2021年房地產(chǎn)行業(yè)"三條紅線"監(jiān)管，產(chǎn)業(yè)鏈循環(huán)不暢，一批千億企業(yè)陷入流動性危機，整體市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢。12月6日，中央政治局會議首次提出“良性循環(huán)”，融資端出現(xiàn)回暖跡象。“中國人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機構存款準備金率0.5個百分點，共計釋放長期資金約1.2萬億元。”中國人民銀行將啟動全面降準，保持流動性合理充裕。同日，政治局會議對房地產(chǎn)的表述出現(xiàn)變化，首次提出要促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。2022年，政策將從整個循環(huán)鏈條的每個環(huán)節(jié)開始疏通，特別是增加資金潤滑劑對循環(huán)鏈條的疏通，行業(yè)回暖可期。

奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示，2021年1-10月精裝修市場規(guī)模231.5萬套，同比下降13.2%。受大盤影響，2021年1-10月精裝修市場浴霸規(guī)模157.6萬套，同比下滑6.5%，低于大盤；配置率達68.1%，較去年同期增長近5個百分點，呈穩(wěn)步增長態(tài)勢。

區(qū)域特征：華中、華南區(qū)域配套規(guī)模較高，2021年1-10月配套浴霸的精裝房規(guī)模均在20萬套左右，單個城市中，南京、廣州、杭州浴霸配套規(guī)模位居前三，規(guī)模均在6.5-7.5萬套；從配置率來看，西北、華北、華中區(qū)域配置率居領先位置，均在80%左右，其中華北區(qū)域配置率提升最快，同比提升10.3個百分點，TOP30城市中，長沙、太原、咸陽浴霸配置率較高，均在90%以上。

裝標特征：中、高端市場配置率增長顯著，其中中端市場由于項目數(shù)量較多，為配套浴霸的主力市場。在各檔裝修標準中，2000-2999元/㎡的份額最高，達到39.1%；除7000-7999元/㎡外，各裝標段樓盤的配置率均有不同程度的提升，其中8000-8999元/㎡及4000-4999/㎡樓盤增長較快，同比分別增長48.3%、13.9%。

開發(fā)商分布：配套浴霸的開發(fā)商陣營變化較大，較去年同期新增開發(fā)商占比76%。2021年1-10月新開盤精裝修項目的開發(fā)商中有近600個配套浴霸，其中較去年同期的新增開發(fā)商的有458個。從單個開發(fā)商來看，中國恒大、碧桂園、萬科、融創(chuàng)中國、保利發(fā)展配套量位居前五，TOP20房企中，遠洋地產(chǎn)、佳兆業(yè)、建發(fā)地產(chǎn)同比增長較快，均超100%。

品牌競爭：從國內(nèi)外品牌競爭來看，精裝修市場浴霸品牌份額仍以內(nèi)資品牌為主，份額高達83.4%。從品牌集中度分析，2021年1-10月，TOP10份額合計約80%，相比去年同期下滑1.6個百分點，競爭依然激烈，從品牌排名及份額看，奧普、歐普、名族、松下份額合計超55%，穩(wěn)居TOP4，品牌格局穩(wěn)定，其他品牌競爭激烈。