多地加快保障性租賃住房建設(shè) 可解決千萬(wàn)人口住房困難

據(jù)央視新聞，近期住建部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部聯(lián)合印發(fā)通知，組織各地做好城市發(fā)展保障性租賃住房情況的監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)，督促各地加快保障性租賃住房建設(shè)。目前，各地都推出了不少措施來(lái)加快保租房建設(shè)。到10月底，全國(guó)已開(kāi)工建設(shè)和籌集保障性租賃住房約330萬(wàn)套(間)，累計(jì)完成投資3334億元，可解決近1000萬(wàn)青年人、新市民住房困難。其中，40個(gè)人口凈流入的大中城市已開(kāi)工建設(shè)和籌集270多萬(wàn)套(間)，完成“十四五”目標(biāo)任務(wù)的42%。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院出版的《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》統(tǒng)計(jì)分析顯示：

近期，央行、銀保監(jiān)會(huì)已經(jīng)基于住建部提供的保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)單獨(dú)設(shè)立了保障性租賃住房貸款的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，將符合條件的有關(guān)貸款單獨(dú)統(tǒng)計(jì)。這次《通知》的發(fā)布，表明不把保障性租賃住房項(xiàng)目有關(guān)貸款納入房地產(chǎn)貸款集中度管理具備了正式實(shí)施的條件。

加快發(fā)展保障性租賃住房，是幫助新市民、青年人等群體緩解住房困難，促進(jìn)解決大城市住房突出問(wèn)題的重要部署。住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，“十四五”期間40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增保障性租賃住房650萬(wàn)套(間)，今年計(jì)劃籌建240萬(wàn)套(間)。

央行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》發(fā)布后，意味著銀行發(fā)放相關(guān)貸款不再受集中度管理指標(biāo)約束，有充足的空間加大對(duì)保障性租賃住房項(xiàng)目的信貸投放，有助于支持我國(guó)住房保障體系建設(shè)，推動(dòng)建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

目前，我國(guó)住房保障體系還在不斷的完善和建設(shè)當(dāng)中，需要多方配合才能完成。其中，房企是一個(gè)重要主體，房地產(chǎn)市場(chǎng)在近兩年的調(diào)控下現(xiàn)金流非常緊張，而保障性租賃住房貸款“松綁”能減輕部分開(kāi)發(fā)商的資金壓力。

央行、銀保監(jiān)會(huì)將加快建立完善住房租賃金融制度，繼續(xù)加大對(duì)保障性住房建設(shè)和長(zhǎng)租房市場(chǎng)發(fā)展的金融支持力度，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

保障性租賃住房發(fā)展提速 今年相關(guān)投資有望超過(guò)1.2萬(wàn)億元

進(jìn)入2022年，從中央到地方多項(xiàng)政策相繼發(fā)布，保障性租賃住房發(fā)展按下“加速鍵”。機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，今年保障性租賃住房相關(guān)投資有望超過(guò)1.2萬(wàn)億元，在推動(dòng)“租購(gòu)并舉”住房格局加快形成的同時(shí)，對(duì)于提振國(guó)內(nèi)需求、穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)具有積極意義。

除住建部重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市外，部分省份根據(jù)自身情況確定了重點(diǎn)發(fā)展保障性租賃住房的地區(qū)。如廣東省明確廣州、深圳、珠海、汕頭、佛山、惠州、東莞、中山、江門(mén)和湛江10市是發(fā)展保障性租賃住房的重點(diǎn)城市。克而瑞研究中心預(yù)計(jì)，“十四五”期間，全國(guó)范圍內(nèi)有望新增保障性租賃住房800萬(wàn)套至900萬(wàn)套。

未來(lái)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展前景和投資機(jī)會(huì)在哪?欲了解更多關(guān)于行業(yè)具體詳情可以點(diǎn)擊查看中研普華產(chǎn)業(yè)研究院的報(bào)告《2022-2027年住房租賃產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來(lái)發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》。由中研普華研究院撰寫(xiě)，本報(bào)告對(duì)我國(guó)住房租賃行業(yè)的供需狀況、住房租賃發(fā)展現(xiàn)狀、住房租賃子行業(yè)發(fā)展變化等進(jìn)行了分析，重點(diǎn)分析了住房租賃行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀、如何面對(duì)行業(yè)的發(fā)展挑戰(zhàn)、住房租賃行業(yè)的發(fā)展建議、住房租賃行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，以及行業(yè)的投資分析和趨勢(shì)預(yù)測(cè)等等。住房租賃報(bào)告還綜合了行業(yè)的整體發(fā)展動(dòng)態(tài)，對(duì)行業(yè)在產(chǎn)品方面提供了參考建議和具體解決辦法。

在形式上，住房租賃報(bào)告以豐富的數(shù)據(jù)和圖表為主，突出文章的可讀性和可視性，避免套話和空話。報(bào)告附加了與行業(yè)相關(guān)的數(shù)據(jù)、住房租賃政策法規(guī)目錄、主要企業(yè)信息及住房租賃行業(yè)的大事記等，為投資者和業(yè)界人士提供了一幅生動(dòng)的住房租賃行業(yè)全景圖。

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