房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。裝修分室內(nèi)裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡(jiǎn)稱裝修人)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。建設(shè)部頒布了中國室內(nèi)房屋裝修管理辦法對(duì)室內(nèi)裝修的禁止行為和須批準(zhǔn)行為作了明確規(guī)定。

根據(jù)中研普華產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2022-2027年房屋裝修產(chǎn)業(yè)深度調(diào)研及未來發(fā)展現(xiàn)狀趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告》顯示：

在日常生活中，可以經(jīng)常見到玻璃，家裝中不同類型的玻璃用于不同之處，也有很大的講究，玻璃大致可以分為：磨砂玻璃、花紋玻璃、彩色玻璃、夾絲玻璃、玻璃磚。 居室裝修中玻璃的用處有：玻璃柜門、衛(wèi)生間玻璃門、隔斷玻璃、玻璃門、玻璃磚隔墻、玻璃吊頂?shù)取?提及玻璃，自然而然要想到鏡子，居室中如沒有鏡子，是不可想象的。鏡子的位置很重要，也就是說何種式樣的鏡子就應(yīng)該放在何種空間里。如：臥室應(yīng)配置穿衣鏡、餐廳墻壁上應(yīng)掛一面大平鏡、衛(wèi)生間用鏡、展示柜用鏡等。很多家庭在裝修中，都要把原來的衛(wèi)生間墻地磚打掉，鋪設(shè)新的瓷磚。這樣做的結(jié)果，就是需要重新在衛(wèi)生間的墻地面做防水工程。如果防水工程出現(xiàn)了質(zhì)量問題，輕則水漬會(huì)洇到隔壁房間，重則會(huì)滲漏到樓下，給您家和鄰里造成嚴(yán)重的損失。

【資料圖】

根據(jù)我國《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》，住宅裝飾行業(yè)為“建筑裝飾和裝修業(yè)”中的“住宅裝飾和裝修”。按照分類，住宅裝飾行業(yè)分為住宅精裝修行業(yè)和面向家庭用戶的家庭裝飾行業(yè)。家庭裝飾是指住宅竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主或者住宅使用人對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的建筑活動(dòng)。

房屋裝修行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

20世紀(jì)90年代由于房地產(chǎn)政策改革，衍生出萬億家裝市場(chǎng)。家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，從最初“游擊隊(duì)”形式到裝飾企業(yè)，再到互聯(lián)網(wǎng)家裝受到熱捧，市場(chǎng)環(huán)境的變革，技術(shù)在產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，家裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中也擁有了相應(yīng)的標(biāo)簽，目前可以簡(jiǎn)要概括為五個(gè)階段，概念萌芽、民營(yíng)企業(yè)成立、團(tuán)購興起、定制時(shí)代、整裝時(shí)代。

近年來，政府部門陸續(xù)印發(fā)了住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)與政策，鼓勵(lì)家裝(家庭裝飾)行業(yè)規(guī)范發(fā)展。未來幾年，住宅商品房市場(chǎng)對(duì)家裝市場(chǎng)的拉動(dòng)力將有所減小，整體保持穩(wěn)定發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，2021年中國家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到2.07萬億元，其中上海家裝(家庭裝飾)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模為773億元。

從統(tǒng)計(jì)局獲悉，1-11月份商品房銷售面積158131萬平方米，同比增長(zhǎng)4.8%;比2019年1-11月份增長(zhǎng)6.2%，兩年平均增長(zhǎng)3.1%。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)4.4%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)2.0%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積下降2.6%。

中國房屋裝修行業(yè)目前市場(chǎng)規(guī)模達(dá)到3.54萬億，2015年到2020年復(fù)合增長(zhǎng)率為11.1%;其中家裝建材市場(chǎng)為1.06萬億，復(fù)合增長(zhǎng)率為5.5%;家裝軟裝市場(chǎng)為1.59萬億，復(fù)合增長(zhǎng)率為15.5%;家裝服務(wù)市場(chǎng)為0.88萬億，復(fù)合增長(zhǎng)率為11.1%。按目前的增長(zhǎng)速度，預(yù)計(jì)到2025年我國房屋裝修行業(yè)整體將達(dá)到6萬億。

目前，我們從全球范圍的角度上來看，在發(fā)達(dá)國家和地區(qū)，精裝修比例較發(fā)展中國家和一些相對(duì)落后地區(qū)高，以日本、美國、歐洲等為首的發(fā)達(dá)地區(qū)達(dá)到80%以上，根據(jù)業(yè)內(nèi)專業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國的精裝房滲透率已提升到了32%，但相比較于處在成熟期的國家低近一半之多，我國該行業(yè)目前任處在成長(zhǎng)期，隨著政策的管控和行業(yè)管理制度的逐步完善，發(fā)展空間巨大。

隨著近年來我國住宅裝修行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的越來越激烈，不乏出現(xiàn)了不少企業(yè)為了更大更優(yōu)先的搶占市場(chǎng)份額，大面積的擴(kuò)張開發(fā)分店。根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)來看，我國在整個(gè)住宅裝飾行業(yè)將會(huì)呈現(xiàn)出快速發(fā)展的新態(tài)勢(shì)，產(chǎn)值增長(zhǎng)率將達(dá)到平均每年20%左右的增速。

房屋裝修行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

首先是材料方面。隨著科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，已經(jīng)有了很多新材料，但是這些材料由于現(xiàn)在的特定環(huán)境還沒有辦法用于裝修，但是相信在不久的將來，這種情況將會(huì)很快發(fā)生改變，除此以外還有一種新技術(shù)就是未來人居的一體化裝配技術(shù)，這種裝配技術(shù)是在工廠采購原材料，然后自己帶回家進(jìn)行拼裝，整個(gè)過程快捷方便，由于工廠的嚴(yán)格質(zhì)量把控，所以說不會(huì)產(chǎn)生任何有害氣體排放，特別是甲醛。

隨著科技的發(fā)展，家裝行業(yè)也逐漸邁入智能化階段。同時(shí)從隨著5G網(wǎng)絡(luò)、大數(shù)據(jù)中心、人工智能在內(nèi)的“新基建”按下快進(jìn)鍵，AI、IoT技術(shù)逐漸落地，為家裝行業(yè)的科技升級(jí)全面落地提供技術(shù)支持。

另外，在費(fèi)用方面。未來室內(nèi)裝修材料將會(huì)越來越便宜，因?yàn)殡S著不同工廠之間的不斷競(jìng)爭(zhēng)，未來的一體化裝配技術(shù)，將會(huì)采用標(biāo)準(zhǔn)的工廠流水線生產(chǎn)方式，裝修過程實(shí)際上并不是在家里發(fā)生的，而在工廠里發(fā)生的，人們只需要在工廠里面選購合適的材料，然后再拿回家拼裝就可以了，基本上來說只需要一兩天的時(shí)間，就可以完成新房的裝修，然后就可以入住。

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