中新社香港9月15日電 國(guó)際房地產(chǎn)顧問(wèn)“五大行”之一戴德梁行15日召開(kāi)記者會(huì)，發(fā)表2021年第三季住宅市場(chǎng)回顧及展望。報(bào)告指出，今年前9個(gè)月，香港整體物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)字估計(jì)為77369宗，按年升27%；期內(nèi)住宅物業(yè)成交宗數(shù)57956宗，創(chuàng)下2012年后同期新高。

不過(guò)，第三季度住宅物業(yè)成交宗數(shù)預(yù)計(jì)為17825宗，按季跌19%，主因是隨著平價(jià)盤(pán)陸續(xù)被市場(chǎng)消化，在盤(pán)源有限的情況下，業(yè)主議價(jià)空間收窄，甚至開(kāi)始提價(jià)，買(mǎi)家亦抱觀望態(tài)度，造成兩者拉鋸局面，成交減慢。戴德梁行董事、香港研究部主管陳健珩預(yù)計(jì)，9月成交會(huì)繼續(xù)減慢，樓市將步入整固期。

樓價(jià)方面，戴德梁行香港估價(jià)及顧問(wèn)服務(wù)部董事黎劍明表示，香港整體住宅物業(yè)價(jià)格自年初至今已升4.3%，短時(shí)間內(nèi)有望超越2019年5月高峰，該行維持全年樓價(jià)升8至10%的預(yù)測(cè)，并估計(jì)第四季會(huì)繼續(xù)平穩(wěn)發(fā)展，年底前樓價(jià)仍有約3%的上升空間。