提及近期中國(guó)奧園集團(tuán)的發(fā)展，其中奧園郭梓文的三次股份增持以及恒基李家杰的戰(zhàn)略投資，頗為吸人眼球。

自2021年以來，奧園郭梓文在6月、9月進(jìn)行了三次股份增持，其中，僅9月份就進(jìn)行了兩次增持行為。10月8日，中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司(下稱 中國(guó)奧園)公告稱，其已于8日將票面利率5.85%、總規(guī)模15億元人民幣的2018年公開發(fā)行公司債券(第一期)本息足額劃撥至中證登上海分公司，以供12日到期償還。此舉意味著，中國(guó)奧園2021年內(nèi)所有到期的公司債本息均已償還到位，2022年也無境內(nèi)公司債到期。同日公布的奧園月度業(yè)績(jī)公告披露，今年前9月，中國(guó)奧園合同銷售金額約985億元，同比增長(zhǎng)18%;合同銷售面積約883.6萬平方米，同比增長(zhǎng)6%;平均售價(jià)為11148元/平方米。單9月份中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)物業(yè)合同銷售109.5億元，銷售面積約97.1萬平方米。

在奧園郭梓文的增持與奧園內(nèi)部業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的雙重發(fā)展中，與奧園攜手打造學(xué)苑壹號(hào)項(xiàng)目的恒基企業(yè)，也參與到了這次奧園的“發(fā)展”中。9月底，中國(guó)奧園通過增發(fā)股份，募資9.98億港元(凈額)。將主要用于中國(guó)奧園營(yíng)運(yùn)資金及一般企業(yè)用途。其中，Successful Lotus將認(rèn)購中國(guó)奧園1.07億股新股份，涉資4億港元。Successful Lotus正是香港恒基地產(chǎn)執(zhí)行董事兼聯(lián)席主席李家杰全資擁有的投資公司。另外1.62億股新股份，則由中國(guó)奧園董事會(huì)主席郭梓文6億港元認(rèn)購。完成交易后，李家杰將持有中國(guó)奧園約3.85%的股份，而奧園郭梓文將持有53.47%的股權(quán)。

在當(dāng)下情形之中，打動(dòng)恒基李家杰戰(zhàn)投的不僅是奧園郭梓文的多次股份增持，更是奧園近年來穩(wěn)健的發(fā)展?fàn)顟B(tài)，從過去的歷史來看，港資對(duì)于內(nèi)地的投資多見于具體項(xiàng)目中，很少會(huì)直接對(duì)大型內(nèi)房企進(jìn)行投資。這次恒基主席李家杰先生非常規(guī)的大手筆動(dòng)作，也說明了他和香港投資界對(duì)中國(guó)奧園的長(zhǎng)期看好。

中國(guó)奧園管理層在公告中表示，奧園很榮幸引入恒基李家杰主席為戰(zhàn)略投資者，并獲奧園郭梓文主席認(rèn)購公司新股份，將有助拓闊公司的股東基礎(chǔ)，增厚股本，優(yōu)化各項(xiàng)信貸指標(biāo)，也是對(duì)奧園未來發(fā)展的認(rèn)可和信心。

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