今年下半年可謂是房地產(chǎn)市場(chǎng)的至暗時(shí)刻，房企債務(wù)違約風(fēng)波令市場(chǎng)風(fēng)聲鶴唳，此外市場(chǎng)的持續(xù)低迷，投資者對(duì)房企的不信任升溫等也給房企頭上籠罩了一層厚重的陰霾。從這輪暴雷潮來(lái)看，實(shí)質(zhì)上不管房企的規(guī)模有多大，甚至于有的房企還處于三道紅線的綠檔水平，仍然沒(méi)有逃脫厄運(yùn)。這也應(yīng)驗(yàn)了市場(chǎng)流傳的那段話，風(fēng)險(xiǎn)的傳導(dǎo)路徑是多方合力的結(jié)果，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)讓很多房企難以預(yù)料和抵御。

整個(gè)行業(yè)面臨的問(wèn)題，落到每一個(gè)房企身上都是一座大山，面對(duì)行業(yè)寒冬，房企也在上演眾生相，一些房企紛紛加入信用保衛(wèi)戰(zhàn)，圍繞股票、債券積極展開(kāi)行動(dòng)。

債券方面，市場(chǎng)掀起了一股地產(chǎn)美元債回購(gòu)潮，據(jù)統(tǒng)計(jì)，下半年以來(lái)，房企陸續(xù)回購(gòu)超100次，尤其是十月以來(lái)，回購(gòu)更是愈發(fā)密集，如正榮自10月至今已經(jīng)在市場(chǎng)上接連展開(kāi)多次回購(gòu)動(dòng)作，累計(jì)回購(gòu)金額達(dá)4550萬(wàn)美元。而在11月7日，新城控股亦公告計(jì)劃由新城環(huán)球提前贖回存續(xù)金額為3.5億美元的美元債券，并予以注銷(xiāo)，如此大手筆的回購(gòu)更是引發(fā)市場(chǎng)熱議。

股市方面，房企展開(kāi)的股票回購(gòu)和增持動(dòng)作也在傳遞市場(chǎng)信心，如世茂集團(tuán)今年年初以來(lái)，累計(jì)已回購(gòu)500萬(wàn)股，涉資逾7500萬(wàn)港元。旭輝大股東年內(nèi)則已投入超過(guò)8.47億港元，增持近1.5億股旭輝股票，其高管及獨(dú)立非執(zhí)行董事亦多次增持。而在11月9日，旭輝控股更是發(fā)布公告，透露將以供股的方式發(fā)行最多約4.18億新股，募集約16.73億港元，大股東林氏家族承諾可進(jìn)行全額認(rèn)購(gòu)。大股東真金白銀增持自家股票向市場(chǎng)釋放了信心。

此外，更有陽(yáng)光城在面對(duì)流動(dòng)性危機(jī)，積極行動(dòng)，與債權(quán)人溝通，最終多只債券獲準(zhǔn)展期，避免了違約的發(fā)生，給了企業(yè)緩沖的時(shí)間，成功化解危機(jī)。而在債務(wù)展期方案中，還加入了實(shí)控人的全額擔(dān)保，充分表明了決心。

從今年這一系列房企的表現(xiàn)中來(lái)看，陽(yáng)光城積極與投資人尋求債務(wù)展期的動(dòng)作是行業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的案例，但卻頗有示范性意義。在債務(wù)到期前，公司積極與投資人達(dá)成協(xié)議，避免實(shí)質(zhì)性的違約發(fā)生，展現(xiàn)了責(zé)任與擔(dān)當(dāng)。債務(wù)到期公司面對(duì)的壓力顯而易見(jiàn)，但好在的各項(xiàng)舉措還是比較積極，也取得了成效。而陽(yáng)光城方面也表示，公司將做好整體化解方案，采取出售資產(chǎn)、項(xiàng)目股權(quán)等一切必要措施保障流動(dòng)性。而在此前11月4日興業(yè)銀行發(fā)生3筆大宗交易，成交均價(jià)17.19元/股，總成交額9.97億元。據(jù)悉，此操作便來(lái)自于陽(yáng)光城董事局主席林騰蛟，通過(guò)出售興業(yè)銀行部分股份等措施，陽(yáng)光城的救援行動(dòng)正緊鑼密鼓展開(kāi)。

11月10日，受房企發(fā)債融資有望回暖、10月份個(gè)人住房貸款環(huán)比多增等多重利好消息刺激下，地產(chǎn)板塊迎來(lái)了久違的“股債雙豐”局面。好消息在不斷傳來(lái)，而這些在積極應(yīng)對(duì)難關(guān)，尋求多方幫助的企業(yè)方顯責(zé)任與擔(dān)當(dāng)在挺過(guò)至暗時(shí)刻后，必將獲得投資者的好口碑與長(zhǎng)足發(fā)展。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買(mǎi)賣(mài)依據(jù)。