炎炎夏日，鶴浦鎮(zhèn)小百丈村的旅游業(yè)紅紅火火，在高溫天迎來了一批又一批游客。“三權(quán)分置”改革后，村里閑置的宅基地變身成了精品民宿，吸引了眾多游客，曾經(jīng)無人問津的海島小村逐漸成為熱鬧的網(wǎng)紅村。

小百丈村是全省首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)地。為了實現(xiàn)鄉(xiāng)村振興，該村大膽實踐，引鳳落戶，但在招引文旅團隊過程中，投資方對權(quán)屬、年限等保障問題存在顧慮，造成項目難落地。為解決這一問題，在縣主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門統(tǒng)籌協(xié)調(diào)下，該村聯(lián)動促成“三權(quán)分置”不動產(chǎn)權(quán)登記證發(fā)放，讓農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢，即村集體擁有所有權(quán)、農(nóng)戶擁有資格權(quán)、投資方擁有20年使用權(quán)。

2018年，“三權(quán)分置”改革實施后的第一個文旅項目成功落戶，安可公司共租用村民閑置農(nóng)房15處約1500平方米，租用橘園近6300平方米。一紙證書，使破舊石頭屋得以變現(xiàn)，村民有了租金收入;一紙證書，讓企業(yè)安心獲得20年使用經(jīng)營權(quán)，權(quán)屬有了保障，企業(yè)更有信心在鄉(xiāng)村大展拳腳。安可公司投資2000多萬元將廢棄石頭屋打造成安可民宿，6300多平方米閑置土地成了精品果園。自2019年5月安可橘宿正式營業(yè)以來，全年入住率保持在50%以上。

村黨支部書記潘孝兵介紹，小百丈村共435戶，村民主要以務(wù)農(nóng)為主，經(jīng)濟收入來源少。“三權(quán)分置”的出現(xiàn)，成功使村民增收。參與農(nóng)房和土地出租的村民，都能獲得年租金收入，待20年租賃期滿后，總計可為小百丈村民帶來約225萬元的總收入。目前，小百丈村民已一次性拿到5年的租金共50余萬元。另外，小百丈村集體每年還可獲得安可文旅3%的收益。除了經(jīng)濟上的收益，“三權(quán)分置”還帶來了村容村貌翻天覆地的變化，村民們處在整潔漂亮的環(huán)境里，更加舒心了。

同時，為進一步提升小百丈村的村容村貌、接待能力，干部、群眾、投資商三方共商共議共落實，馬筋酒坊、張蒼水鑄炮所等千年歷史遺跡現(xiàn)已修復(fù)，交付安可文旅承包運營。目前，村旅游服務(wù)中心建成，100畝茶園已經(jīng)重新被承包，小百丈村先后獲評省市美麗宜居示范村和3A級景區(qū)村。

看到小百丈村喝上了“三權(quán)分置”改革“頭口水”，鄰近的大沙村和雙下灣村也開始參與到改革的隊伍中。(記者 鄭麗敏 通訊員 黃夢夢)