯通為熱衷于相關(guān)創(chuàng)意、設計、制造的設計制作群體，利用小鎮(zhèn)提供文創(chuàng)發(fā)展平臺，提供一種社區(qū)化的文創(chuàng)運營的工作空間，實現(xiàn)設計方，品牌方、運營方、消費群體的多方利益協(xié)同。

偉光匯通多年來持續(xù)關(guān)注中國城市發(fā)展機遇，深度參與城鎮(zhèn)化進程，王軍表示，偉光匯通未來的發(fā)展，也將繼續(xù)深化打造“文旅產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)生態(tài)平臺”，希望以文旅小鎮(zhèn)為載體，發(fā)展文旅產(chǎn)業(yè)，傳播國潮與中華文化，為推動文旅產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，賦能蓄力。

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