2021年以來，在多輪漲價(jià)潮、芯片短缺、原材料價(jià)格上漲、地產(chǎn)調(diào)控、限電限產(chǎn)、能耗雙控等為主的外部因素的沖擊下，中央空調(diào)行業(yè)受到一定的壓力，整個(gè)行業(yè)表現(xiàn)低迷，四面承壓。雖有壓力，但也不乏亮點(diǎn)。在工程精裝修市場，空調(diào)配套市場規(guī)模穩(wěn)健增長，成為增長快速的部品。

據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示：2021年1-10月精裝修市場空調(diào)配套規(guī)模93.96萬套，配套率接近41%，同比增長4.5%。除此之外，中央空調(diào)市場一直延續(xù)著良好的增長趨勢。從產(chǎn)品角度看，隨著“雙碳”目標(biāo)的推進(jìn)以及《綠色高效制冷行動(dòng)方案》等政策的持續(xù)帶動(dòng)，我國家用空調(diào)、多聯(lián)機(jī)等制冷產(chǎn)品的能效水平預(yù)計(jì)在2022年將提升30%以上。這就意味著產(chǎn)品需要從多元化的角度來滿足用戶需求，各企業(yè)在智能化、舒適性、美觀性、低噪音等方面紛紛發(fā)力，進(jìn)一步激發(fā)了消費(fèi)者的購買欲望。從市場角度來看，在精裝修市場的帶動(dòng)下，加之三胎政策普及使得大戶型家庭成為主流，中央空調(diào)迎來快速增長。

大盤整體規(guī)模雖有下滑,但中央空調(diào)增長尚好

2021年房地產(chǎn)市場調(diào)控政策持續(xù)收緊。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)羅盤3.0顯示：2021'1-10月精裝修開盤樓盤項(xiàng)目個(gè)數(shù)2788個(gè)，同比下降9.4%；精裝套數(shù)231.5萬套，同比下降13.2%。雖然大盤規(guī)模下行明顯，但中央空調(diào)增長尚好。精裝修市場2021年1-10月中央空調(diào)配套規(guī)模81.05萬套，同比上升3.0%，配套項(xiàng)目共1094個(gè)，同比上升2.1%。從配套率來看，2021年1-10月中央空調(diào)配套率升至35%，同比上升5.2%，成為逆市中的亮點(diǎn)。

各大區(qū)表現(xiàn)各異，華東市場依舊領(lǐng)跑，西北市場或迎機(jī)遇

從區(qū)域市場分析，2021年1-10月精裝修市場中央空調(diào)配套中，華東市場為主力，市場份額領(lǐng)銜全國。精裝項(xiàng)目有678個(gè)，規(guī)模達(dá)到47.92萬套，市場份額接近60%；在增速方面，東北區(qū)增速較快，同比增長為125.4%，西南下降較多，同比下降26.3%。主要原因是房地產(chǎn)市場走勢疲軟且配套市場規(guī)模下滑，加之新增項(xiàng)目及中小項(xiàng)目的景氣度降低導(dǎo)致的需求萎靡，在整體環(huán)境的承壓制約之下稍顯無力。

西北地區(qū)目前份額較低，但從配套率接近35%，較2020年增長6.4個(gè)百分點(diǎn)。過去主要受地區(qū)氣候及區(qū)域購買能力等因素制約，零售市場難見起色，整體市場的增長基本由工程項(xiàng)目主導(dǎo)。但隨著“西咸一體化”、“關(guān)中平原城市群”等戰(zhàn)略的推進(jìn)，西北地區(qū)的項(xiàng)目市場未來將機(jī)遇頻現(xiàn)。

從各個(gè)區(qū)域配套TOP3城市來看，華東地區(qū)杭州、南京、蘇州領(lǐng)先，其配套規(guī)?；径荚?萬套以上，居全國之首。東北地區(qū)沈陽、大連配套規(guī)模同比增長翻倍。

頭部品牌集中度提升，品牌格局悄然變化，日立登頂?shù)谝?/strong>

2021年1-10月，精裝修空調(diào)市場TOP5品牌集中度提升，市場份額累計(jì)81.5%，同比上升0.2%。品牌競爭格局也呈現(xiàn)微妙的變化。2021年日立不斷發(fā)力，其市場份額同比上升2.0%。最終以27.0%的市場份額位居第一。美的以24.7%的市場份額緊隨其后，格力以11.8%的份額位居第三，隨后便是海爾與大金，分別以10.8%和7.2%的占比保持了前五的名次。

中央空調(diào)將逐步走向成長期，市場容量巨大，未來可期

12月6日，央行宣布，為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。此次降準(zhǔn)符合預(yù)期。降準(zhǔn)主要目的依然是加大對實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度，但降準(zhǔn)必然帶來整體社會(huì)資金面的變化，一方面將有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。另一方面將利于剛需、改善型購房需求釋放。除降準(zhǔn)以外，12月6日，政治局會(huì)議提出“支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求”，預(yù)計(jì)未來在居民首套房和改善型住房方面會(huì)有更好的政策支持。隨著消費(fèi)升級、千禧一代、Z世代消費(fèi)群體的崛起，消費(fèi)偏好發(fā)生改變，市場需求逐漸向高端化轉(zhuǎn)型。未來在精裝修市場、舒適家居等領(lǐng)域的帶動(dòng)下。中央空調(diào)將迎來利好，未來可期。