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12月2日晚，三特索道(002159.SZ)發(fā)布公告，擬購回此前出售給當(dāng)代地產(chǎn)的崇陽三特雋水河旅游開發(fā)有限公司(下稱“雋水河公司”)100%股權(quán)。本次交易的最終股權(quán)交易價格為3629.57萬元，相當(dāng)于在評估值4839.42萬元基礎(chǔ)上打了七五折。公司稱，此次交易是為化解關(guān)聯(lián)擔(dān)保風(fēng)險，保障子公司1.18億元資產(chǎn)權(quán)屬安全，有利于崇陽項(xiàng)目的整體經(jīng)營發(fā)展。

公告顯示，雋水河公司原為三特索道子公司。2020年，三特索道為推進(jìn)非公開發(fā)行工作，根據(jù)監(jiān)管要求剝離涉房資產(chǎn)故轉(zhuǎn)讓給了當(dāng)代地產(chǎn)，當(dāng)時雋水河公司的股東全部權(quán)益評估值為5187.26萬元。綜合來看，本次交易涉及的資產(chǎn)評估值不僅較前次對外轉(zhuǎn)讓時有較大幅度下降，交易價格還在此次4839.42萬元評估值的基礎(chǔ)上再行折價，最終股權(quán)交易價格為3629.57萬元。三特索道方面表示，本次股權(quán)交易價格系在評估基礎(chǔ)上經(jīng)交易雙方協(xié)商確定，標(biāo)的股權(quán)定價公允、合理。

雋水河公司當(dāng)前主要經(jīng)營崇陽旅游配套項(xiàng)目，經(jīng)營研學(xué)小鎮(zhèn)、商鋪等資源。三特索道稱，本次收購可補(bǔ)足崇陽項(xiàng)目配套不足的短板，有利于整體經(jīng)營發(fā)展，且資產(chǎn)性質(zhì)對上市公司后續(xù)資本運(yùn)作不構(gòu)成障礙。同時，完成本次股權(quán)收購后，由控股股東債務(wù)危機(jī)引發(fā)的擔(dān)保貸款即將到期、資產(chǎn)權(quán)屬等風(fēng)險隱患將得以消除，有效維護(hù)了上市公司利益。

公司表示，將立足于疫情常態(tài)化下城郊周邊游、鄉(xiāng)村旅游、微度假等市場需求與熱點(diǎn)，全面開展崇陽項(xiàng)目的整體開發(fā)建設(shè)，圍繞森林溫泉、燕子埡索道、精品酒店、溫泉客棧、地球倉等存量產(chǎn)品，在本次收購標(biāo)的上適時配套商業(yè)街區(qū)、精品餐飲、主題展館劇場、沉浸式夜游等業(yè)態(tài)設(shè)施，形成鮮明的項(xiàng)目主題及完整的產(chǎn)品體系，為游客提供多元化消費(fèi)場景和一站式休閑度假體驗(yàn)。通過強(qiáng)力營銷、品牌塑造、服務(wù)升級、數(shù)字化管理等手段，充分釋放本項(xiàng)目的商業(yè)價值，從而實(shí)現(xiàn)合理的投資回報。

同時，三特索道還公告，雋水河公司持有的沿河民宿土地使用權(quán)、崇陽生態(tài)農(nóng)莊公司49%股權(quán)對應(yīng)資產(chǎn)均為住宅用地，與公司“聚焦索道主業(yè)，拓展景區(qū)，向生態(tài)主題樂園轉(zhuǎn)型”的經(jīng)營發(fā)展理念不符，故雋水河公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，將沿河民宿土地使用權(quán)及崇陽生態(tài)農(nóng)莊公司49%股權(quán)分別以評估價1520萬元、1092.49萬元對外轉(zhuǎn)讓。

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